Prix immobilier à Notre-Dame-des-Landes (44130)
Prix au m² et ventes réelles à Notre-Dame-des-Landes, calculés sur 94 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 360 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Notre-Dame-des-Landes en bref
À Notre-Dame-des-Landes, une maison se vend en médiane 1 970 €/m², soit 199 000 € pour 96 m² (-20,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 393 €/m² (167 500 € en médiane). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Notre-Dame-des-Landes se classe 116e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 452 m². Chiffres calculés sur 94 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Notre-Dame-des-Landes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 309 | 26 | — | — |
| 2022 | 2 402 | 15 | — | — |
| 2023 | 2 258 | 17 | — | — |
| 2024 | 2 489 | 14 | — | — |
| 2025 | 1 970 | 21 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Notre-Dame-des-Landes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 170 000 € | 64 m² | 2 656 | 3 |
| Maison 3 pièces | 175 000 € | 72 m² | 2 413 | 23 |
| Maison 4 pièces | 250 700 € | 92 m² | 2 984 | 10 |
| Maison 5 pièces | 246 285 € | 126 m² | 1 890 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 330 000 € | 118 m² | 2 252 | 5 |
Les rues de Notre-Dame-des-Landes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Lande2 820 €/m²4 ventes · 302 500 € médian
- Rue Beau Soleil2 515 €/m²4 ventes · 238 500 € médian
- Saint Jean2 424 €/m²4 ventes · 157 500 € médian
- Le Bredeloup2 257 €/m²4 ventes · 217 000 € médian
- Rue de Nantes2 048 €/m²6 ventes · 219 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Pont à l'Ane1 715 €/m²3 ventes · 257 200 € médian
- La Gare1 757 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- l'Epine2 045 €/m²10 ventes · 222 695 € médian
Les plus de ventes
- l'Epine2 045 €/m²10 ventes · 222 695 € médian
- Rue de Nantes2 048 €/m²6 ventes · 219 000 € médian
- Le Bredeloup2 257 €/m²4 ventes · 217 000 € médian
- Rue Beau Soleil2 515 €/m²4 ventes · 238 500 € médian
- Saint Jean2 424 €/m²4 ventes · 157 500 € médian
Les DPE à Notre-Dame-des-Landes
287 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Notre-Dame-des-LandesDernières ventes à Notre-Dame-des-Landes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Liminbout | 123 m² · 5 p. | 19 899 m² | 114 828 € | 934 |
| déc. 2025 | Maison | Saint Jean | 65 m² · 3 p. | 765 m² | 150 000 € | 2 308 |
| oct. 2025 | Maison | Le Pont A L Ane | 150 m² · 4 p. | 639 m² | 257 200 € | 1 715 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Nantes | 126 m² · 5 p. | 1 219 m² | 270 000 € | 2 143 |
| sept. 2025 | Maison | Le Roty Du Longduc | 274 m² · 6 p. | 8 962 m² | 472 000 € | 1 723 |
| sept. 2025 | Maison | L Epine | 97 m² · 4 p. | 1 980 m² | 180 000 € | 1 856 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Bruand Jaune | 90 m² · 3 p. | 400 m² | 230 000 € | 2 556 |
| juil. 2025 | Maison | La Troche | 43 m² · 1 p. | 260 m² | 170 000 € | 3 953 |
| juil. 2025 | Maison | Saint Jean | 64 m² · 3 p. | 1 106 m² | 160 000 € | 2 500 |
| juil. 2025 | Maison | La Gare | 148 m² · 5 p. | 3 504 m² | 260 000 € | 1 757 |
| juin 2025 | Maison | La Guittonniere | 140 m² · 5 p. | 2 456 m² | 273 000 € | 1 950 |
| juin 2025 | Maison | Saint Jean | 89 m² · 4 p. | 835 m² | 280 100 € | 3 147 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Notre-Dame-des-Landes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Notre-Dame-des-Landes (maisons 2 337 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fay-de-Bretagne | 6,7 km | 2 318 (-1 %) | 2 904 | 198 |
| Prix immobilier Vigneux-de-Bretagne | 7,1 km | 3 074 (+32 %) | 3 289 | 193 |
| Prix immobilier Héric | 7,4 km | 2 609 (+12 %) | 3 143 | 226 |
| Prix immobilier Grandchamp-des-Fontaines | 7,5 km | 3 205 (+37 %) | 2 964 | 229 |
| Prix immobilier Le Temple-de-Bretagne | 7,8 km | 2 810 (+20 %) | 2 834 | 93 |
| Prix immobilier Blain | 9,6 km | 2 275 (-3 %) | 2 000 | 556 |
| Prix immobilier Treillières | 9,9 km | 3 287 (+41 %) | 3 284 | 366 |
| Prix immobilier Malville | 10,4 km | 2 658 (+14 %) | 1 707 | 141 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Notre-Dame-des-Landes
- Quel est le prix au m² à Notre-Dame-des-Landes (44130) ?
- Pour une maison, 1 970 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -20,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 393 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (94 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 915 et 2 730 €/m².
- Combien coûte une maison à Notre-Dame-des-Landes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Notre-Dame-des-Landes sur les deux dernières années publiées est de 199 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Notre-Dame-des-Landes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Notre-Dame-des-Landes ?
- Maison 4 pièces : 250 700 € (92 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 246 285 € (126 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Notre-Dame-des-Landes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Lande (2 820 €/m²), Rue Beau Soleil (2 515 €/m²), Saint Jean (2 424 €/m²). Les plus accessibles : Le Pont à l'Ane (1 715 €/m²), La Gare (1 757 €/m²), l'Epine (2 045 €/m²).
- Notre-Dame-des-Landes est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (2 337 contre 3 030 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (2 393 contre 3 500 €/m²). Autour : Fay-de-Bretagne 2 318 €/m², Vigneux-de-Bretagne 3 074 €/m², Héric 2 609 €/m², Grandchamp-des-Fontaines 3 205 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Notre-Dame-des-Landes : 23 décembre 2025.
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