Prix immobilier à Malville (44260)
Prix au m² et ventes réelles à Malville, calculés sur 141 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 752 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Malville en bref
À Malville, une maison se vend en médiane 2 755 €/m², soit 230 200 € pour 92 m² (+15,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 707 €/m². Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Malville se classe 77e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 646 m². Chiffres calculés sur 141 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Malville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 608 | 36 | — | — |
| 2022 | 2 915 | 26 | — | — |
| 2023 | 2 752 | 15 | — | — |
| 2024 | 2 389 | 31 | — | — |
| 2025 | 2 755 | 32 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Malville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 184 365 € | 80 m² | 2 023 | 14 |
| Maison 4 pièces | 230 000 € | 84 m² | 2 836 | 29 |
| Maison 5 pièces | 255 000 € | 106 m² | 2 614 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 275 000 € | 115 m² | 2 183 | 7 |
Les rues de Malville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Guaie3 295 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Rue des Myosotis3 131 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Allée des Acacias2 821 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Rue des Jonquilles2 753 €/m²8 ventes · 192 500 € médian
- Rue des Pommiers2 740 €/m²5 ventes · 288 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue des Peupliers1 502 €/m²3 ventes · 124 700 € médian
- Place de l'Église1 707 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Loriots1 815 €/m²6 ventes · 143 800 € médian
- Rue Centrale2 000 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Rue des Primeveres2 137 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Jonquilles2 753 €/m²8 ventes · 192 500 € médian
- Rue des Primeveres2 137 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
- Rue des Loriots1 815 €/m²6 ventes · 143 800 € médian
- Avenue des Erables2 556 €/m²5 ventes · 252 000 € médian
- Piou2 357 €/m²5 ventes · 283 000 € médian
Les DPE à Malville
465 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 419 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Bouvreuils | 103 m² · 5 p. | 409 m² | 313 000 € | 3 039 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Verger | 104 m² · 4 p. | 459 m² | 329 000 € | 3 163 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Poiriers | 92 m² · 4 p. | 442 m² | 280 000 € | 3 043 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Primeveres | 72 m² · 4 p. | 206 m² | 192 000 € | 2 667 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Roses | 78 m² · 3 p. | 606 m² | 231 000 € | 2 962 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Jonquilles | 72 m² · 4 p. | 210 m² | 209 000 € | 2 903 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Pommiers | 80 m² · 3 p. | 352 m² | 240 000 € | 3 000 |
| oct. 2025 | Maison | Av Des Chataigniers | 118 m² · 5 p. | 593 m² | 272 154 € | 2 306 |
| sept. 2025 | Maison | La Barre | 155 m² · 5 p. | 264 m² | 107 000 € | 690 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Pommiers | 109 m² · 5 p. | 371 m² | 325 730 € | 2 988 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Loriots | 82 m² · 4 p. | 311 m² | 185 000 € | 2 256 |
| août 2025 | Maison | La Barre | 72 m² · 4 p. | 2 896 m² | 230 000 € | 3 194 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Malville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Malville (maisons 2 658 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Temple-de-Bretagne | 4,5 km | 2 810 (+6 %) | 2 834 | 93 |
| Prix immobilier Fay-de-Bretagne | 5,7 km | 2 318 (-13 %) | 2 904 | 198 |
| Prix immobilier Savenay | 5,8 km | 2 796 (+5 %) | 2 530 | 415 |
| Prix immobilier Cordemais | 5,9 km | 2 625 (-1 %) | 2 029 | 144 |
| Prix immobilier Bouée | 6,9 km | 2 502 (-6 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Bouvron | 8,6 km | 2 169 (-18 %) | 1 853 | 134 |
| Prix immobilier Lavau-sur-Loire | 8,9 km | 2 310 (-13 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Montluc | 9,3 km | 3 066 (+15 %) | 2 900 | 330 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Malville
- Quel est le prix au m² à Malville (44260) ?
- Pour une maison, 2 755 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), +15,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (141 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 169 et 3 047 €/m².
- Combien coûte une maison à Malville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Malville sur les deux dernières années publiées est de 230 200 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Malville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Malville ?
- Maison 4 pièces : 230 000 € (84 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 255 000 € (106 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Malville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Guaie (3 295 €/m²), Rue des Myosotis (3 131 €/m²), Allée des Acacias (2 821 €/m²). Les plus accessibles : Avenue des Peupliers (1 502 €/m²), Place de l'Église (1 707 €/m²), Rue des Loriots (1 815 €/m²).
- Malville est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 658 contre 3 030 €/m²), les appartements 51 % moins chers que (1 707 contre 3 500 €/m²). Autour : Le Temple-de-Bretagne 2 810 €/m², Fay-de-Bretagne 2 318 €/m², Savenay 2 796 €/m², Cordemais 2 625 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Malville : 29 décembre 2025.
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