Prix immobilier à Fay-de-Bretagne (44130)
Prix au m² et ventes réelles à Fay-de-Bretagne, calculés sur 198 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 023 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Fay-de-Bretagne en bref
À Fay-de-Bretagne, une maison se vend en médiane 2 150 €/m², soit 249 243 € pour 98 m² (-11 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 904 €/m². Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Fay-de-Bretagne se classe 117e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 766 m². Chiffres calculés sur 198 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fay-de-Bretagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 179 | 51 | — | — |
| 2022 | 2 527 | 41 | — | — |
| 2023 | 2 561 | 29 | — | — |
| 2024 | 2 416 | 38 | — | — |
| 2025 | 2 150 | 37 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Fay-de-Bretagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 147 400 € | 70 m² | 2 464 | 8 |
| Maison 3 pièces | 202 000 € | 82 m² | 2 405 | 23 |
| Maison 4 pièces | 245 000 € | 95 m² | 2 537 | 41 |
| Maison 5 pièces | 280 500 € | 124 m² | 2 226 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 320 000 € | 134 m² | 2 075 | 7 |
Les rues de Fay-de-Bretagne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Ajoncs3 038 €/m²6 ventes · 221 500 € médian
- La Gandonnais2 885 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Rue du Puisatier2 780 €/m²4 ventes · 330 000 € médian
- Rue Charles de Gaulle2 776 €/m²6 ventes · 292 500 € médian
- Rue Saint Exupery2 718 €/m²3 ventes · 251 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pierre Potiron1 358 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
- Rue de la Madeleine1 692 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- La Ridelais1 704 €/m²4 ventes · 212 500 € médian
- Rue du Moulin1 877 €/m²6 ventes · 145 000 € médian
- Rue Jean Fourage1 886 €/m²7 ventes · 222 550 € médian
Les plus de ventes
- Rue Wolfgang Amadeus Mozart2 278 €/m²7 ventes · 230 000 € médian
- Rue de Malacquet2 161 €/m²7 ventes · 249 243 € médian
- Rue Jean Fourage1 886 €/m²7 ventes · 222 550 € médian
- La Porte du Gue Geraud2 415 €/m²7 ventes · 187 740 € médian
- Rue Charles de Gaulle2 776 €/m²6 ventes · 292 500 € médian
Les DPE à Fay-de-Bretagne
486 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fay-de-BretagneDernières ventes à Fay-de-Bretagne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Madeleine | 65 m² · 4 p. | — | 110 000 € | 1 692 |
| déc. 2025 | Maison | La Bregeais | 94 m² · 2 p. | 1 300 m² | 77 000 € | 819 |
| oct. 2025 | Maison | La Guerinais | 66 m² · 3 p. | 1 186 m² | 214 500 € | 3 250 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 40 m² · 2 p. | 402 m² | 139 800 € | 3 495 |
| oct. 2025 | Maison | La Hamonais | 128 m² · 5 p. | 4 140 m² | 417 030 € | 3 258 |
| sept. 2025 | Maison | Merimont | 90 m² · 5 p. | 3 828 m² | 256 000 € | 2 844 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 60 m² · 3 p. | 43 m² | 110 000 € | 1 833 |
| août 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 112 m² · 5 p. | 598 m² | 313 500 € | 2 799 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jules Verne | 137 m² · 5 p. | 525 m² | 371 127 € | 2 709 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Malacquet | 137 m² · 3 p. | 1 526 m² | 257 200 € | 1 877 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Pierre Potiron | 60 m² · 2 p. | 171 m² | 190 000 € | 3 167 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 140 m² · 5 p. | 350 m² | 269 000 € | 1 921 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fay-de-Bretagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fay-de-Bretagne (maisons 2 318 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Malville | 5,7 km | 2 658 (+15 %) | 1 707 | 141 |
| Prix immobilier Bouvron | 5,8 km | 2 169 (-6 %) | 1 853 | 134 |
| Prix immobilier Le Temple-de-Bretagne | 6,6 km | 2 810 (+21 %) | 2 834 | 93 |
| Prix immobilier Notre-Dame-des-Landes | 6,7 km | 2 337 (+1 %) | 2 393 | 94 |
| Prix immobilier Blain | 7,8 km | 2 275 (-2 %) | 2 000 | 556 |
| Prix immobilier Savenay | 9,3 km | 2 796 (+21 %) | 2 530 | 415 |
| Prix immobilier Vigneux-de-Bretagne | 10,3 km | 3 074 (+33 %) | 3 289 | 193 |
| Prix immobilier Cordemais | 10,9 km | 2 625 (+13 %) | 2 029 | 144 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fay-de-Bretagne
- Quel est le prix au m² à Fay-de-Bretagne (44130) ?
- Pour une maison, 2 150 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (37 ventes), -11 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (198 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 884 et 2 848 €/m².
- Combien coûte une maison à Fay-de-Bretagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fay-de-Bretagne sur les deux dernières années publiées est de 249 243 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fay-de-Bretagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fay-de-Bretagne ?
- Maison 4 pièces : 245 000 € (95 m², 41 ventes). Maison 5 pièces : 280 500 € (124 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fay-de-Bretagne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Ajoncs (3 038 €/m²), La Gandonnais (2 885 €/m²), Rue du Puisatier (2 780 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pierre Potiron (1 358 €/m²), Rue de la Madeleine (1 692 €/m²), La Ridelais (1 704 €/m²).
- Fay-de-Bretagne est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (2 318 contre 3 030 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (2 904 contre 3 500 €/m²). Autour : Malville 2 658 €/m², Bouvron 2 169 €/m², Le Temple-de-Bretagne 2 810 €/m², Notre-Dame-des-Landes 2 337 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fay-de-Bretagne : 23 décembre 2025.
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