Prix immobilier à Cordemais (44360)
Prix au m² et ventes réelles à Cordemais, calculés sur 144 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 012 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Cordemais en bref
À Cordemais, une maison se vend en médiane 2 172 €/m², soit 215 000 € pour 95 m² (-10,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 696 €/m² (95 000 € en médiane). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Cordemais se classe 82e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 626 m². Chiffres calculés sur 144 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cordemais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 629 | 33 | — | — |
| 2022 | 2 664 | 37 | — | — |
| 2023 | 2 731 | 29 | — | — |
| 2024 | 2 436 | 16 | — | — |
| 2025 | 2 172 | 26 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cordemais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 139 000 € | 71 m² | 1 958 | 5 |
| Maison 3 pièces | 210 000 € | 76 m² | 2 368 | 9 |
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 91 m² | 2 686 | 31 |
| Maison 5 pièces | 305 000 € | 116 m² | 2 629 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 295 000 € | 142 m² | 2 484 | 7 |
Les rues de Cordemais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée Dian Fossey3 662 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue des Courlis3 034 €/m²5 ventes · 290 000 € médian
- Rue Jules Paressant2 957 €/m²5 ventes · 260 000 € médian
- Rue Auguste Rodin2 917 €/m²5 ventes · 280 000 € médian
- Rue Yvon Labarre2 892 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Grand'fontaine1 696 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Place de l'Église1 851 €/m²3 ventes · 187 000 € médian
- La Rivière2 091 €/m²3 ventes · 207 000 € médian
- Rue de la Loire2 142 €/m²8 ventes · 205 750 € médian
- Rue de la Gorge Seche2 177 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Loire2 142 €/m²8 ventes · 205 750 € médian
- Rue D'appee2 213 €/m²6 ventes · 190 000 € médian
- La Herguenais2 680 €/m²5 ventes · 260 000 € médian
- Rue Auguste Rodin2 917 €/m²5 ventes · 280 000 € médian
- Rue Auguste Renoir2 750 €/m²5 ventes · 265 000 € médian
Les DPE à Cordemais
468 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 539 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CordemaisDernières ventes à Cordemais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Pointe | 105 m² · 4 p. | 1 064 m² | 250 000 € | 2 381 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 104 m² · 4 p. | 380 m² | 149 000 € | 1 433 |
| oct. 2025 | Maison | La Moisonnais | 118 m² · 4 p. | 2 665 m² | 205 000 € | 1 737 |
| oct. 2025 | Maison | La Riviere | 80 m² · 4 p. | 2 040 m² | 207 000 € | 2 588 |
| sept. 2025 | Maison | Mariauville | 135 m² · 2 p. | 4 051 m² | 268 000 € | 1 985 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D'Appee | 77 m² · 4 p. | 83 m² | 90 000 € | 1 169 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Camille Claudel | 85 m² · 4 p. | 316 m² | 259 000 € | 3 047 |
| août 2025 | Maison | L Audiais | 180 m² · 5 p. | 9 495 m² | 340 000 € | 1 889 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Gorge Seche | 71 m² · 2 p. | 486 m² | 139 000 € | 1 958 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Grand'Fontaine | 142 m² · 7 p. | 541 m² | 180 000 € | 1 268 |
| juil. 2025 | Maison | Le Tertre | 103 m² · 4 p. | 528 m² | 285 000 € | 2 767 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Vendee | 95 m² · 5 p. | 727 m² | 265 000 € | 2 789 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cordemais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cordemais (maisons 2 625 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Montluc | 4,2 km | 3 066 (+17 %) | 2 900 | 330 |
| Prix immobilier Le Temple-de-Bretagne | 5,5 km | 2 810 (+7 %) | 2 834 | 93 |
| Prix immobilier Malville | 5,9 km | 2 658 (+1 %) | 1 707 | 141 |
| Prix immobilier Le Pellerin | 6,4 km | 2 774 (+6 %) | 2 766 | 254 |
| Prix immobilier Bouée | 6,5 km | 2 502 (-5 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Couëron | 8,9 km | 3 195 (+22 %) | 3 073 | 1 528 |
| Prix immobilier Frossay | 8,9 km | 2 438 (-7 %) | 2 038 | 160 |
| Prix immobilier Vigneux-de-Bretagne | 9,1 km | 3 074 (+17 %) | 3 289 | 193 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cordemais
- Quel est le prix au m² à Cordemais (44360) ?
- Pour une maison, 2 172 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), -10,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 696 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (144 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 091 et 2 882 €/m².
- Combien coûte une maison à Cordemais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cordemais sur les deux dernières années publiées est de 215 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cordemais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cordemais ?
- Maison 4 pièces : 250 000 € (91 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 305 000 € (116 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cordemais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée Dian Fossey (3 662 €/m²), Rue des Courlis (3 034 €/m²), Rue Jules Paressant (2 957 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Grand'fontaine (1 696 €/m²), Place de l'Église (1 851 €/m²), La Rivière (2 091 €/m²).
- Cordemais est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (2 625 contre 3 030 €/m²), les appartements 42 % moins chers que (2 029 contre 3 500 €/m²). Autour : Saint-Étienne-de-Montluc 3 066 €/m², Le Temple-de-Bretagne 2 810 €/m², Malville 2 658 €/m², Le Pellerin 2 774 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cordemais : 18 décembre 2025.
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