Prix immobilier à Bouvron (44130)
Prix au m² et ventes réelles à Bouvron, calculés sur 134 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 153 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Bouvron en bref
À Bouvron, une maison se vend en médiane 2 176 €/m², soit 219 000 € pour 86 m² (-10,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 088 €/m² (111 000 € en médiane), -19,1 % sur un an. Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Bouvron se classe 135e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 034 m². Chiffres calculés sur 134 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bouvron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 992 | 35 | — | — |
| 2022 | 2 143 | 31 | — | — |
| 2023 | 2 308 | 19 | — | — |
| 2024 | 2 429 | 14 | — | — |
| 2025 | 2 176 | 31 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bouvron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 180 500 € | 68 m² | 2 301 | 6 |
| Maison 3 pièces | 148 500 € | 76 m² | 2 129 | 16 |
| Maison 4 pièces | 231 000 € | 91 m² | 2 348 | 19 |
| Maison 5 pièces | 216 018 € | 90 m² | 2 292 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 244 000 € | 141 m² | 2 057 | 7 |
Les rues de Bouvron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Aulnais3 143 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Avenue du Gen de Gaulle2 560 €/m²5 ventes · 183 300 € médian
- Rue des Epinettes2 427 €/m²6 ventes · 244 000 € médian
- Rue la Prairie du Grand Clos2 290 €/m²4 ventes · 221 989 € médian
- Le Chatel2 279 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Eugène Couetoux du Tertre1 772 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Saint Eloi1 818 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue Louis Guihot1 824 €/m²6 ventes · 168 300 € médian
- Rue Saint André1 929 €/m²4 ventes · 162 500 € médian
- Rue de la Gare1 933 €/m²3 ventes · 157 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Bardoux2 189 €/m²7 ventes · 216 018 € médian
- Rue des Epinettes2 427 €/m²6 ventes · 244 000 € médian
- Rue Louis Guihot1 824 €/m²6 ventes · 168 300 € médian
- La Cornuais1 970 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Avenue du Gen de Gaulle2 560 €/m²5 ventes · 183 300 € médian
Les DPE à Bouvron
376 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BouvronDernières ventes à Bouvron
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Belle Vue | 156 m² · 8 p. | 23 518 m² | 244 000 € | 1 564 |
| déc. 2025 | Maison | La Maugendrais | 41 m² · 1 p. | 398 m² | 114 000 € | 2 780 |
| déc. 2025 | Maison | Gavalais | 116 m² · 4 p. | 1 717 m² | 231 000 € | 1 991 |
| déc. 2025 | Maison | Rue La Prairie Du Grand Clos | 82 m² · 4 p. | 245 m² | 182 982 € | 2 231 |
| nov. 2025 | Maison | La Cornuais | 66 m² · 3 p. | 1 131 m² | 130 000 € | 1 970 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Bardoux | 137 m² · 4 p. | 1 650 m² | 162 500 € | 1 186 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Bardoux | 103 m² · 7 p. | 288 m² | 225 482 € | 2 189 |
| oct. 2025 | Maison | Le Bois Laine | 120 m² · 5 p. | 2 420 m² | 275 000 € | 2 292 |
| oct. 2025 | Maison | Rue La Prairie Du Grand Clos | 94 m² · 5 p. | 254 m² | 204 509 € | 2 176 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Jean Louis Maillard | 68 m² · 1 p. | 123 m² | 142 000 € | 2 088 |
| oct. 2025 | Maison | La Madeleine | 80 m² · 3 p. | 1 001 m² | 120 000 € | 1 500 |
| sept. 2025 | Maison | La Furetais | 89 m² · 4 p. | 3 041 m² | 195 000 € | 2 191 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bouvron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bouvron (maisons 2 169 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fay-de-Bretagne | 5,8 km | 2 318 (+7 %) | 2 904 | 198 |
| Prix immobilier Quilly | 7,3 km | 2 013 (-7 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Blain | 7,7 km | 2 275 (+5 %) | 2 000 | 556 |
| Prix immobilier Savenay | 8,3 km | 2 796 (+29 %) | 2 530 | 415 |
| Prix immobilier Malville | 8,6 km | 2 658 (+23 %) | 1 707 | 141 |
| Prix immobilier Campbon | 9,0 km | 2 312 (+7 %) | — | 111 |
| Prix immobilier La Chapelle-Launay | 11,6 km | 2 458 (+13 %) | 1 458 | 105 |
| Prix immobilier Le Temple-de-Bretagne | 11,7 km | 2 810 (+30 %) | 2 834 | 93 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bouvron
- Quel est le prix au m² à Bouvron (44130) ?
- Pour une maison, 2 176 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (31 ventes), -10,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 088 €/m² (1 ventes), -19,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (134 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 678 et 2 498 €/m².
- Combien coûte une maison à Bouvron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bouvron sur les deux dernières années publiées est de 219 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bouvron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bouvron ?
- Maison 4 pièces : 231 000 € (91 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 216 018 € (90 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bouvron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Aulnais (3 143 €/m²), Avenue du Gen de Gaulle (2 560 €/m²), Rue des Epinettes (2 427 €/m²). Les plus accessibles : Rue Eugène Couetoux du Tertre (1 772 €/m²), Saint Eloi (1 818 €/m²), Rue Louis Guihot (1 824 €/m²).
- Bouvron est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (2 169 contre 3 030 €/m²), les appartements 47 % moins chers que (1 853 contre 3 500 €/m²). Autour : Fay-de-Bretagne 2 318 €/m², Quilly 2 013 €/m², Blain 2 275 €/m², Savenay 2 796 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bouvron : 18 décembre 2025.
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