Prix immobilier à La Chapelle-Launay (44260)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-Launay, calculés sur 105 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 270 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
La Chapelle-Launay en bref
À La Chapelle-Launay, une maison se vend en médiane 2 500 €/m², soit 252 500 € pour 101 m² (+3,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 458 €/m² (105 000 € en médiane). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : La Chapelle-Launay se classe 101e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 940 m². Chiffres calculés sur 105 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-Launay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 315 | 24 | — | — |
| 2022 | 2 754 | 22 | — | — |
| 2023 | 2 427 | 18 | — | — |
| 2024 | 2 414 | 15 | — | — |
| 2025 | 2 500 | 25 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Chapelle-Launay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 77 m² | 2 500 | 13 |
| Maison 4 pièces | 232 500 € | 100 m² | 2 621 | 15 |
| Maison 5 pièces | 253 000 € | 108 m² | 2 414 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 363 000 € | 142 m² | 2 391 | 9 |
Les rues de La Chapelle-Launay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Chapeau aux Moines3 241 €/m²3 ventes · 370 300 € médian
- Rue du Tertre2 990 €/m²3 ventes · 185 411 € médian
- Rue de l'Ebaupin2 818 €/m²5 ventes · 225 000 € médian
- Route de Verac2 778 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Chemin des Violais2 706 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Église1 760 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue du Sillon1 857 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
- La Haie Davy2 000 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Pilory2 042 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- La Vallée Mismy2 180 €/m²3 ventes · 218 000 € médian
Les plus de ventes
- La Touche Basse2 437 €/m²12 ventes · 213 500 € médian
- Le Pré Jodic2 376 €/m²5 ventes · 253 000 € médian
- Rue de l'Ebaupin2 818 €/m²5 ventes · 225 000 € médian
- La Haulais2 386 €/m²4 ventes · 310 750 € médian
- La Berthelais2 247 €/m²4 ventes · 225 000 € médian
Les DPE à La Chapelle-Launay
288 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Chapelle-LaunayDernières ventes à La Chapelle-Launay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Haulais | 142 m² · 6 p. | 808 m² | 339 500 € | 2 391 |
| nov. 2025 | Maison | Bas Verac | 124 m² · 5 p. | 2 400 m² | 300 000 € | 2 419 |
| nov. 2025 | Maison | L Hotel Fourre | 140 m² · 6 p. | 2 830 m² | 213 000 € | 1 521 |
| oct. 2025 | Maison | La Vallee Mismy | 101 m² · 5 p. | 1 148 m² | 200 000 € | 1 980 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chapeau Aux Moines | 112 m² · 6 p. | 688 m² | 363 000 € | 3 241 |
| oct. 2025 | Maison | La Touche Basse | 70 m² · 3 p. | 601 m² | 180 000 € | 2 571 |
| août 2025 | Maison | La Berthelais | 113 m² · 4 p. | 826 m² | 330 000 € | 2 920 |
| août 2025 | Maison | Che Des Violais | 68 m² · 3 p. | 378 m² | 170 000 € | 2 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Ebaupin | 55 m² · 3 p. | 150 m² | 155 000 € | 2 818 |
| juil. 2025 | Maison | Le Pre Jodic | 101 m² · 5 p. | 1 669 m² | 180 000 € | 1 782 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Geraudais | 145 m² · 6 p. | 1 486 m² | 439 000 € | 3 028 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Sillon | 108 m² · 5 p. | 1 996 m² | 295 000 € | 2 731 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-Launay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-Launay (maisons 2 458 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lavau-sur-Loire | 3,4 km | 2 310 (-6 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Savenay | 4,5 km | 2 796 (+14 %) | 2 530 | 415 |
| Prix immobilier Prinquiau | 4,9 km | 2 400 (-2 %) | 2 117 | 109 |
| Prix immobilier Bouée | 6,4 km | 2 502 (+2 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Donges | 7,2 km | 2 105 (-14 %) | 2 297 | 490 |
| Prix immobilier Paimbœuf | 7,3 km | 2 105 (-14 %) | 1 955 | 232 |
| Prix immobilier Campbon | 7,6 km | 2 312 (-6 %) | — | 111 |
| Prix immobilier Besné | 8,0 km | 2 294 (-7 %) | 2 119 | 144 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-Launay
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-Launay (44260) ?
- Pour une maison, 2 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), +3,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (105 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 000 et 2 913 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-Launay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-Launay sur les deux dernières années publiées est de 252 500 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-Launay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chapelle-Launay ?
- Maison 4 pièces : 232 500 € (100 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 253 000 € (108 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-Launay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Chapeau aux Moines (3 241 €/m²), Rue du Tertre (2 990 €/m²), Rue de l'Ebaupin (2 818 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Église (1 760 €/m²), Rue du Sillon (1 857 €/m²), La Haie Davy (2 000 €/m²).
- La Chapelle-Launay est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (2 458 contre 3 030 €/m²), les appartements 58 % moins chers que (1 458 contre 3 500 €/m²). Autour : Lavau-sur-Loire 2 310 €/m², Savenay 2 796 €/m², Prinquiau 2 400 €/m², Bouée 2 502 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-Launay : 11 décembre 2025.
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