Prix immobilier à Paimbœuf (44560)
Prix au m² et ventes réelles à Paimbœuf, calculés sur 232 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 045 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Paimbœuf en bref
À Paimbœuf, une maison se vend en médiane 2 002 €/m², soit 180 500 € pour 82 m² (-7,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 727 €/m² (107 000 € en médiane), -19 % sur un an. Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Paimbœuf se classe 143e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 61 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 534 m². Chiffres calculés sur 232 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Paimbœuf
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 909 | 15 | 2 022 | 8 |
| 2022 | 2 227 | 44 | 2 064 | 20 |
| 2023 | 2 558 | 32 | 1 738 | 22 |
| 2024 | 2 165 | 28 | 2 132 | 17 |
| 2025 | 2 002 | 28 | 1 727 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Paimbœuf
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 70 700 € | 31 m² | 2 619 | 3 |
| Appartement T2 | 95 104 € | 44 m² | 2 160 | 22 |
| Appartement T3 | 110 000 € | 65 m² | 1 829 | 23 |
| Appartement T4 | 137 500 € | 81 m² | 1 780 | 6 |
| Maison 3 pièces | 152 000 € | 74 m² | 2 054 | 25 |
| Maison 4 pièces | 202 000 € | 80 m² | 2 529 | 38 |
| Maison 5 pièces | 207 500 € | 90 m² | 2 215 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 205 250 € | 158 m² | 1 421 | 8 |
Les rues de Paimbœuf : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Floralies4 191 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Rue de la Coralie3 500 €/m²4 ventes · 255 500 € médian
- Rue du Belem3 110 €/m²3 ventes · 273 685 € médian
- Allée du Bois Gautier2 991 €/m²4 ventes · 200 000 € médian
- Rue Jules Verne2 786 €/m²4 ventes · 220 000 € médian
Les plus accessibles
- Quai Mathurin Gautreau622 €/m²3 ventes · 107 000 € médian
- Allée des Genets1 051 €/m²11 ventes · 71 500 € médian
- Rue des Amourettes1 218 €/m²4 ventes · 93 000 € médian
- Rue Alexis Maneyrol1 301 €/m²5 ventes · 103 000 € médian
- Quai Eole1 429 €/m²9 ventes · 181 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Gal de Gaulle1 626 €/m²22 ventes · 127 995 € médian
- Rue Pierre Chevry2 132 €/m²17 ventes · 110 880 € médian
- Rue Pierre Jubau1 705 €/m²17 ventes · 90 000 € médian
- Boulevard de L'astrolabe2 739 €/m²16 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Faisan1 814 €/m²14 ventes · 123 500 € médian
Les DPE à Paimbœuf
873 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PaimbœufDernières ventes à Paimbœuf
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Bd Dumesnildot | 59 m² · 3 p. | 508 m² | 170 000 € | 2 881 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Pierre Chevry | 96 m² · 3 p. | 256 m² | 180 000 € | 1 875 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pierre Jubau | 61 m² · 3 p. | — | 92 580 € | 1 518 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Remparts | 88 m² · 5 p. | 488 m² | 145 000 € | 1 648 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Gal De Gaulle | 56 m² · 3 p. | — | 90 000 € | 1 607 |
| déc. 2025 | Maison | Quai Eole | 163 m² · 5 p. | 2 620 m² | 352 539 € | 2 163 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Remparts | 60 m² · 3 p. | 564 m² | 130 000 € | 2 167 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Gal De Gaulle | 145 m² · 4 p. | 753 m² | 226 000 € | 1 559 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 73 m² · 4 p. | 1 428 m² | 150 000 € | 2 055 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Belem | 105 m² · 5 p. | 750 m² | 295 000 € | 2 810 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Amourettes | 72 m² · 3 p. | — | 101 900 € | 1 415 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Amourettes | 72 m² · 3 p. | — | 96 000 € | 1 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Paimbœuf
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Paimbœuf (maisons 2 105 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Corsept | 5,4 km | 2 671 (+27 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Lavau-sur-Loire | 6,3 km | 2 310 (+10 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Viaud | 6,3 km | 2 648 (+26 %) | — | 124 |
| Prix immobilier Donges | 6,4 km | 2 105 (0 %) | 2 297 | 490 |
| Prix immobilier Saint-Père-en-Retz | 6,8 km | 2 778 (+32 %) | 2 391 | 211 |
| Prix immobilier La Chapelle-Launay | 7,3 km | 2 458 (+17 %) | 1 458 | 105 |
| Prix immobilier Frossay | 8,2 km | 2 438 (+16 %) | 2 038 | 160 |
| Prix immobilier Bouée | 8,5 km | 2 502 (+19 %) | — | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Paimbœuf
- Quel est le prix au m² à Paimbœuf (44560) ?
- Pour une maison, 2 002 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), -7,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 727 €/m² (18 ventes), -19 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (232 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 561 et 2 817 €/m².
- Combien coûte une maison à Paimbœuf ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Paimbœuf sur les deux dernières années publiées est de 180 500 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Paimbœuf ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Paimbœuf ?
- T2 : 95 104 € en médiane (44 m², 2 160 €/m², 22 ventes). T3 : 110 000 € en médiane (65 m², 1 829 €/m², 23 ventes). Maison 4 pièces : 202 000 € (80 m², 38 ventes). Maison 5 pièces : 207 500 € (90 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Paimbœuf ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Floralies (4 191 €/m²), Rue de la Coralie (3 500 €/m²), Rue du Belem (3 110 €/m²). Les plus accessibles : Quai Mathurin Gautreau (622 €/m²), Allée des Genets (1 051 €/m²), Rue des Amourettes (1 218 €/m²).
- Paimbœuf est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (2 105 contre 3 030 €/m²), les appartements 44 % moins chers que (1 955 contre 3 500 €/m²). Autour : Corsept 2 671 €/m², Lavau-sur-Loire 2 310 €/m², Saint-Viaud 2 648 €/m², Donges 2 105 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Paimbœuf : 29 décembre 2025.
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