Prix immobilier à Corsept (44560)
Prix au m² et ventes réelles à Corsept, calculés sur 80 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 594 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Corsept en bref
À Corsept, une maison se vend en médiane 2 687 €/m², soit 240 000 € pour 93 m² (+2,9 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Corsept se classe 76e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 781 m². Chiffres calculés sur 80 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Corsept
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 473 | 18 |
| 2022 | 2 713 | 17 |
| 2023 | 2 713 | 16 |
| 2024 | 2 611 | 14 |
| 2025 | 2 687 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Corsept
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 207 500 € | 70 m² | 3 003 | 8 |
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 87 m² | 2 791 | 19 |
| Maison 5 pièces | 308 500 € | 116 m² | 2 429 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 376 500 € | 144 m² | 2 596 | 4 |
Les rues de Corsept : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Basse Gedeliere3 953 €/m²4 ventes · 258 500 € médian
- La Pitardais3 411 €/m²4 ventes · 340 950 € médian
- Rue du Chene Bonnet3 188 €/m²4 ventes · 254 250 € médian
- Rue de Beau Soleil2 853 €/m²4 ventes · 179 000 € médian
- Rue de St Michel2 722 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Houssaye1 869 €/m²4 ventes · 130 500 € médian
- La Pregaudrie2 097 €/m²4 ventes · 226 500 € médian
- La Barillais2 132 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
- La Janais2 253 €/m²4 ventes · 184 000 € médian
- Rue des Avocettes2 473 €/m²3 ventes · 233 000 € médian
Les plus de ventes
- La Barillais2 132 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
- La Basse Gedeliere3 953 €/m²4 ventes · 258 500 € médian
- La Janais2 253 €/m²4 ventes · 184 000 € médian
- La Pitardais3 411 €/m²4 ventes · 340 950 € médian
- Impasse des Salicornes2 599 €/m²4 ventes · 275 000 € médian
Les DPE à Corsept
235 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Barillais | 68 m² · 3 p. | 495 m² | 185 000 € | 2 721 |
| sept. 2025 | Maison | Le Petit Greix | 123 m² · 5 p. | 998 m² | 350 000 € | 2 846 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Salicornes | 87 m² · 4 p. | 599 m² | 120 000 € | 1 379 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Beau Soleil | 54 m² · 2 p. | 298 m² | 210 000 € | 3 889 |
| juin 2025 | Maison | Le Moulin Des Guerets | 84 m² · 4 p. | 1 461 m² | 225 700 € | 2 687 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Chene Bonnet | 93 m² · 4 p. | 1 974 m² | 290 000 € | 3 118 |
| juin 2025 | Maison | La Pitardais | 100 m² · 4 p. | 5 358 m² | 250 000 € | 2 500 |
| juin 2025 | Maison | La Barillais | 81 m² · 4 p. | 600 m² | 240 000 € | 2 963 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Salines | 114 m² · 5 p. | 1 920 m² | 285 000 € | 2 500 |
| avr. 2025 | Maison | Le Clos Du Pre Vert | 85 m² · 4 p. | 460 m² | 265 000 € | 3 118 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Avocettes | 100 m² · 5 p. | 660 m² | 233 000 € | 2 330 |
| mars 2025 | Maison | Le Roiloup | 142 m² · 5 p. | 368 m² | 342 500 € | 2 412 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Corsept
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Corsept (maisons 2 671 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Père-en-Retz | 3,5 km | 2 778 (+4 %) | 2 391 | 211 |
| Prix immobilier Paimbœuf | 5,4 km | 2 105 (-21 %) | 1 955 | 232 |
| Prix immobilier Saint-Brevin-les-Pins | 5,5 km | 3 877 (+45 %) | 4 072 | 1 526 |
| Prix immobilier Montoir-de-Bretagne | 8,0 km | 2 355 (-12 %) | 2 590 | 378 |
| Prix immobilier Donges | 8,2 km | 2 105 (-21 %) | 2 297 | 490 |
| Prix immobilier Saint-Viaud | 8,2 km | 2 648 (-1 %) | — | 124 |
| Prix immobilier Trignac | 10,1 km | 2 392 (-10 %) | 2 659 | 516 |
| Prix immobilier Saint-Michel-Chef-Chef | 11,1 km | 4 094 (+53 %) | 4 000 | 655 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Corsept
- Quel est le prix au m² à Corsept (44560) ?
- Pour une maison, 2 687 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (80 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 280 et 3 082 €/m².
- Combien coûte une maison à Corsept ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Corsept sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Corsept ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Corsept ?
- Maison 4 pièces : 240 000 € (87 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 308 500 € (116 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Corsept ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Basse Gedeliere (3 953 €/m²), La Pitardais (3 411 €/m²), Rue du Chene Bonnet (3 188 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Houssaye (1 869 €/m²), La Pregaudrie (2 097 €/m²), La Barillais (2 132 €/m²).
- Corsept est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 671 contre 3 030 €/m²). Autour : Saint-Père-en-Retz 2 778 €/m², Paimbœuf 2 105 €/m², Saint-Brevin-les-Pins 3 877 €/m², Montoir-de-Bretagne 2 355 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Corsept : 10 décembre 2025.
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