Prix immobilier à Saint-Brevin-les-Pins (44250)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Brevin-les-Pins, calculés sur 1 526 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 14 541 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Brevin-les-Pins en bref
À Saint-Brevin-les-Pins, une maison se vend en médiane 3 707 €/m², soit 295 000 € pour 80 m² (-3,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 142 €/m² (190 000 € en médiane), -0,6 % sur un an. Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Saint-Brevin-les-Pins se classe 12e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 62 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 702 m². Chiffres calculés sur 1 526 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Brevin-les-Pins
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 750 | 238 | 3 730 | 144 |
| 2022 | 4 246 | 196 | 4 241 | 121 |
| 2023 | 4 118 | 167 | 4 400 | 104 |
| 2024 | 3 846 | 167 | 4 167 | 89 |
| 2025 | 3 707 | 178 | 4 142 | 122 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Brevin-les-Pins
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 120 000 € | 30 m² | 4 333 | 53 |
| Appartement T2 | 170 000 € | 43 m² | 4 189 | 141 |
| Appartement T3 | 238 300 € | 62 m² | 4 194 | 90 |
| Appartement T4 | 292 500 € | 78 m² | 4 143 | 29 |
| Maison 1 pièce | 177 500 € | 37 m² | 4 700 | 10 |
| Maison 2 pièces | 220 100 € | 43 m² | 4 444 | 45 |
| Maison 3 pièces | 270 000 € | 63 m² | 4 104 | 147 |
| Maison 4 pièces | 318 250 € | 88 m² | 3 748 | 180 |
| Maison 5 pièces | 380 777 € | 110 m² | 3 747 | 93 |
| Maison 6 pièces et plus | 430 000 € | 125 m² | 3 510 | 37 |
Les rues de Saint-Brevin-les-Pins : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (154 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée Marie Antoinette6 383 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Allée des Glycines6 058 €/m²3 ventes · 393 800 € médian
- Allée des Oeillets5 704 €/m²4 ventes · 226 500 € médian
- Allée des Lichens5 550 €/m²3 ventes · 555 000 € médian
- Avenue Gabrielle5 450 €/m²4 ventes · 289 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Vallée2 016 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Le Boivre2 125 €/m²3 ventes · 222 000 € médian
- Avenue Jean-claude Brialy2 138 €/m²3 ventes · 85 500 € médian
- Allée de Sein2 391 €/m²8 ventes · 170 100 € médian
- Rue du Pain Benit2 566 €/m²3 ventes · 215 538 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Raymond Poincare3 893 €/m²58 ventes · 270 500 € médian
- Avenue de Mindin3 723 €/m²53 ventes · 261 000 € médian
- Avenue du Maréchal Foch3 871 €/m²52 ventes · 210 172 € médian
- Avenue President Roosevelt4 280 €/m²50 ventes · 147 500 € médian
- Boulevard Padioleau5 092 €/m²36 ventes · 253 750 € médian
Les DPE à Saint-Brevin-les-Pins
3 358 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All De La Pree De Mindin | 108 m² · 5 p. | 912 m² | 285 000 € | 2 639 |
| déc. 2025 | Maison | Av Raymond Poincare | 63 m² · 4 p. | 1 290 m² | 200 000 € | 3 175 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Brequinets | 69 m² · 4 p. | 756 m² | 334 928 € | 4 854 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Pres Clos | 36 m² · 2 p. | — | 138 500 € | 3 847 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Raymond Poincare | 88 m² · 4 p. | — | 292 500 € | 3 324 |
| déc. 2025 | Appart. | Av President Roosevelt | 28 m² · 1 p. | — | 137 200 € | 4 900 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Resistance | 39 m² · 2 p. | — | 170 000 € | 4 359 |
| déc. 2025 | Appart. | All De La Tour Carree | 54 m² · 3 p. | — | 175 000 € | 3 241 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Port | 67 m² · 4 p. | 1 144 m² | 155 000 € | 2 313 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Port | 66 m² · 4 p. | 529 m² | 204 000 € | 3 091 |
| déc. 2025 | Maison | Av Marechal Joffre | 91 m² · 4 p. | 1 592 m² | 530 000 € | 5 824 |
| déc. 2025 | Maison | Av Marechal Joffre | 45 m² · 3 p. | 197 m² | 155 000 € | 3 444 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Brevin-les-Pins
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Brevin-les-Pins (maisons 3 877 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Corsept | 5,5 km | 2 671 (-31 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Saint-Père-en-Retz | 6,3 km | 2 778 (-28 %) | 2 391 | 211 |
| Prix immobilier Saint-Nazaire | 7,4 km | 2 915 (-25 %) | 2 889 | 5 674 |
| Prix immobilier Trignac | 8,4 km | 2 392 (-38 %) | 2 659 | 516 |
| Prix immobilier Saint-Michel-Chef-Chef | 8,5 km | 4 094 (+6 %) | 4 000 | 655 |
| Prix immobilier Montoir-de-Bretagne | 8,9 km | 2 355 (-39 %) | 2 590 | 378 |
| Prix immobilier Paimbœuf | 10,9 km | 2 105 (-46 %) | 1 955 | 232 |
| Prix immobilier La Plaine-sur-Mer | 11,3 km | 3 871 (0 %) | 4 290 | 481 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Brevin-les-Pins
- Quel est le prix au m² à Saint-Brevin-les-Pins (44250) ?
- Pour une maison, 3 707 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (178 ventes), -3,6 % sur un an. Pour un appartement, 4 142 €/m² (122 ventes), -0,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 526 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 285 et 4 689 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Brevin-les-Pins ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Brevin-les-Pins sur les deux dernières années publiées est de 295 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Brevin-les-Pins ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Brevin-les-Pins ?
- T2 : 170 000 € en médiane (43 m², 4 189 €/m², 141 ventes). T3 : 238 300 € en médiane (62 m², 4 194 €/m², 90 ventes). Maison 4 pièces : 318 250 € (88 m², 180 ventes). Maison 5 pièces : 380 777 € (110 m², 93 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Brevin-les-Pins ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée Marie Antoinette (6 383 €/m²), Allée des Glycines (6 058 €/m²), Allée des Oeillets (5 704 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Vallée (2 016 €/m²), Le Boivre (2 125 €/m²), Avenue Jean-claude Brialy (2 138 €/m²).
- Saint-Brevin-les-Pins est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (3 877 contre 3 030 €/m²), les appartements 16 % plus chers que (4 072 contre 3 500 €/m²). Autour : Corsept 2 671 €/m², Saint-Père-en-Retz 2 778 €/m², Saint-Nazaire 2 915 €/m², Trignac 2 392 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Brevin-les-Pins : 30 décembre 2025.
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