Quel est le prix au m² à Trignac (44570) ?

Pour une maison, 2 365 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (77 ventes), -0,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 877 €/m² (22 ventes), +7,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (516 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 000 et 2 791 €/m².

Combien coûte une maison à Trignac ?

Le prix médian d'une maison vendue à Trignac sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Trignac ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Trignac ?

T2 : 117 500 € en médiane (39 m², 2 889 €/m², 33 ventes). T3 : 150 000 € en médiane (60 m², 2 778 €/m², 15 ventes). Maison 4 pièces : 219 000 € (85 m², 79 ventes). Maison 5 pièces : 240 000 € (100 m², 55 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Quelles sont les rues les plus chères de Trignac ?

D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Bart (4 231 €/m²), Rue André et Roger Perruche (3 232 €/m²), Route de Bert (3 190 €/m²). Les plus accessibles : Rue Marcel Cachin (1 488 €/m²), Rue de la Paix (1 614 €/m²), Rue du Marche (1 754 €/m²).

Trignac est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?

Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (2 392 contre 3 030 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (2 659 contre 3 500 €/m²). Autour : Montoir-de-Bretagne 2 355 €/m², Saint-Nazaire 2 915 €/m², Saint-Malo-de-Guersac 2 307 €/m², Saint-Joachim 2 001 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Trignac : 30 décembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Trignac (44570)

Prix au m² et ventes réelles à Trignac, calculés sur 516 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 397 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.

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Trignac en bref

À Trignac, une maison se vend en médiane 2 365 €/m², soit 210 000 € pour 85 m² (-0,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 877 €/m² (130 000 € en médiane), +7,6 % sur un an. Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Trignac se classe 106e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 517 m². Chiffres calculés sur 516 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Trignac

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison210 000 €2 365 €/m² · -0.5 % sur un an

Un appartement130 000 €2 877 €/m² · +7.6 % sur un an

Passoires énergétiques6 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationRisque recenséau dossier départemental des risques

Catastrophes naturelles7 arrêtésdont 1 sécheresse (argiles)

RadonPotentiel faibleclassement de l'ASN

Maison · prix au m²2 365 €-0,5 % sur un an

Maison · prix médian210 000 €85 m² en médiane

Appartement · prix au m²2 877 €+7,6 % sur un an

Appartement · prix médian130 000 €43 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes	Appartements · €/m²	ventes
2021	2 295	100	2 493	34
2022	2 415	85	2 713	21
2023	2 559	80	2 825	14
2024	2 378	67	2 675	16
2025	2 365	77	2 877	22

Prix selon le nombre de pièces à Trignac

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Appartement T2	117 500 €	39 m²	2 889	33
Appartement T3	150 000 €	60 m²	2 778	15
Maison 1 pièce	111 750 €	37 m²	2 717	6
Maison 2 pièces	135 000 €	56 m²	2 296	19
Maison 3 pièces	165 050 €	68 m²	2 432	52
Maison 4 pièces	219 000 €	85 m²	2 535	79
Maison 5 pièces	240 000 €	100 m²	2 377	55
Maison 6 pièces et plus	249 000 €	161 m²	1 720	13

Les rues de Trignac : où les prix sont-ils les plus hauts ?

Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (63 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.

Les plus chères

Rue Jean Bart4 231 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
Rue André et Roger Perruche3 232 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
Route de Bert3 190 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
Rue du Petit Savine3 099 €/m²7 ventes · 265 000 € médian
Route d'Aisne3 041 €/m²5 ventes · 250 000 € médian

Les plus accessibles

Rue Marcel Cachin1 488 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Rue de la Paix1 614 €/m²7 ventes · 102 100 € médian
Rue du Marche1 754 €/m²11 ventes · 100 000 € médian
Chemin de la Petite Ville1 795 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
Rue Charles Bruneliere1 831 €/m²8 ventes · 130 500 € médian

Les plus de ventes

Avenue Barbara2 777 €/m²52 ventes · 112 000 € médian
Rue Jacques Brel2 784 €/m²24 ventes · 136 896 € médian
Rue Jean Marie Perret2 532 €/m²16 ventes · 189 340 € médian
Route des Ormeaux2 022 €/m²13 ventes · 179 000 € médian
Rue Louis Pasteur2 040 €/m²13 ventes · 164 930 € médian

Les DPE à Trignac

1 785 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 1 785

C 56 %D 24 %E 10 %

Maisons 785

C 33 %D 34 %E 16 %

Appartements 957

C 73 %D 16 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 70 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Trignac

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
déc. 2025	Maison	Rue De Certe	97 m² · 2 p.	988 m²	190 000 €	1 959
déc. 2025	Maison	Rue Du Petit Savine	71 m² · 4 p.	472 m²	220 000 €	3 099
déc. 2025	Maison	Rte D Aisne	107 m² · 4 p.	3 141 m²	265 405 €	2 480
déc. 2025	Appart.	All Francoise Dolto	56 m² · 3 p.	—	145 000 €	2 589
déc. 2025	Appart.	Av Barbara	62 m² · 3 p.	—	147 500 €	2 379
déc. 2025	Maison	Rue Louis Aragon	113 m² · 5 p.	342 m²	235 000 €	2 080
déc. 2025	Maison	Rue Adrien Berselli	71 m² · 4 p.	1 790 m²	180 000 €	2 535
nov. 2025	Maison	Rue Auguste Renoir	62 m² · 3 p.	878 m²	180 000 €	2 903
nov. 2025	Maison	Ile De Bert	167 m² · 5 p.	657 m²	411 500 €	2 464
nov. 2025	Maison	Rue Du Marche	57 m² · 2 p.	210 m²	104 000 €	1 825
nov. 2025	Maison	Rte De Trembly	85 m² · 4 p.	214 m²	215 000 €	2 529
nov. 2025	Maison	Rue Jules Auffret	90 m² · 3 p.	1 104 m²	270 000 €	3 000

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Trignac

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Trignac (maisons 2 392 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Montoir-de-Bretagne	4,1 km	2 355 (-2 %)	2 590	378
Prix immobilier Saint-Nazaire	4,6 km	2 915 (+22 %)	2 889	5 674
Prix immobilier Saint-Malo-de-Guersac	6,0 km	2 307 (-4 %)	—	152
Prix immobilier Saint-Joachim	7,4 km	2 001 (-16 %)	1 933	265
Prix immobilier Saint-André-des-Eaux	8,2 km	3 257 (+36 %)	3 562	355
Prix immobilier Saint-Brevin-les-Pins	8,4 km	3 877 (+62 %)	4 072	1 526
Prix immobilier Corsept	10,1 km	2 671 (+12 %)	—	80
Prix immobilier Donges	10,5 km	2 105 (-12 %)	2 297	490

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Trignac

Quel est le prix au m² à Trignac (44570) ?: Pour une maison, 2 365 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (77 ventes), -0,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 877 €/m² (22 ventes), +7,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (516 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 000 et 2 791 €/m².
Combien coûte une maison à Trignac ?: Le prix médian d'une maison vendue à Trignac sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Trignac ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Trignac ?: T2 : 117 500 € en médiane (39 m², 2 889 €/m², 33 ventes). T3 : 150 000 € en médiane (60 m², 2 778 €/m², 15 ventes). Maison 4 pièces : 219 000 € (85 m², 79 ventes). Maison 5 pièces : 240 000 € (100 m², 55 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Quelles sont les rues les plus chères de Trignac ?: D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Bart (4 231 €/m²), Rue André et Roger Perruche (3 232 €/m²), Route de Bert (3 190 €/m²). Les plus accessibles : Rue Marcel Cachin (1 488 €/m²), Rue de la Paix (1 614 €/m²), Rue du Marche (1 754 €/m²).
Trignac est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?: Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (2 392 contre 3 030 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (2 659 contre 3 500 €/m²). Autour : Montoir-de-Bretagne 2 355 €/m², Saint-Nazaire 2 915 €/m², Saint-Malo-de-Guersac 2 307 €/m², Saint-Joachim 2 001 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Trignac : 30 décembre 2025.