Prix immobilier à Saint-André-des-Eaux (44117)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-André-des-Eaux, calculés sur 355 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 013 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Saint-André-des-Eaux en bref
À Saint-André-des-Eaux, une maison se vend en médiane 3 242 €/m², soit 302 500 € pour 96 m² (+1,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 585 €/m² (185 000 € en médiane), +6,8 % sur un an. Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Saint-André-des-Eaux se classe 34e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 638 m². Chiffres calculés sur 355 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-André-des-Eaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 031 | 88 | 3 553 | 15 |
| 2022 | 3 420 | 76 | 3 690 | 9 |
| 2023 | 3 521 | 48 | 3 739 | 6 |
| 2024 | 3 180 | 38 | 3 356 | 5 |
| 2025 | 3 242 | 58 | 3 585 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-André-des-Eaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 162 000 € | 42 m² | 3 643 | 9 |
| Appartement T3 | 222 500 € | 62 m² | 3 403 | 10 |
| Maison 1 pièce | 150 000 € | 52 m² | 3 365 | 5 |
| Maison 2 pièces | 184 725 € | 48 m² | 4 141 | 10 |
| Maison 3 pièces | 250 000 € | 75 m² | 3 571 | 13 |
| Maison 4 pièces | 312 000 € | 89 m² | 3 489 | 51 |
| Maison 5 pièces | 330 094 € | 101 m² | 3 169 | 42 |
| Maison 6 pièces et plus | 347 000 € | 143 m² | 2 794 | 23 |
Les rues de Saint-André-des-Eaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (37 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Lande D'ust4 316 €/m²9 ventes · 350 000 € médian
- Rue de Kerfut4 250 €/m²4 ventes · 247 750 € médian
- Rue de la Garenne4 170 €/m²4 ventes · 430 352 € médian
- Le Bas Clos3 925 €/m²4 ventes · 585 925 € médian
- Rue du Reneguy3 788 €/m²4 ventes · 502 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Gaudinais1 271 €/m²3 ventes · 267 000 € médian
- Rue de la Chapelle1 858 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Route de Bilac1 969 €/m²4 ventes · 240 000 € médian
- Rue de Bretagne2 568 €/m²10 ventes · 202 500 € médian
- Route du Cabeno - Marland2 700 €/m²5 ventes · 411 000 € médian
Les plus de ventes
- Route des Calabres3 163 €/m²38 ventes · 189 000 € médian
- Impasse du Four à Pain3 710 €/m²27 ventes · 162 000 € médian
- Rue du Pré du Bourg3 542 €/m²15 ventes · 176 285 € médian
- Impasse de la Petite Bretagne3 025 €/m²15 ventes · 260 245 € médian
- Rue des Kerhins3 598 €/m²13 ventes · 310 000 € médian
Les DPE à Saint-André-des-Eaux
927 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-André-des-EauxDernières ventes à Saint-André-des-Eaux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Four A Pain | 40 m² · 1 p. | — | 140 000 € | 3 500 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Roseaux | 94 m² · 5 p. | 608 m² | 360 000 € | 3 830 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Chatelier | 98 m² · 5 p. | 632 m² | 305 000 € | 3 112 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Ville Au Jau | 48 m² · 1 p. | 1 150 m² | 150 000 € | 3 125 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 196 m² · 7 p. | 426 m² | 300 000 € | 1 531 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Petite Bretagne | 88 m² · 5 p. | 293 m² | 260 245 € | 2 957 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Chapelle | 148 m² · 5 p. | — | 275 000 € | 1 858 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Briere | 122 m² · 4 p. | 540 m² | 373 000 € | 3 057 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Du Four A Pain | 45 m² · 2 p. | — | 147 000 € | 3 267 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Coin De La Noe | 114 m² · 6 p. | 2 814 m² | 390 000 € | 3 421 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Kerhins | 97 m² · 4 p. | 429 m² | 400 000 € | 4 124 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Ville Au Gal Marland | 82 m² · 4 p. | 677 m² | 320 000 € | 3 902 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-André-des-Eaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-André-des-Eaux (maisons 3 257 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Baule-Escoublac | 5,4 km | 5 760 (+77 %) | 6 331 | 3 328 |
| Prix immobilier Saint-Lyphard | 6,2 km | 2 809 (-14 %) | — | 182 |
| Prix immobilier Saint-Joachim | 7,3 km | 2 001 (-39 %) | 1 933 | 265 |
| Prix immobilier Pornichet | 7,5 km | 5 101 (+57 %) | 5 900 | 1 649 |
| Prix immobilier Guérande | 7,7 km | 3 556 (+9 %) | 3 882 | 955 |
| Prix immobilier Saint-Nazaire | 7,8 km | 2 915 (-11 %) | 2 889 | 5 674 |
| Prix immobilier Trignac | 8,2 km | 2 392 (-27 %) | 2 659 | 516 |
| Prix immobilier Saint-Molf | 10,1 km | 2 989 (-8 %) | — | 113 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-André-des-Eaux
- Quel est le prix au m² à Saint-André-des-Eaux (44117) ?
- Pour une maison, 3 242 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (58 ventes), +1,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 585 €/m² (12 ventes), +6,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (355 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 797 et 3 727 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-André-des-Eaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-André-des-Eaux sur les deux dernières années publiées est de 302 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-André-des-Eaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-André-des-Eaux ?
- T2 : 162 000 € en médiane (42 m², 3 643 €/m², 9 ventes). T3 : 222 500 € en médiane (62 m², 3 403 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 312 000 € (89 m², 51 ventes). Maison 5 pièces : 330 094 € (101 m², 42 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-André-des-Eaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Lande D'ust (4 316 €/m²), Rue de Kerfut (4 250 €/m²), Rue de la Garenne (4 170 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Gaudinais (1 271 €/m²), Rue de la Chapelle (1 858 €/m²), Route de Bilac (1 969 €/m²).
- Saint-André-des-Eaux est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (3 257 contre 3 030 €/m²), les appartements 2 % plus chers que (3 562 contre 3 500 €/m²). Autour : La Baule-Escoublac 5 760 €/m², Saint-Lyphard 2 809 €/m², Saint-Joachim 2 001 €/m², Pornichet 5 101 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-André-des-Eaux : 29 décembre 2025.
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