Prix immobilier à Saint-Lyphard (44410)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Lyphard, calculés sur 182 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 304 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Lyphard en bref
À Saint-Lyphard, une maison se vend en médiane 2 710 €/m², soit 262 400 € pour 95 m² (-13,3 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Saint-Lyphard se classe 63e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 726 m². Chiffres calculés sur 182 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Lyphard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 454 | 40 |
| 2022 | 2 733 | 45 |
| 2023 | 3 025 | 34 |
| 2024 | 3 126 | 31 |
| 2025 | 2 710 | 32 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Lyphard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 290 000 € | 66 m² | 3 347 | 5 |
| Maison 3 pièces | 222 930 € | 70 m² | 3 321 | 17 |
| Maison 4 pièces | 265 000 € | 83 m² | 3 226 | 34 |
| Maison 5 pièces | 281 500 € | 112 m² | 2 663 | 28 |
| Maison 6 pièces et plus | 320 000 € | 116 m² | 2 783 | 11 |
Les rues de Saint-Lyphard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Cruttier4 688 €/m²3 ventes · 276 200 € médian
- Rue des Dolmens3 718 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Kerlo3 485 €/m²5 ventes · 237 000 € médian
- Kerbourg3 467 €/m²7 ventes · 454 000 € médian
- La Chapelle3 222 €/m²5 ventes · 700 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Clos d'Orange1 129 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue des Ajoncs1 439 €/m²3 ventes · 158 340 € médian
- Rue de Kerjano1 719 €/m²4 ventes · 125 000 € médian
- Rue de la Briere2 214 €/m²7 ventes · 280 000 € médian
- Kerroux2 350 €/m²5 ventes · 275 000 € médian
Les plus de ventes
- La Croix Longue2 987 €/m²9 ventes · 290 000 € médian
- Rue de la Briere2 214 €/m²7 ventes · 280 000 € médian
- Kerbourg3 467 €/m²7 ventes · 454 000 € médian
- Kerveloche2 500 €/m²7 ventes · 260 000 € médian
- Le Brunet2 454 €/m²6 ventes · 255 000 € médian
Les DPE à Saint-Lyphard
549 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-LyphardDernières ventes à Saint-Lyphard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Kervernet | 161 m² · 6 p. | 1 750 m² | 380 000 € | 2 360 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Logui | 63 m² · 3 p. | 336 m² | 240 000 € | 3 810 |
| nov. 2025 | Maison | Mezerac | 66 m² · 3 p. | 470 m² | 214 286 € | 3 247 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Verdiers | 80 m² · 4 p. | 387 m² | 261 800 € | 3 273 |
| oct. 2025 | Maison | Le Mouchoir | 83 m² · 4 p. | — | 115 000 € | 1 386 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Kerjano | 156 m² · 4 p. | 2 771 m² | 620 000 € | 3 974 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Sahelos | 46 m² · 2 p. | 1 484 m² | 262 000 € | 5 696 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Clos D'Orange | 115 m² · 4 p. | 900 m² | 200 000 € | 1 739 |
| oct. 2025 | Maison | Kerveloche | 89 m² · 5 p. | 543 m² | 220 000 € | 2 472 |
| oct. 2025 | Maison | Kerveloche | 89 m² · 5 p. | 1 751 m² | 260 000 € | 2 921 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Etang | 36 m² · 2 p. | 117 m² | 75 000 € | 2 083 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Grands Arbres | 89 m² · 4 p. | 469 m² | 355 000 € | 3 989 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Lyphard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Lyphard (maisons 2 809 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Molf | 5,4 km | 2 989 (+6 %) | — | 113 |
| Prix immobilier Saint-André-des-Eaux | 6,2 km | 3 257 (+16 %) | 3 562 | 355 |
| Prix immobilier Guérande | 7,1 km | 3 556 (+27 %) | 3 882 | 955 |
| Prix immobilier Saint-Joachim | 7,6 km | 2 001 (-29 %) | 1 933 | 265 |
| Prix immobilier Herbignac | 8,3 km | 2 692 (-4 %) | 2 879 | 327 |
| Prix immobilier Assérac | 8,7 km | 2 621 (-7 %) | 2 219 | 141 |
| Prix immobilier La Chapelle-des-Marais | 9,7 km | 2 230 (-21 %) | 2 426 | 219 |
| Prix immobilier La Baule-Escoublac | 9,7 km | 5 760 (+105 %) | 6 331 | 3 328 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Lyphard
- Quel est le prix au m² à Saint-Lyphard (44410) ?
- Pour une maison, 2 710 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), -13,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (182 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 234 et 3 370 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Lyphard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Lyphard sur les deux dernières années publiées est de 262 400 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Lyphard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Lyphard ?
- Maison 4 pièces : 265 000 € (83 m², 34 ventes). Maison 5 pièces : 281 500 € (112 m², 28 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Lyphard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Cruttier (4 688 €/m²), Rue des Dolmens (3 718 €/m²), Kerlo (3 485 €/m²). Les plus accessibles : Le Clos d'Orange (1 129 €/m²), Rue des Ajoncs (1 439 €/m²), Rue de Kerjano (1 719 €/m²).
- Saint-Lyphard est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 809 contre 3 030 €/m²). Autour : Saint-Molf 2 989 €/m², Saint-André-des-Eaux 3 257 €/m², Guérande 3 556 €/m², Saint-Joachim 2 001 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Lyphard : 18 décembre 2025.
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