Prix immobilier à La Chapelle-des-Marais (44410)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-des-Marais, calculés sur 219 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 492 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
La Chapelle-des-Marais en bref
À La Chapelle-des-Marais, une maison se vend en médiane 2 579 €/m², soit 194 500 € pour 89 m² (+13,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 825 €/m² (120 000 € en médiane), +9,8 % sur un an. Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : La Chapelle-des-Marais se classe 129e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 976 m². Chiffres calculés sur 219 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-des-Marais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 178 | 46 | — | — |
| 2022 | 2 066 | 49 | — | — |
| 2023 | 2 267 | 46 | — | — |
| 2024 | 2 267 | 30 | — | — |
| 2025 | 2 579 | 42 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Chapelle-des-Marais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 98 500 € | 48 m² | 2 262 | 4 |
| Maison 2 pièces | 148 500 € | 54 m² | 2 724 | 10 |
| Maison 3 pièces | 192 000 € | 74 m² | 2 592 | 26 |
| Maison 4 pièces | 186 000 € | 89 m² | 2 256 | 47 |
| Maison 5 pièces | 227 500 € | 104 m² | 2 206 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 270 000 € | 118 m² | 2 258 | 11 |
Les rues de La Chapelle-des-Marais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Trelonnees3 014 €/m²5 ventes · 295 000 € médian
- Rue de l'Harlo2 934 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Rue de la Metairie2 666 €/m²4 ventes · 272 500 € médian
- Rue des Iris2 556 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Rue de la Saulzaie (rd50)2 545 €/m²9 ventes · 211 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Petit Marais875 €/m²3 ventes · 73 500 € médian
- Rue de la d'Bas938 €/m²5 ventes · 122 000 € médian
- Rue des Ecluses1 833 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue de la Martinais2 066 €/m²19 ventes · 178 500 € médian
- Rue du Lavoir2 075 €/m²17 ventes · 176 190 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Martinais2 066 €/m²19 ventes · 178 500 € médian
- Rue du Lavoir2 075 €/m²17 ventes · 176 190 € médian
- Rue de la Vieille Saulze2 205 €/m²16 ventes · 199 000 € médian
- Rue de Penlys2 171 €/m²14 ventes · 136 200 € médian
- Rue du Fosse Blanc2 220 €/m²12 ventes · 172 500 € médian
Les DPE à La Chapelle-des-Marais
609 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Chapelle-des-MaraisDernières ventes à La Chapelle-des-Marais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Metairie | 77 m² · 4 p. | 985 m² | 310 000 € | 4 026 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Jaunaie | 105 m² · 5 p. | 542 m² | 230 000 € | 2 190 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Herbe | 90 m² · 3 p. | 912 m² | 232 500 € | 2 583 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Vieille Saulze | 52 m² · 2 p. | 5 351 m² | 136 000 € | 2 615 |
| oct. 2025 | Maison | All Du Pressoir | 64 m² · 3 p. | 231 m² | 187 000 € | 2 922 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Penlys | 121 m² · 5 p. | 2 130 m² | 250 000 € | 2 066 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Saulzaie (Rd50) | 120 m² · 6 p. | 343 m² | 140 000 € | 1 167 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Coilly | 167 m² · 5 p. | 1 173 m² | 320 000 € | 1 916 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Rua | 75 m² · 3 p. | — | 195 000 € | 2 600 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Penlys | 72 m² · 2 p. | 297 m² | 204 000 € | 2 833 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Griette | 72 m² · 3 p. | 1 294 m² | 195 000 € | 2 708 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De Penlys | 27 m² · 1 p. | — | 65 000 € | 2 407 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-des-Marais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-des-Marais (maisons 2 230 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Reine-de-Bretagne | 4,9 km | 2 134 (-4 %) | 2 181 | 104 |
| Prix immobilier Herbignac | 5,3 km | 2 692 (+21 %) | 2 879 | 327 |
| Prix immobilier Saint-Joachim | 7,0 km | 2 001 (-10 %) | 1 933 | 265 |
| Prix immobilier Crossac | 7,9 km | 2 233 (0 %) | 2 463 | 101 |
| Prix immobilier Missillac | 8,0 km | 2 143 (-4 %) | 2 444 | 204 |
| Prix immobilier Férel | 8,8 km | 2 282 (+2 %) | 2 115 | 127 |
| Prix immobilier Saint-Lyphard | 9,7 km | 2 809 (+26 %) | — | 182 |
| Prix immobilier Saint-Malo-de-Guersac | 10,1 km | 2 307 (+3 %) | — | 152 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-des-Marais
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-des-Marais (44410) ?
- Pour une maison, 2 579 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (42 ventes), +13,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 825 €/m² (2 ventes), +9,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (219 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 833 et 2 708 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-des-Marais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-des-Marais sur les deux dernières années publiées est de 194 500 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-des-Marais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chapelle-des-Marais ?
- Maison 4 pièces : 186 000 € (89 m², 47 ventes). Maison 5 pièces : 227 500 € (104 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-des-Marais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Trelonnees (3 014 €/m²), Rue de l'Harlo (2 934 €/m²), Rue de la Metairie (2 666 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Petit Marais (875 €/m²), Rue de la d'Bas (938 €/m²), Rue des Ecluses (1 833 €/m²).
- La Chapelle-des-Marais est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (2 230 contre 3 030 €/m²), les appartements 31 % moins chers que (2 426 contre 3 500 €/m²). Autour : Sainte-Reine-de-Bretagne 2 134 €/m², Herbignac 2 692 €/m², Saint-Joachim 2 001 €/m², Crossac 2 233 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-des-Marais : 29 décembre 2025.
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