Prix immobilier à Férel (56130)
Prix au m² et ventes réelles à Férel, calculés sur 127 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 499 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Férel en bref
À Férel, une maison se vend en médiane 2 340 €/m², soit 210 000 € pour 90 m² (+6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 115 €/m². Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Férel se classe 93e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 710 m². Chiffres calculés sur 127 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Férel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 145 | 29 | — | — |
| 2022 | 2 211 | 31 | — | — |
| 2023 | 2 491 | 24 | — | — |
| 2024 | 2 207 | 20 | — | — |
| 2025 | 2 340 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Férel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 180 000 € | 60 m² | 3 000 | 3 |
| Maison 3 pièces | 175 000 € | 76 m² | 2 443 | 17 |
| Maison 4 pièces | 219 000 € | 89 m² | 2 456 | 25 |
| Maison 5 pièces | 230 000 € | 108 m² | 2 331 | 15 |
Les rues de Férel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Gastre3 068 €/m²3 ventes · 208 400 € médian
- Rue des Jardins2 832 €/m²6 ventes · 222 495 € médian
- Route de Kervigne2 663 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Les Htes Metairies2 607 €/m²5 ventes · 219 000 € médian
- Rue du Pré de la Dame2 442 €/m²5 ventes · 190 500 € médian
Les plus accessibles
- La Porte1 535 €/m²3 ventes · 142 800 € médian
- Rue des Voliers1 726 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Chem du Gue1 895 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- La Voute2 115 €/m²4 ventes · 66 000 € médian
- Rue de la Fontaine2 143 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Noe Blanche2 340 €/m²7 ventes · 200 000 € médian
- Les Pargos2 366 €/m²7 ventes · 265 000 € médian
- Rue des Jardins2 832 €/m²6 ventes · 222 495 € médian
- Les Htes Metairies2 607 €/m²5 ventes · 219 000 € médian
- Rue du Pré de la Dame2 442 €/m²5 ventes · 190 500 € médian
Les DPE à Férel
385 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rene | 94 m² · 5 p. | 630 m² | 167 500 € | 1 782 |
| oct. 2025 | Maison | Kermahe | 108 m² · 5 p. | 714 m² | 210 000 € | 1 944 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Jardiniers | 74 m² · 3 p. | 250 m² | 140 000 € | 1 892 |
| sept. 2025 | Maison | Tremorel | 130 m² · 3 p. | 800 m² | 287 500 € | 2 212 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Jardiniers | 90 m² · 4 p. | 270 m² | 260 000 € | 2 889 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Tourland | 90 m² · 4 p. | 433 m² | 221 000 € | 2 456 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 119 m² · 6 p. | 918 m² | 290 000 € | 2 437 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Pre De La Dame | 66 m² · 4 p. | 698 m² | 145 000 € | 2 197 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Noe Blanche | 96 m² · 5 p. | 901 m² | 240 000 € | 2 500 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Pre De La Dame | 72 m² · 4 p. | — | 225 000 € | 3 125 |
| avr. 2025 | Maison | Sainte Marie | 88 m² · 3 p. | 480 m² | 175 000 € | 1 989 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Miottes | 83 m² · 4 p. | 421 m² | 247 690 € | 2 984 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Férel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Férel (maisons 2 282 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Herbignac | 4,3 km | 2 692 (+18 %) | 2 879 | 327 |
| Prix immobilier La Roche-Bernard | 4,6 km | 2 692 (+18 %) | 2 156 | 108 |
| Prix immobilier Camoël | 4,7 km | 2 500 (+10 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Arzal | 6,5 km | 2 604 (+14 %) | 3 011 | 139 |
| Prix immobilier Marzan | 6,6 km | 2 110 (-8 %) | — | 113 |
| Prix immobilier Assérac | 7,5 km | 2 621 (+15 %) | 2 219 | 141 |
| Prix immobilier Nivillac | 8,8 km | 2 178 (-5 %) | 2 184 | 235 |
| Prix immobilier La Chapelle-des-Marais | 8,8 km | 2 230 (-2 %) | 2 426 | 219 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Férel
- Quel est le prix au m² à Férel (56130) ?
- Pour une maison, 2 340 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (127 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 788 et 2 757 €/m².
- Combien coûte une maison à Férel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Férel sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Férel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Férel ?
- Maison 4 pièces : 219 000 € (89 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 230 000 € (108 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Férel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Gastre (3 068 €/m²), Rue des Jardins (2 832 €/m²), Route de Kervigne (2 663 €/m²). Les plus accessibles : La Porte (1 535 €/m²), Rue des Voliers (1 726 €/m²), Chem du Gue (1 895 €/m²).
- Férel est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (2 282 contre 2 500 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (2 115 contre 3 197 €/m²). Autour : Herbignac 2 692 €/m², La Roche-Bernard 2 692 €/m², Camoël 2 500 €/m², Arzal 2 604 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Férel : 19 décembre 2025.
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