Prix immobilier à Camoël (56130)
Prix au m² et ventes réelles à Camoël, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 183 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Camoël en bref
À Camoël, une maison se vend en médiane 1 915 €/m², soit 251 728 € pour 82 m² (-39 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Camoël se classe 81e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 076 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Camoël
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 500 | 15 |
| 2022 | 2 336 | 13 |
| 2023 | 2 819 | 13 |
| 2024 | 2 898 | 8 |
| 2025 | 1 824 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Camoël
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 195 000 € | 28 m² | 6 964 | 3 |
| Maison 2 pièces | 155 000 € | 42 m² | 3 478 | 3 |
| Maison 3 pièces | 191 750 € | 73 m² | 2 846 | 8 |
| Maison 4 pièces | 246 500 € | 108 m² | 2 291 | 6 |
| Maison 5 pièces | 229 152 € | 120 m² | 1 685 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 292 000 € | 249 m² | 1 390 | 4 |
Les rues de Camoël : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Commune2 943 €/m²3 ventes · 206 000 € médian
- Rue Paul Ladmirault2 798 €/m²10 ventes · 176 750 € médian
- Rue du Raille2 687 €/m²4 ventes · 269 500 € médian
- La Gree2 660 €/m²4 ventes · 270 500 € médian
- Rue de la Chapelle2 440 €/m²4 ventes · 147 500 € médian
Les plus accessibles
- Route de Vieille Roche2 005 €/m²5 ventes · 228 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Paul Ladmirault2 798 €/m²10 ventes · 176 750 € médian
- Route de Vieille Roche2 005 €/m²5 ventes · 228 000 € médian
- La Gree2 660 €/m²4 ventes · 270 500 € médian
- Rue de la Chapelle2 440 €/m²4 ventes · 147 500 € médian
- Rue du Raille2 687 €/m²4 ventes · 269 500 € médian
Les DPE à Camoël
145 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Butte | 300 m² · 10 p. | 3 127 m² | 265 000 € | 883 |
| oct. 2025 | Maison | Villeneuve | 111 m² · 4 p. | 3 245 m² | 175 000 € | 1 577 |
| sept. 2025 | Maison | La Gree | 298 m² · 8 p. | 5 015 m² | 510 000 € | 1 711 |
| août 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 82 m² · 3 p. | 328 m² | 177 500 € | 2 165 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Paul Ladmirault | 28 m² · 1 p. | 224 m² | 213 000 € | 7 607 |
| juil. 2025 | Maison | Les Toquinieres | 45 m² · 1 p. | 867 m² | 123 800 € | 2 751 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Vieille Roche | 125 m² · 4 p. | 2 425 m² | 228 000 € | 1 824 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Vieille Roche | 155 m² · 5 p. | 4 370 m² | 310 805 € | 2 005 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Masse | 23 m² · 2 p. | 344 m² | 80 000 € | 3 478 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Raille | 120 m² · 6 p. | 791 m² | 319 000 € | 2 658 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Vieille Roche | 91 m² · 5 p. | 4 952 m² | 414 850 € | 4 559 |
| sept. 2024 | Maison | Kerarno | 102 m² · 3 p. | 1 095 m² | 320 100 € | 3 138 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Camoël
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Camoël (maisons 2 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Assérac | 4,2 km | 2 621 (+5 %) | 2 219 | 141 |
| Prix immobilier Férel | 4,7 km | 2 282 (-9 %) | 2 115 | 127 |
| Prix immobilier Pénestin | 4,8 km | 3 330 (+33 %) | 3 514 | 314 |
| Prix immobilier Arzal | 5,3 km | 2 604 (+4 %) | 3 011 | 139 |
| Prix immobilier Herbignac | 7,1 km | 2 692 (+8 %) | 2 879 | 327 |
| Prix immobilier Marzan | 7,9 km | 2 110 (-16 %) | — | 113 |
| Prix immobilier Billiers | 8,0 km | 2 816 (+13 %) | 3 652 | 99 |
| Prix immobilier La Roche-Bernard | 8,6 km | 2 692 (+8 %) | 2 156 | 108 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Camoël
- Quel est le prix au m² à Camoël (56130) ?
- Pour une maison, 1 915 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -39 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 838 et 3 109 €/m².
- Combien coûte une maison à Camoël ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Camoël sur les deux dernières années publiées est de 251 728 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Camoël ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Camoël ?
- Maison 4 pièces : 246 500 € (108 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 229 152 € (120 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Camoël ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Commune (2 943 €/m²), Rue Paul Ladmirault (2 798 €/m²), Rue du Raille (2 687 €/m²). Les plus accessibles : Route de Vieille Roche (2 005 €/m²).
- Camoël est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 500 contre 2 500 €/m²). Autour : Assérac 2 621 €/m², Férel 2 282 €/m², Pénestin 3 330 €/m², Arzal 2 604 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Camoël : 17 décembre 2025.
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