Prix immobilier à Billiers (56190)
Prix au m² et ventes réelles à Billiers, calculés sur 99 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 066 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Billiers en bref
À Billiers, une maison se vend en médiane 2 811 €/m², soit 277 730 € pour 100 m² (-3,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 652 €/m². Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Billiers se classe 59e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 495 m². Chiffres calculés sur 99 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Billiers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 722 | 27 | — | — |
| 2022 | 3 009 | 23 | — | — |
| 2023 | 2 812 | 18 | — | — |
| 2024 | 2 917 | 17 | — | — |
| 2025 | 2 811 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Billiers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 199 000 € | 64 m² | 3 169 | 4 |
| Maison 3 pièces | 215 000 € | 71 m² | 2 857 | 11 |
| Maison 4 pièces | 283 465 € | 109 m² | 2 651 | 13 |
| Maison 5 pièces | 350 000 € | 120 m² | 3 203 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 296 000 € | 128 m² | 2 510 | 8 |
Les rues de Billiers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Vilaine4 044 €/m²3 ventes · 548 000 € médian
- Rue du Port3 971 €/m²3 ventes · 158 845 € médian
- Rue des Huniers3 655 €/m²4 ventes · 333 730 € médian
- Rue du Leun3 210 €/m²5 ventes · 260 000 € médian
- Rue du Mor Braz3 082 €/m²4 ventes · 277 725 € médian
Les plus accessibles
- Route d'Arzal1 674 €/m²4 ventes · 166 130 € médian
- Le Clos Beler2 267 €/m²5 ventes · 233 500 € médian
- Rue du Penher2 408 €/m²10 ventes · 222 500 € médian
- Rue du Moulin2 468 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue Grand Rue2 510 €/m²16 ventes · 207 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grand Rue2 510 €/m²16 ventes · 207 500 € médian
- Rue du Penher2 408 €/m²10 ventes · 222 500 € médian
- Rue du Closse Coq2 936 €/m²6 ventes · 293 500 € médian
- Le Clos Beler2 267 €/m²5 ventes · 233 500 € médian
- Rue du Leun3 210 €/m²5 ventes · 260 000 € médian
Les DPE à Billiers
159 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 399 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BilliersDernières ventes à Billiers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Clos Beler | 103 m² · 6 p. | 384 m² | 233 500 € | 2 267 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Four | 52 m² · 4 p. | 149 m² | 145 300 € | 2 794 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Closse Coq | 65 m² · 3 p. | 419 m² | 237 000 € | 3 646 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Couvent | 96 m² · 4 p. | 671 m² | 346 500 € | 3 609 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Closse Coq | 109 m² · 6 p. | 483 m² | 312 000 € | 2 862 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Croc A Pain | 76 m² · 3 p. | 58 m² | 120 000 € | 1 579 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Nautoniers | 93 m² · 5 p. | 523 m² | 350 000 € | 3 763 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Penher | 105 m² · 4 p. | 368 m² | 200 000 € | 1 905 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Penher | 70 m² · 2 p. | 145 m² | 198 000 € | 2 829 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Gens | 152 m² · 8 p. | 643 m² | 470 000 € | 3 092 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Muzillac | 150 m² · 5 p. | 969 m² | 350 000 € | 2 333 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Penher | 116 m² · 6 p. | 777 m² | 280 000 € | 2 414 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Billiers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Billiers (maisons 2 816 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Muzillac | 2,6 km | 2 723 (-3 %) | 2 653 | 338 |
| Prix immobilier Ambon | 5,7 km | 2 818 (0 %) | 2 745 | 161 |
| Prix immobilier Arzal | 5,9 km | 2 604 (-8 %) | 3 011 | 139 |
| Prix immobilier Pénestin | 6,5 km | 3 330 (+18 %) | 3 514 | 314 |
| Prix immobilier Noyal-Muzillac | 7,9 km | 2 333 (-17 %) | 2 167 | 102 |
| Prix immobilier Camoël | 8,0 km | 2 500 (-11 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Damgan | 8,2 km | 3 974 (+41 %) | 5 163 | 390 |
| Prix immobilier Marzan | 9,3 km | 2 110 (-25 %) | — | 113 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Billiers
- Quel est le prix au m² à Billiers (56190) ?
- Pour une maison, 2 811 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -3,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (99 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 354 et 3 380 €/m².
- Combien coûte une maison à Billiers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Billiers sur les deux dernières années publiées est de 277 730 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Billiers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Billiers ?
- Maison 4 pièces : 283 465 € (109 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 350 000 € (120 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Billiers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Vilaine (4 044 €/m²), Rue du Port (3 971 €/m²), Rue des Huniers (3 655 €/m²). Les plus accessibles : Route d'Arzal (1 674 €/m²), Le Clos Beler (2 267 €/m²), Rue du Penher (2 408 €/m²).
- Billiers est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (2 816 contre 2 500 €/m²), les appartements 14 % plus chers que (3 652 contre 3 197 €/m²). Autour : Muzillac 2 723 €/m², Ambon 2 818 €/m², Arzal 2 604 €/m², Pénestin 3 330 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Billiers : 21 novembre 2025.
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