Prix immobilier à Ambon (56190)
Prix au m² et ventes réelles à Ambon, calculés sur 161 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 101 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Ambon en bref
À Ambon, une maison se vend en médiane 2 803 €/m², soit 235 000 € pour 93 m² (-5,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 716 €/m² (144 000 € en médiane), -8,5 % sur un an. Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Ambon se classe 58e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 640 m². Chiffres calculés sur 161 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ambon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 584 | 52 | — | — |
| 2022 | 3 168 | 28 | — | — |
| 2023 | 2 543 | 19 | — | — |
| 2024 | 2 978 | 26 | — | — |
| 2025 | 2 803 | 28 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ambon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 89 000 € | 35 m² | 2 543 | 3 |
| Maison 2 pièces | 170 259 € | 59 m² | 3 274 | 5 |
| Maison 3 pièces | 189 255 € | 68 m² | 2 800 | 16 |
| Maison 4 pièces | 233 995 € | 90 m² | 2 753 | 24 |
| Maison 5 pièces | 340 000 € | 110 m² | 2 907 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 323 750 € | 156 m² | 2 268 | 6 |
Les rues de Ambon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Prad Yoff4 027 €/m²3 ventes · 372 000 € médian
- Les Hameaux de Kerlann4 026 €/m²3 ventes · 338 231 € médian
- Rue du Bedume3 944 €/m²5 ventes · 410 000 € médian
- Rue Mor Bras3 457 €/m²5 ventes · 358 680 € médian
- Rue du Ponant3 111 €/m²4 ventes · 355 034 € médian
Les plus accessibles
- Résidence du Loc1 415 €/m²4 ventes · 100 675 € médian
- Billion1 642 €/m²4 ventes · 172 672 € médian
- Yoff1 937 €/m²4 ventes · 255 692 € médian
- Rue des Jardins2 047 €/m²3 ventes · 257 900 € médian
- Residence de Kervenil2 170 €/m²8 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Tissac3 091 €/m²9 ventes · 219 500 € médian
- Residence de Kervenil2 170 €/m²8 ventes · 120 000 € médian
- Le Hameau du Prieuré2 856 €/m²6 ventes · 198 650 € médian
- Ruelle du Colombier2 853 €/m²6 ventes · 132 250 € médian
- Rue de Ruffienne3 060 €/m²6 ventes · 297 500 € médian
Les DPE à Ambon
302 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AmbonDernières ventes à Ambon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Penesclus | 186 m² · 7 p. | 703 m² | 293 000 € | 1 575 |
| déc. 2025 | Maison | Res Des Marais | 130 m² · 5 p. | 784 m² | 278 000 € | 2 138 |
| déc. 2025 | Maison | Lyonne | 66 m² · 3 p. | 2 462 m² | 50 000 € | 758 |
| nov. 2025 | Maison | Le Pre Tenain | 126 m² · 5 p. | 442 m² | 350 000 € | 2 778 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Mor Bras | 91 m² · 3 p. | 1 566 m² | 195 000 € | 2 143 |
| oct. 2025 | Maison | Tremaret | 120 m² · 4 p. | 2 293 m² | 235 000 € | 1 958 |
| sept. 2025 | Maison | Le Prinhuel | 130 m² · 5 p. | 540 m² | 430 000 € | 3 308 |
| sept. 2025 | Maison | Res Du Lenn | 60 m² · 4 p. | 804 m² | 260 208 € | 4 337 |
| sept. 2025 | Maison | Tissac | 83 m² · 3 p. | 4 268 m² | 285 413 € | 3 439 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Mor Bras | 140 m² · 4 p. | 1 947 m² | 483 976 € | 3 457 |
| août 2025 | Maison | Res Du Lenn | 74 m² · 4 p. | 1 618 m² | 185 000 € | 2 500 |
| août 2025 | Maison | Le Colombier | 109 m² · 5 p. | 431 m² | 337 600 € | 3 097 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ambon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ambon (maisons 2 818 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Muzillac | 4,9 km | 2 723 (-3 %) | 2 653 | 338 |
| Prix immobilier Billiers | 5,7 km | 2 816 (0 %) | 3 652 | 99 |
| Prix immobilier Damgan | 5,9 km | 3 974 (+41 %) | 5 163 | 390 |
| Prix immobilier Lauzach | 6,1 km | 2 545 (-10 %) | — | 54 |
| Prix immobilier La Trinité-Surzur | 6,5 km | 2 778 (-1 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Surzur | 6,7 km | 3 225 (+14 %) | 3 121 | 256 |
| Prix immobilier Noyal-Muzillac | 6,8 km | 2 333 (-17 %) | 2 167 | 102 |
| Prix immobilier Berric | 8,8 km | 2 785 (-1 %) | 2 243 | 86 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ambon
- Quel est le prix au m² à Ambon (56190) ?
- Pour une maison, 2 803 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), -5,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 716 €/m² (1 ventes), -8,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (161 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 308 et 3 388 €/m².
- Combien coûte une maison à Ambon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ambon sur les deux dernières années publiées est de 235 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ambon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ambon ?
- Maison 4 pièces : 233 995 € (90 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 340 000 € (110 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ambon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Prad Yoff (4 027 €/m²), Les Hameaux de Kerlann (4 026 €/m²), Rue du Bedume (3 944 €/m²). Les plus accessibles : Résidence du Loc (1 415 €/m²), Billion (1 642 €/m²), Yoff (1 937 €/m²).
- Ambon est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (2 818 contre 2 500 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (2 745 contre 3 197 €/m²). Autour : Muzillac 2 723 €/m², Billiers 2 816 €/m², Damgan 3 974 €/m², Lauzach 2 545 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ambon : 18 décembre 2025.
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