Prix immobilier à Muzillac (56190)
Prix au m² et ventes réelles à Muzillac, calculés sur 338 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 089 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Muzillac en bref
À Muzillac, une maison se vend en médiane 2 776 €/m², soit 262 000 € pour 95 m² (+1,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 419 €/m² (134 000 € en médiane), -19,4 % sur un an. Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Muzillac se classe 65e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 695 m². Chiffres calculés sur 338 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Muzillac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 294 | 64 | 2 647 | 5 |
| 2022 | 2 959 | 56 | 2 558 | 17 |
| 2023 | 3 038 | 58 | 2 702 | 5 |
| 2024 | 2 735 | 51 | 3 000 | 7 |
| 2025 | 2 776 | 60 | 2 419 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Muzillac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 98 372 € | 35 m² | 3 036 | 4 |
| Appartement T2 | 134 000 € | 47 m² | 2 851 | 14 |
| Appartement T3 | 165 000 € | 63 m² | 2 146 | 8 |
| Maison 1 pièce | 95 000 € | 46 m² | 2 650 | 3 |
| Maison 2 pièces | 180 000 € | 53 m² | 3 704 | 11 |
| Maison 3 pièces | 207 688 € | 70 m² | 3 012 | 40 |
| Maison 4 pièces | 262 750 € | 93 m² | 2 917 | 46 |
| Maison 5 pièces | 320 000 € | 109 m² | 2 827 | 45 |
| Maison 6 pièces et plus | 365 000 € | 146 m² | 2 305 | 24 |
Les rues de Muzillac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (41 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Stade4 043 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Impasse Francois de Charette3 843 €/m²3 ventes · 515 027 € médian
- Rue du Moulin3 782 €/m²4 ventes · 256 710 € médian
- Rue Guillaume Apollinaire3 591 €/m²4 ventes · 308 500 € médian
- Impasse Jean Mermoz3 465 €/m²3 ventes · 266 800 € médian
Les plus accessibles
- Le Rohec747 €/m²3 ventes · 110 538 € médian
- Rue St Eloi1 826 €/m²4 ventes · 98 875 € médian
- Place du Marche1 987 €/m²4 ventes · 99 500 € médian
- Rue de Cornouailles2 090 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Treguen2 098 €/m²3 ventes · 346 200 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Penesclus2 377 €/m²14 ventes · 211 500 € médian
- Rue d'Armorique2 778 €/m²11 ventes · 150 000 € médian
- Place du Vieux Couvent2 650 €/m²8 ventes · 130 000 € médian
- Allée des Chouans2 326 €/m²7 ventes · 285 715 € médian
- Rue Pasteur2 381 €/m²6 ventes · 192 000 € médian
Les DPE à Muzillac
876 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MuzillacDernières ventes à Muzillac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Sorbiers | 86 m² · 3 p. | 1 680 m² | 285 240 € | 3 317 |
| déc. 2025 | Maison | La Mariniere | 56 m² · 3 p. | 3 541 m² | 171 000 € | 3 054 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Penesclus | 65 m² · 3 p. | 567 m² | 179 500 € | 2 762 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Noedic | 97 m² · 4 p. | 574 m² | 308 000 € | 3 175 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Penesclus | 91 m² · 3 p. | 445 m² | 139 000 € | 1 527 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Rene Bazin | 105 m² · 4 p. | 1 122 m² | 200 000 € | 1 905 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Iris | 123 m² · 4 p. | 8 695 m² | 280 000 € | 2 276 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Jonquilles | 78 m² · 3 p. | 8 317 m² | 280 165 € | 3 592 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Eglantiers | 172 m² · 6 p. | 4 710 m² | 380 000 € | 2 209 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Antoine De Saint Exupery | 93 m² · 5 p. | 643 m² | 150 000 € | 1 613 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Korrigans | 70 m² · 3 p. | 563 m² | 270 000 € | 3 857 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Roland Garros | 130 m² · 7 p. | 1 230 m² | 277 000 € | 2 131 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Muzillac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Muzillac (maisons 2 723 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Billiers | 2,6 km | 2 816 (+3 %) | 3 652 | 99 |
| Prix immobilier Ambon | 4,9 km | 2 818 (+3 %) | 2 745 | 161 |
| Prix immobilier Noyal-Muzillac | 5,2 km | 2 333 (-14 %) | 2 167 | 102 |
| Prix immobilier Arzal | 6,0 km | 2 604 (-4 %) | 3 011 | 139 |
| Prix immobilier Le Guerno | 7,5 km | 2 353 (-14 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Marzan | 8,6 km | 2 110 (-23 %) | — | 113 |
| Prix immobilier Pénestin | 9,0 km | 3 330 (+22 %) | 3 514 | 314 |
| Prix immobilier Damgan | 9,2 km | 3 974 (+46 %) | 5 163 | 390 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Muzillac
- Quel est le prix au m² à Muzillac (56190) ?
- Pour une maison, 2 776 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (60 ventes), +1,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 419 €/m² (15 ventes), -19,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (338 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 190 et 3 241 €/m².
- Combien coûte une maison à Muzillac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Muzillac sur les deux dernières années publiées est de 262 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Muzillac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Muzillac ?
- T2 : 134 000 € en médiane (47 m², 2 851 €/m², 14 ventes). T3 : 165 000 € en médiane (63 m², 2 146 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 262 750 € (93 m², 46 ventes). Maison 5 pièces : 320 000 € (109 m², 45 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Muzillac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Stade (4 043 €/m²), Impasse Francois de Charette (3 843 €/m²), Rue du Moulin (3 782 €/m²). Les plus accessibles : Le Rohec (747 €/m²), Rue St Eloi (1 826 €/m²), Place du Marche (1 987 €/m²).
- Muzillac est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (2 723 contre 2 500 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (2 653 contre 3 197 €/m²). Autour : Billiers 2 816 €/m², Ambon 2 818 €/m², Noyal-Muzillac 2 333 €/m², Arzal 2 604 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Muzillac : 30 décembre 2025.
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