Prix immobilier à Noyal-Muzillac (56190)
Prix au m² et ventes réelles à Noyal-Muzillac, calculés sur 102 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 548 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Noyal-Muzillac en bref
À Noyal-Muzillac, une maison se vend en médiane 2 034 €/m², soit 186 250 € pour 90 m² (-22,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 167 €/m² (130 000 € en médiane). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Noyal-Muzillac se classe 90e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 695 m². Chiffres calculés sur 102 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Noyal-Muzillac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 319 | 23 | — | — |
| 2022 | 2 445 | 21 | — | — |
| 2023 | 2 414 | 23 | — | — |
| 2024 | 2 631 | 18 | — | — |
| 2025 | 2 034 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Noyal-Muzillac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 95 000 € | 48 m² | 1 631 | 6 |
| Maison 3 pièces | 182 200 € | 70 m² | 2 753 | 13 |
| Maison 4 pièces | 205 000 € | 90 m² | 2 361 | 14 |
| Maison 5 pièces | 209 750 € | 99 m² | 2 064 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 334 000 € | 129 m² | 2 640 | 10 |
Les rues de Noyal-Muzillac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence de Beaufort2 753 €/m²6 ventes · 270 000 € médian
- Rue des Anc Afrique du Nord2 688 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue des Mimosas2 534 €/m²4 ventes · 315 000 € médian
- Rue de la Jeune France2 445 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Rue des Tisserands2 326 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Bengue769 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Chem des Marais1 429 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Place du Poulho1 646 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Avenue des Peupliers1 968 €/m²3 ventes · 271 500 € médian
- Résidence du Pont Noyal2 110 €/m²4 ventes · 207 500 € médian
Les plus de ventes
- Résidence de Beaufort2 753 €/m²6 ventes · 270 000 € médian
- Rue Pasteur2 192 €/m²4 ventes · 195 000 € médian
- Rue des Mimosas2 534 €/m²4 ventes · 315 000 € médian
- Résidence du Pont Noyal2 110 €/m²4 ventes · 207 500 € médian
- Place du Poulho1 646 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Les DPE à Noyal-Muzillac
382 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Noyal-MuzillacDernières ventes à Noyal-Muzillac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Res Du Pont Noyal | 100 m² · 4 p. | 749 m² | 210 000 € | 2 100 |
| oct. 2025 | Maison | Kervarquer | 95 m² · 3 p. | 456 m² | 180 400 € | 1 899 |
| sept. 2025 | Maison | Kerroux | 60 m² · 2 p. | 119 m² | 110 000 € | 1 833 |
| août 2025 | Maison | Kerguino | 32 m² · 1 p. | 303 m² | 30 000 € | 938 |
| juil. 2025 | Maison | Res Du Pont Noyal | 125 m² · 4 p. | 579 m² | 265 000 € | 2 120 |
| juin 2025 | Maison | Ven Des Aubepines | 63 m² · 3 p. | 442 m² | 225 000 € | 3 571 |
| mai 2025 | Maison | Le Parc | 52 m² · 3 p. | 1 501 m² | 260 000 € | 5 000 |
| avr. 2025 | Maison | Av Des Peupliers | 93 m² · 4 p. | 991 m² | 183 000 € | 1 968 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Bengue | 39 m² · 2 p. | 72 m² | 30 000 € | 769 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 70 m² · 4 p. | 704 m² | 165 000 € | 2 357 |
| mars 2025 | Maison | Bourgerel | 104 m² · 5 p. | 695 m² | 155 000 € | 1 490 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Anc Afrique Du Nord | 80 m² · 4 p. | 199 m² | 215 000 € | 2 688 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Noyal-Muzillac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Noyal-Muzillac (maisons 2 333 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Guerno | 4,6 km | 2 353 (+1 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Muzillac | 5,2 km | 2 723 (+17 %) | 2 653 | 338 |
| Prix immobilier Ambon | 6,8 km | 2 818 (+21 %) | 2 745 | 161 |
| Prix immobilier Berric | 7,3 km | 2 785 (+19 %) | 2 243 | 86 |
| Prix immobilier Lauzach | 7,4 km | 2 545 (+9 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Billiers | 7,9 km | 2 816 (+21 %) | 3 652 | 99 |
| Prix immobilier Questembert | 8,0 km | 2 299 (-1 %) | 2 101 | 405 |
| Prix immobilier Arzal | 8,8 km | 2 604 (+12 %) | 3 011 | 139 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Noyal-Muzillac
- Quel est le prix au m² à Noyal-Muzillac (56190) ?
- Pour une maison, 2 034 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -22,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (102 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 826 et 2 728 €/m².
- Combien coûte une maison à Noyal-Muzillac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Noyal-Muzillac sur les deux dernières années publiées est de 186 250 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Noyal-Muzillac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Noyal-Muzillac ?
- Maison 4 pièces : 205 000 € (90 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 209 750 € (99 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Noyal-Muzillac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence de Beaufort (2 753 €/m²), Rue des Anc Afrique du Nord (2 688 €/m²), Rue des Mimosas (2 534 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Bengue (769 €/m²), Chem des Marais (1 429 €/m²), Place du Poulho (1 646 €/m²).
- Noyal-Muzillac est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 333 contre 2 500 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (2 167 contre 3 197 €/m²). Autour : Le Guerno 2 353 €/m², Muzillac 2 723 €/m², Ambon 2 818 €/m², Berric 2 785 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Noyal-Muzillac : 12 décembre 2025.
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