Prix immobilier à Berric (56230)
Prix au m² et ventes réelles à Berric, calculés sur 86 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 129 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Berric en bref
À Berric, une maison se vend en médiane 3 043 €/m², soit 247 500 € pour 90 m² (+8,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 400 €/m² (96 000 € en médiane). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Berric se classe 61e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 598 m². Chiffres calculés sur 86 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Berric
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 209 | 18 | — | — |
| 2022 | 2 717 | 22 | — | — |
| 2023 | 3 165 | 13 | — | — |
| 2024 | 2 804 | 16 | — | — |
| 2025 | 3 043 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Berric
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 220 190 € | 70 m² | 2 980 | 7 |
| Maison 4 pièces | 264 515 € | 86 m² | 3 153 | 14 |
| Maison 5 pièces | 285 500 € | 98 m² | 3 004 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 320 000 € | 113 m² | 2 549 | 5 |
Les rues de Berric : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Pinsons3 684 €/m²3 ventes · 220 190 € médian
- Résidence les Feuchets3 323 €/m²4 ventes · 317 500 € médian
- Rue Claude Monet3 039 €/m²6 ventes · 288 000 € médian
- Rue du Clos Er Lann2 917 €/m²3 ventes · 288 000 € médian
- Allée des Merisiers2 883 €/m²3 ventes · 278 225 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Croix1 183 €/m²3 ventes · 123 000 € médian
- Larcan2 169 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue du Verger2 267 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Place de l'Église2 400 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Impasse des Rossignols2 537 €/m²4 ventes · 247 166 € médian
Les plus de ventes
- Rue Claude Monet3 039 €/m²6 ventes · 288 000 € médian
- Place de l'Église2 400 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Impasse des Tournesols2 814 €/m²4 ventes · 249 255 € médian
- Impasse des Rossignols2 537 €/m²4 ventes · 247 166 € médian
- Résidence les Feuchets3 323 €/m²4 ventes · 317 500 € médian
Les DPE à Berric
221 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BerricDernières ventes à Berric
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Avel Viz | 84 m² · 3 p. | 716 m² | 247 500 € | 2 946 |
| déc. 2025 | Maison | Route De Bray | 84 m² · 4 p. | 425 m² | 270 000 € | 3 214 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl De L Eglise | 40 m² · 2 p. | — | 96 000 € | 2 400 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Pinsons | 58 m² · 3 p. | 410 m² | 220 190 € | 3 796 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Ker Anna | 90 m² · 5 p. | 1 050 m² | 260 000 € | 2 889 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Verger | 102 m² · 4 p. | 200 m² | 75 000 € | 735 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Paul Gauguin | 94 m² · 4 p. | 428 m² | 297 200 € | 3 162 |
| août 2025 | Maison | La Lande De Kerhennebont | 70 m² · 2 p. | 1 768 m² | 140 000 € | 2 000 |
| août 2025 | Maison | Res Les Feuchets | 97 m² · 5 p. | 459 m² | 330 000 € | 3 402 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Primeveres | 70 m² · 3 p. | 500 m² | 226 500 € | 3 236 |
| avr. 2025 | Maison | All Des Mimosas | 127 m² · 5 p. | 1 049 m² | 435 000 € | 3 425 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Guillaume De Berric | 90 m² · 4 p. | 165 m² | 140 000 € | 1 556 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Berric
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Berric (maisons 2 785 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sulniac | 2,3 km | 2 622 (-6 %) | — | 148 |
| Prix immobilier Lauzach | 3,4 km | 2 545 (-9 %) | — | 54 |
| Prix immobilier La Vraie-Croix | 5,5 km | 1 979 (-29 %) | — | 48 |
| Prix immobilier La Trinité-Surzur | 5,9 km | 2 778 (0 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Noyal-Muzillac | 7,3 km | 2 333 (-16 %) | 2 167 | 102 |
| Prix immobilier Questembert | 7,8 km | 2 299 (-17 %) | 2 101 | 405 |
| Prix immobilier Treffléan | 8,2 km | 2 612 (-6 %) | 2 774 | 88 |
| Prix immobilier Theix-Noyalo | 8,7 km | 3 080 (+11 %) | 3 571 | 355 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Berric
- Quel est le prix au m² à Berric (56230) ?
- Pour une maison, 3 043 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +8,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 400 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (86 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 286 et 3 158 €/m².
- Combien coûte une maison à Berric ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Berric sur les deux dernières années publiées est de 247 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Berric ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Berric ?
- Maison 4 pièces : 264 515 € (86 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 285 500 € (98 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Berric ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Pinsons (3 684 €/m²), Résidence les Feuchets (3 323 €/m²), Rue Claude Monet (3 039 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Croix (1 183 €/m²), Larcan (2 169 €/m²), Rue du Verger (2 267 €/m²).
- Berric est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (2 785 contre 2 500 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (2 243 contre 3 197 €/m²). Autour : Sulniac 2 622 €/m², Lauzach 2 545 €/m², La Vraie-Croix 1 979 €/m², La Trinité-Surzur 2 778 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Berric : 23 décembre 2025.
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