Prix immobilier à Theix-Noyalo (56450)
Prix au m² et ventes réelles à Theix-Noyalo, calculés sur 355 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 500 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Theix-Noyalo en bref
À Theix-Noyalo, une maison se vend en médiane 2 969 €/m², soit 309 125 € pour 104 m² (-0,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 563 €/m² (180 000 € en médiane), -5 % sur un an. Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Theix-Noyalo se classe 48e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 641 m². Chiffres calculés sur 355 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Theix-Noyalo
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 899 | 65 | 3 196 | 9 |
| 2022 | 3 190 | 77 | 3 525 | 19 |
| 2023 | 3 368 | 50 | 3 790 | 14 |
| 2024 | 2 995 | 40 | 3 750 | 12 |
| 2025 | 2 969 | 58 | 3 563 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Theix-Noyalo
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 152 500 € | 42 m² | 3 939 | 18 |
| Appartement T3 | 225 000 € | 62 m² | 3 512 | 16 |
| Maison 1 pièce | 220 920 € | 36 m² | 4 808 | 3 |
| Maison 2 pièces | 220 000 € | 60 m² | 3 729 | 7 |
| Maison 3 pièces | 270 200 € | 69 m² | 3 373 | 11 |
| Maison 4 pièces | 300 000 € | 94 m² | 3 175 | 43 |
| Maison 5 pièces | 363 500 € | 109 m² | 3 308 | 41 |
| Maison 6 pièces et plus | 330 000 € | 124 m² | 2 747 | 43 |
Les rues de Theix-Noyalo : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (38 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Bourgerel4 783 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Impasse des Chenes4 504 €/m²3 ventes · 500 000 € médian
- Route du Pont Noyalo4 000 €/m²9 ventes · 145 000 € médian
- Saint Leonard3 810 €/m²5 ventes · 218 000 € médian
- Rue de la Chapelle3 800 €/m²5 ventes · 140 260 € médian
Les plus accessibles
- Le Gorvello2 143 €/m²3 ventes · 450 000 € médian
- Route de Surzur Noyalo2 250 €/m²3 ventes · 243 270 € médian
- Rue Typhaine Raguenel2 404 €/m²12 ventes · 172 334 € médian
- Impasse Saint Vincent2 411 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Talhouet2 526 €/m²3 ventes · 249 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jo le Floch3 462 €/m²19 ventes · 210 000 € médian
- Rue Jean Romieu3 475 €/m²14 ventes · 151 000 € médian
- Rue de Nantes2 845 €/m²13 ventes · 295 000 € médian
- Avenue Raymond Marcellin3 469 €/m²13 ventes · 175 000 € médian
- Rue Typhaine Raguenel2 404 €/m²12 ventes · 172 334 € médian
Les DPE à Theix-Noyalo
1 196 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 70 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 118 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Theix-NoyaloDernières ventes à Theix-Noyalo
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Laverdon | 125 m² · 4 p. | 944 m² | 204 000 € | 1 632 |
| déc. 2025 | Maison | Le Bezit | 105 m² · 4 p. | 511 m² | 205 000 € | 1 952 |
| déc. 2025 | Maison | Le Gorvello | 296 m² · 9 p. | 1 760 m² | 595 000 € | 2 010 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Alphonse De Lamartine | 122 m² · 4 p. | 753 m² | 430 000 € | 3 525 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Champs | 74 m² · 4 p. | 133 m² | 252 000 € | 3 405 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Marie Le Franc | 216 m² · 8 p. | 1 514 m² | 581 000 € | 2 690 |
| nov. 2025 | Maison | Lot De Brestivan | 129 m² · 5 p. | 489 m² | 418 015 € | 3 240 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Joseph | 30 m² · 1 p. | 320 m² | 220 920 € | 7 364 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Hortensias | 73 m² · 4 p. | 928 m² | 285 000 € | 3 904 |
| nov. 2025 | Maison | Burgan | 200 m² · 10 p. | 1 173 m² | 150 000 € | 750 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Grahouel | 110 m² · 6 p. | 599 m² | 236 000 € | 2 145 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Erwan Berthou | 174 m² · 6 p. | 595 m² | 371 750 € | 2 136 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Theix-Noyalo
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Theix-Noyalo (maisons 3 080 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Trinité-Surzur | 5,0 km | 2 778 (-10 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Treffléan | 5,4 km | 2 612 (-15 %) | 2 774 | 88 |
| Prix immobilier Le Hézo | 6,4 km | 3 747 (+22 %) | 4 295 | 60 |
| Prix immobilier Surzur | 6,9 km | 3 225 (+5 %) | 3 121 | 256 |
| Prix immobilier Séné | 7,0 km | 3 750 (+22 %) | 3 633 | 627 |
| Prix immobilier Lauzach | 7,2 km | 2 545 (-17 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Sulniac | 7,5 km | 2 622 (-15 %) | — | 148 |
| Prix immobilier Vannes | 8,2 km | 4 041 (+31 %) | 3 765 | 5 089 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Theix-Noyalo
- Quel est le prix au m² à Theix-Noyalo (56450) ?
- Pour une maison, 2 969 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (58 ventes), -0,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 563 €/m² (11 ventes), -5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (355 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 649 et 3 625 €/m².
- Combien coûte une maison à Theix-Noyalo ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Theix-Noyalo sur les deux dernières années publiées est de 309 125 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Theix-Noyalo ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Theix-Noyalo ?
- T2 : 152 500 € en médiane (42 m², 3 939 €/m², 18 ventes). T3 : 225 000 € en médiane (62 m², 3 512 €/m², 16 ventes). Maison 4 pièces : 300 000 € (94 m², 43 ventes). Maison 5 pièces : 363 500 € (109 m², 41 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Theix-Noyalo ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Bourgerel (4 783 €/m²), Impasse des Chenes (4 504 €/m²), Route du Pont Noyalo (4 000 €/m²). Les plus accessibles : Le Gorvello (2 143 €/m²), Route de Surzur Noyalo (2 250 €/m²), Rue Typhaine Raguenel (2 404 €/m²).
- Theix-Noyalo est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (3 080 contre 2 500 €/m²), les appartements 12 % plus chers que (3 571 contre 3 197 €/m²). Autour : La Trinité-Surzur 2 778 €/m², Treffléan 2 612 €/m², Le Hézo 3 747 €/m², Surzur 3 225 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Theix-Noyalo : 23 décembre 2025.
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