Prix immobilier à La Trinité-Surzur (56190)
Prix au m² et ventes réelles à La Trinité-Surzur, calculés sur 84 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 678 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
La Trinité-Surzur en bref
À La Trinité-Surzur, une maison se vend en médiane 2 497 €/m², soit 251 075 € pour 96 m² (-12,5 % sur un an). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : La Trinité-Surzur se classe 63e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 546 m². Chiffres calculés sur 84 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Trinité-Surzur
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 560 | 19 |
| 2022 | 2 828 | 20 |
| 2023 | 3 277 | 15 |
| 2024 | 2 853 | 11 |
| 2025 | 2 497 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à La Trinité-Surzur
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 221 000 € | 72 m² | 2 853 | 5 |
| Maison 4 pièces | 274 777 € | 88 m² | 3 026 | 18 |
| Maison 5 pièces | 311 270 € | 118 m² | 2 626 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 265 250 € | 133 m² | 2 257 | 4 |
Les rues de La Trinité-Surzur : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de L'ile Gavrinis3 348 €/m²3 ventes · 282 440 € médian
- Allée du Petit Minglen3 212 €/m²5 ventes · 301 800 € médian
- Lotissement Domaine de St Servais3 032 €/m²4 ventes · 177 625 € médian
- Rue des Aigrettes2 959 €/m²3 ventes · 224 880 € médian
- Les Hauts de Victoire2 475 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Paul Gauguin550 €/m²5 ventes · 66 000 € médian
- Impasse Prad Raquer1 875 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Route d'Armorique2 323 €/m²6 ventes · 265 500 € médian
- Route des Venetes2 473 €/m²8 ventes · 218 000 € médian
Les plus de ventes
- Route des Venetes2 473 €/m²8 ventes · 218 000 € médian
- Route d'Armorique2 323 €/m²6 ventes · 265 500 € médian
- Rue Paul Gauguin550 €/m²5 ventes · 66 000 € médian
- Allée du Petit Minglen3 212 €/m²5 ventes · 301 800 € médian
- Lotissement Domaine de St Servais3 032 €/m²4 ventes · 177 625 € médian
Les DPE à La Trinité-Surzur
260 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 303 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Trinité-SurzurDernières ventes à La Trinité-Surzur
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp L Er Porran | 76 m² · 6 p. | 334 m² | 224 000 € | 2 947 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Ile Gavrinis | 101 m² · 5 p. | 400 m² | 252 150 € | 2 497 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Ile Gavrinis | 83 m² · 4 p. | 754 m² | 282 440 € | 3 403 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Fontaine | 65 m² · 2 p. | 103 m² | 208 000 € | 3 200 |
| nov. 2025 | Maison | All Du Petit Minglen | 88 m² · 4 p. | 409 m² | 301 800 € | 3 430 |
| oct. 2025 | Maison | Imp L Er Porran | 103 m² · 4 p. | 343 m² | 290 000 € | 2 816 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Penher | 105 m² · 4 p. | 443 m² | 235 000 € | 2 238 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Aquitaine | 90 m² · 5 p. | 856 m² | 200 409 € | 2 227 |
| sept. 2025 | Maison | All Du Rocher | 97 m² · 5 p. | 599 m² | 66 725 € | 688 |
| sept. 2025 | Maison | All Du Rocher | 97 m² · 5 p. | 599 m² | 231 380 € | 2 385 |
| sept. 2025 | Maison | Rte D Armorique | 134 m² · 7 p. | — | 245 500 € | 1 832 |
| sept. 2025 | Maison | Rte D Armorique | 134 m² · 7 p. | — | 285 000 € | 2 127 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Trinité-Surzur
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Trinité-Surzur (maisons 2 778 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lauzach | 2,9 km | 2 545 (-8 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Surzur | 4,6 km | 3 225 (+16 %) | 3 121 | 256 |
| Prix immobilier Theix-Noyalo | 5,0 km | 3 080 (+11 %) | 3 571 | 355 |
| Prix immobilier Berric | 5,9 km | 2 785 (0 %) | 2 243 | 86 |
| Prix immobilier Sulniac | 6,2 km | 2 622 (-6 %) | — | 148 |
| Prix immobilier Ambon | 6,5 km | 2 818 (+1 %) | 2 745 | 161 |
| Prix immobilier Le Hézo | 7,6 km | 3 747 (+35 %) | 4 295 | 60 |
| Prix immobilier Treffléan | 8,5 km | 2 612 (-6 %) | 2 774 | 88 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Trinité-Surzur
- Quel est le prix au m² à La Trinité-Surzur (56190) ?
- Pour une maison, 2 497 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -12,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (84 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 235 et 3 216 €/m².
- Combien coûte une maison à La Trinité-Surzur ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Trinité-Surzur sur les deux dernières années publiées est de 251 075 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Trinité-Surzur ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Trinité-Surzur ?
- Maison 4 pièces : 274 777 € (88 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 311 270 € (118 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Trinité-Surzur ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de L'ile Gavrinis (3 348 €/m²), Allée du Petit Minglen (3 212 €/m²), Lotissement Domaine de St Servais (3 032 €/m²). Les plus accessibles : Rue Paul Gauguin (550 €/m²), Impasse Prad Raquer (1 875 €/m²), Route d'Armorique (2 323 €/m²).
- La Trinité-Surzur est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (2 778 contre 2 500 €/m²). Autour : Lauzach 2 545 €/m², Surzur 3 225 €/m², Theix-Noyalo 3 080 €/m², Berric 2 785 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Trinité-Surzur : 19 décembre 2025.
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