Prix immobilier à Surzur (56450)
Prix au m² et ventes réelles à Surzur, calculés sur 256 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 211 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Surzur en bref
À Surzur, une maison se vend en médiane 3 525 €/m², soit 320 000 € pour 102 m² (+16,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 705 €/m² (165 000 € en médiane), +13 % sur un an. Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Surzur se classe 45e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 653 m². Chiffres calculés sur 256 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Surzur
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 829 | 66 | 3 054 | 6 |
| 2022 | 3 336 | 62 | — | — |
| 2023 | 3 608 | 50 | — | — |
| 2024 | 3 029 | 31 | — | — |
| 2025 | 3 525 | 33 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Surzur
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 169 400 € | 50 m² | 3 400 | 3 |
| Maison 3 pièces | 255 000 € | 78 m² | 3 571 | 11 |
| Maison 4 pièces | 294 500 € | 94 m² | 3 447 | 31 |
| Maison 5 pièces | 351 050 € | 102 m² | 3 556 | 51 |
| Maison 6 pièces et plus | 375 100 € | 142 m² | 3 081 | 20 |
Les rues de Surzur : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Bassins4 000 €/m²3 ventes · 380 000 € médian
- Impasse des Rosiers3 854 €/m²4 ventes · 463 415 € médian
- Route de Bel3 722 €/m²3 ventes · 495 000 € médian
- Rue Koh Castel3 545 €/m²10 ventes · 432 000 € médian
- Rue de l'Ile d'Arz3 431 €/m²6 ventes · 265 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Francois le Vaillant737 €/m²3 ventes · 74 389 € médian
- Rue Jean Monnet826 €/m²4 ventes · 61 500 € médian
- Résidence Lann Floren2 208 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Impasse de la Chapelle2 254 €/m²3 ventes · 272 500 € médian
- Le Clandi2 284 €/m²4 ventes · 292 400 € médian
Les plus de ventes
- Rue Gal Henri de Virel3 212 €/m²13 ventes · 300 000 € médian
- Rue Koh Castel3 545 €/m²10 ventes · 432 000 € médian
- Rue du Bois3 092 €/m²8 ventes · 332 500 € médian
- Rue des Kerions3 276 €/m²6 ventes · 319 750 € médian
- Rue de l'Ile d'Arz3 431 €/m²6 ventes · 265 000 € médian
Les DPE à Surzur
634 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 251 kWh/m² · F 303 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Gargouilles | 124 m² · 5 p. | 448 m² | 412 250 € | 3 325 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Croix De Bel | 88 m² · 5 p. | 677 m² | 280 000 € | 3 182 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bois | 115 m² · 6 p. | 1 300 m² | 370 000 € | 3 217 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Couvent | 102 m² · 4 p. | 488 m² | 430 000 € | 4 216 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 78 m² · 3 p. | 1 839 m² | 235 000 € | 3 013 |
| sept. 2025 | Maison | Dom Des Pluviers | 174 m² · 6 p. | 830 m² | 620 000 € | 3 563 |
| sept. 2025 | Maison | Domaine De Saint Bruno | 90 m² · 4 p. | 493 m² | 270 000 € | 3 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Gal Henri De Virel | 84 m² · 3 p. | 688 m² | 300 000 € | 3 571 |
| sept. 2025 | Maison | La Croix De Bel | 70 m² · 5 p. | 742 m² | 292 450 € | 4 178 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Mottet | 64 m² · 4 p. | 2 146 m² | 240 000 € | 3 750 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Margelles | 63 m² · 3 p. | 392 m² | 225 000 € | 3 571 |
| juil. 2025 | Maison | Pointe St Louis | 45 m² · 2 p. | 508 m² | 175 000 € | 3 889 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Surzur
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Surzur (maisons 3 225 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Trinité-Surzur | 4,6 km | 2 778 (-14 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Le Tour-du-Parc | 4,6 km | 3 506 (+9 %) | 5 000 | 116 |
| Prix immobilier Le Hézo | 4,7 km | 3 747 (+16 %) | 4 295 | 60 |
| Prix immobilier Damgan | 6,1 km | 3 974 (+23 %) | 5 163 | 390 |
| Prix immobilier Ambon | 6,7 km | 2 818 (-13 %) | 2 745 | 161 |
| Prix immobilier Theix-Noyalo | 6,9 km | 3 080 (-4 %) | 3 571 | 355 |
| Prix immobilier Lauzach | 7,1 km | 2 545 (-21 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Saint-Armel | 7,3 km | 3 750 (+16 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Surzur
- Quel est le prix au m² à Surzur (56450) ?
- Pour une maison, 3 525 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (33 ventes), +16,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 705 €/m² (1 ventes), +13 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (256 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 650 et 3 756 €/m².
- Combien coûte une maison à Surzur ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Surzur sur les deux dernières années publiées est de 320 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Surzur ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Surzur ?
- T2 : 169 400 € en médiane (50 m², 3 400 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 294 500 € (94 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 351 050 € (102 m², 51 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Surzur ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Bassins (4 000 €/m²), Impasse des Rosiers (3 854 €/m²), Route de Bel (3 722 €/m²). Les plus accessibles : Rue Francois le Vaillant (737 €/m²), Rue Jean Monnet (826 €/m²), Résidence Lann Floren (2 208 €/m²).
- Surzur est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane départementale (3 225 contre 2 500 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (3 121 contre 3 197 €/m²). Autour : La Trinité-Surzur 2 778 €/m², Le Tour-du-Parc 3 506 €/m², Le Hézo 3 747 €/m², Damgan 3 974 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Surzur : 23 décembre 2025.
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