Prix immobilier à Lauzach (56190)
Prix au m² et ventes réelles à Lauzach, calculés sur 54 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 264 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Lauzach en bref
À Lauzach, une maison se vend en médiane 2 577 €/m², soit 250 000 € pour 100 m² (-4,7 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Lauzach se classe 79e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 708 m². Chiffres calculés sur 54 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lauzach
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 353 | 23 |
| 2022 | 2 692 | 10 |
| 2023 | 2 713 | 8 |
| 2025 | 2 577 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Lauzach
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 142 000 € | 69 m² | 2 840 | 5 |
| Maison 4 pièces | 252 750 € | 96 m² | 2 680 | 4 |
| Maison 5 pièces | 273 500 € | 107 m² | 2 595 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 298 600 € | 119 m² | 2 455 | 6 |
Les rues de Lauzach : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de L'agate2 987 €/m²3 ventes · 233 000 € médian
- Rue des Chardonnerets2 729 €/m²4 ventes · 283 600 € médian
- Le Coquero2 708 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue des Mesanges2 577 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Straed Ar Greunvaen2 574 €/m²4 ventes · 292 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Pyreno1 471 €/m²3 ventes · 263 500 € médian
- Rue de l'Abbe Noury1 781 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- La Clarte2 155 €/m²5 ventes · 280 000 € médian
- Allée de Keravilo2 453 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
Les plus de ventes
- La Clarte2 155 €/m²5 ventes · 280 000 € médian
- Rue des Chardonnerets2 729 €/m²4 ventes · 283 600 € médian
- Straed Ar Greunvaen2 574 €/m²4 ventes · 292 500 € médian
- Allée de Keravilo2 453 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue des Mesanges2 577 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
Les DPE à Lauzach
137 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LauzachDernières ventes à Lauzach
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 97 m² · 5 p. | 693 m² | 250 000 € | 2 577 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Abbe Noury | 68 m² · 3 p. | 185 m² | 140 000 € | 2 059 |
| nov. 2025 | Maison | Lot De Kerlomen | 102 m² · 4 p. | 1 004 m² | 242 000 € | 2 373 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Chardonnerets | 115 m² · 6 p. | 816 m² | 297 200 € | 2 584 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L'Agate | 78 m² · 4 p. | 380 m² | 233 000 € | 2 987 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Passereaux | 123 m² · 7 p. | 724 m² | 240 600 € | 1 956 |
| avr. 2025 | Maison | Le Coquero | 111 m² · 5 p. | 1 559 m² | 380 000 € | 3 423 |
| mars 2025 | Maison | All De Keravilo | 108 m² · 6 p. | 1 007 m² | 228 650 € | 2 117 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Parelle | 125 m² · 5 p. | 499 m² | 325 600 € | 2 605 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Mesanges | 126 m² · 8 p. | 1 540 m² | 340 000 € | 2 698 |
| oct. 2024 | Maison | Le Coquero | 96 m² · 5 p. | 1 060 m² | 260 000 € | 2 708 |
| juin 2024 | Maison | All De Keravilo | 103 m² · 5 p. | 1 073 m² | 260 000 € | 2 524 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lauzach
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lauzach (maisons 2 545 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Trinité-Surzur | 2,9 km | 2 778 (+9 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Berric | 3,4 km | 2 785 (+9 %) | 2 243 | 86 |
| Prix immobilier Sulniac | 4,5 km | 2 622 (+3 %) | — | 148 |
| Prix immobilier Ambon | 6,1 km | 2 818 (+11 %) | 2 745 | 161 |
| Prix immobilier Surzur | 7,1 km | 3 225 (+27 %) | 3 121 | 256 |
| Prix immobilier Theix-Noyalo | 7,2 km | 3 080 (+21 %) | 3 571 | 355 |
| Prix immobilier Noyal-Muzillac | 7,4 km | 2 333 (-8 %) | 2 167 | 102 |
| Prix immobilier La Vraie-Croix | 8,7 km | 1 979 (-22 %) | — | 48 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lauzach
- Quel est le prix au m² à Lauzach (56190) ?
- Pour une maison, 2 577 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -4,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (54 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 134 et 2 822 €/m².
- Combien coûte une maison à Lauzach ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lauzach sur les deux dernières années publiées est de 250 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lauzach ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lauzach ?
- Maison 4 pièces : 252 750 € (96 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 273 500 € (107 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lauzach ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de L'agate (2 987 €/m²), Rue des Chardonnerets (2 729 €/m²), Le Coquero (2 708 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Pyreno (1 471 €/m²), Rue de l'Abbe Noury (1 781 €/m²), La Clarte (2 155 €/m²).
- Lauzach est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (2 545 contre 2 500 €/m²). Autour : La Trinité-Surzur 2 778 €/m², Berric 2 785 €/m², Sulniac 2 622 €/m², Ambon 2 818 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lauzach : 4 décembre 2025.
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