Prix immobilier à Sulniac (56250)
Prix au m² et ventes réelles à Sulniac, calculés sur 148 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 852 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Sulniac en bref
À Sulniac, une maison se vend en médiane 2 581 €/m², soit 258 000 € pour 100 m² (-8 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Sulniac se classe 74e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 690 m². Chiffres calculés sur 148 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sulniac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 500 | 41 |
| 2022 | 3 053 | 36 |
| 2023 | 2 643 | 24 |
| 2024 | 2 805 | 23 |
| 2025 | 2 581 | 24 |
Prix selon le nombre de pièces à Sulniac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 61 600 € | 23 m² | 2 675 | 3 |
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 48 m² | 2 444 | 9 |
| Maison 3 pièces | 204 000 € | 72 m² | 2 825 | 10 |
| Maison 4 pièces | 247 000 € | 88 m² | 2 805 | 17 |
| Maison 5 pièces | 316 000 € | 122 m² | 2 656 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 315 500 € | 115 m² | 2 588 | 8 |
Les rues de Sulniac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence Jean Monnet3 393 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Keravello Nevez3 293 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Résidence Albert Jacquard3 279 €/m²6 ventes · 312 350 € médian
- Impasse Kelen3 185 €/m²4 ventes · 234 000 € médian
- Allée des Fougeres3 092 €/m²4 ventes · 275 138 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Montagnards1 854 €/m²4 ventes · 153 875 € médian
- Allée du Petit Bois2 259 €/m²4 ventes · 249 778 € médian
- Le Nounen2 292 €/m²13 ventes · 106 000 € médian
- Rue du Stade2 315 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Allée des Roses2 327 €/m²4 ventes · 222 500 € médian
Les plus de ventes
- Le Nounen2 292 €/m²13 ventes · 106 000 € médian
- Allée Perodec2 512 €/m²8 ventes · 274 500 € médian
- Coet Ruel Vallée2 674 €/m²7 ventes · 299 900 € médian
- Résidence Albert Jacquard3 279 €/m²6 ventes · 312 350 € médian
- Keravello Venelle2 906 €/m²5 ventes · 350 400 € médian
Les DPE à Sulniac
466 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SulniacDernières ventes à Sulniac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Coet-Ruel | 80 m² · 3 p. | 644 m² | 190 000 € | 2 375 |
| nov. 2025 | Maison | Le Clos Trinchec | 117 m² · 4 p. | 737 m² | 93 000 € | 795 |
| nov. 2025 | Maison | Le Nounen | 86 m² · 3 p. | — | 167 000 € | 1 942 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Roses | 94 m² · 4 p. | 543 m² | 200 000 € | 2 128 |
| oct. 2025 | Maison | Les Hauts De Keravello | 134 m² · 5 p. | — | 247 950 € | 1 850 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Tulipes | 80 m² · 4 p. | 1 360 m² | 237 750 € | 2 972 |
| juil. 2025 | Maison | Che Pomme D'Api | 124 m² · 5 p. | 367 m² | 329 000 € | 2 653 |
| juil. 2025 | Maison | All Clairette | 131 m² · 5 p. | 423 m² | 364 000 € | 2 779 |
| juin 2025 | Maison | All Men Gwen | 73 m² · 3 p. | 420 m² | 230 000 € | 3 151 |
| juin 2025 | Maison | Res Jean Monnet | 84 m² · 4 p. | 504 m² | 285 000 € | 3 393 |
| juin 2025 | Maison | All Men Gwen | 83 m² · 4 p. | 600 m² | 69 658 € | 839 |
| mai 2025 | Maison | All Des Mimosas | 110 m² · 6 p. | 832 m² | 286 500 € | 2 605 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sulniac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sulniac (maisons 2 622 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Berric | 2,3 km | 2 785 (+6 %) | 2 243 | 86 |
| Prix immobilier Lauzach | 4,5 km | 2 545 (-3 %) | — | 54 |
| Prix immobilier La Vraie-Croix | 4,6 km | 1 979 (-25 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Treffléan | 6,0 km | 2 612 (0 %) | 2 774 | 88 |
| Prix immobilier La Trinité-Surzur | 6,2 km | 2 778 (+6 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Theix-Noyalo | 7,5 km | 3 080 (+17 %) | 3 571 | 355 |
| Prix immobilier Larré | 8,1 km | 2 201 (-16 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Questembert | 9,0 km | 2 299 (-12 %) | 2 101 | 405 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sulniac
- Quel est le prix au m² à Sulniac (56250) ?
- Pour une maison, 2 581 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), -8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (148 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 241 et 3 115 €/m².
- Combien coûte une maison à Sulniac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sulniac sur les deux dernières années publiées est de 258 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sulniac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sulniac ?
- Maison 4 pièces : 247 000 € (88 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 316 000 € (122 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sulniac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence Jean Monnet (3 393 €/m²), Keravello Nevez (3 293 €/m²), Résidence Albert Jacquard (3 279 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Montagnards (1 854 €/m²), Allée du Petit Bois (2 259 €/m²), Le Nounen (2 292 €/m²).
- Sulniac est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (2 622 contre 2 500 €/m²). Autour : Berric 2 785 €/m², Lauzach 2 545 €/m², La Vraie-Croix 1 979 €/m², Treffléan 2 612 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sulniac : 11 décembre 2025.
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