Prix immobilier à Larré (56230)
Prix au m² et ventes réelles à Larré, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 104 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Larré en bref
À Larré, une maison se vend en médiane 2 271 €/m², soit 219 075 € pour 96 m² (+6,6 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Larré se classe 96e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 585 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Larré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 988 | 8 |
| 2022 | 2 320 | 5 |
| 2023 | 2 389 | 7 |
| 2024 | 2 131 | 7 |
| 2025 | 2 271 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Larré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 100 000 € | 50 m² | 1 852 | 3 |
| Maison 3 pièces | 198 000 € | 73 m² | 2 409 | 5 |
| Maison 4 pièces | 225 150 € | 89 m² | 2 079 | 9 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 116 m² | 2 348 | 7 |
Les rues de Larré : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Beau Soleil2 493 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
- Rue du Pré de la Motte2 178 €/m²4 ventes · 252 592 € médian
- Rue du Gue Dro1 976 €/m²3 ventes · 229 230 € médian
- Les Jardins du Rohelet1 657 €/m²4 ventes · 127 500 € médian
Les plus de ventes
- Les Jardins du Rohelet1 657 €/m²4 ventes · 127 500 € médian
- Rue du Pré de la Motte2 178 €/m²4 ventes · 252 592 € médian
- Beau Soleil2 493 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
- Rue du Gue Dro1 976 €/m²3 ventes · 229 230 € médian
Les DPE à Larré
103 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Roi Arthur | 89 m² · 4 p. | 453 m² | 240 000 € | 2 697 |
| oct. 2025 | Maison | Les Jardins Du Rohelet | 81 m² · 4 p. | 244 m² | 96 000 € | 1 185 |
| oct. 2025 | Maison | Moulin De Larre | 70 m² · 4 p. | 792 m² | 94 000 € | 1 343 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pre De La Motte | 119 m² · 5 p. | 821 m² | 341 000 € | 2 866 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pre De La Motte | 122 m² · 5 p. | 533 m² | 240 000 € | 1 967 |
| juil. 2025 | Maison | La Lande | 73 m² · 3 p. | 695 m² | 205 000 € | 2 808 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Fee Viviane | 77 m² · 4 p. | 395 m² | 225 150 € | 2 924 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Graviguay | 74 m² · 3 p. | 555 m² | 213 000 € | 2 878 |
| mai 2025 | Maison | Le Budy | 112 m² · 4 p. | — | 204 000 € | 1 821 |
| avr. 2025 | Maison | Kerolieu | 70 m² · 3 p. | 717 m² | 159 000 € | 2 271 |
| févr. 2025 | Maison | Moulin De La Haie | 100 m² · 3 p. | — | 198 000 € | 1 980 |
| déc. 2024 | Maison | Les Jardins Du Rohelet | 116 m² · 5 p. | 686 m² | 247 000 € | 2 129 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Larré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Larré (maisons 2 201 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Vraie-Croix | 3,5 km | 1 979 (-10 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Le Cours | 4,3 km | 2 295 (+4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Molac | 4,5 km | 1 654 (-25 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Questembert | 6,8 km | 2 299 (+4 %) | 2 101 | 405 |
| Prix immobilier Saint-Guyomard | 7,5 km | 2 103 (-4 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Sulniac | 8,1 km | 2 622 (+19 %) | — | 148 |
| Prix immobilier Elven | 8,2 km | 2 629 (+19 %) | 2 437 | 307 |
| Prix immobilier Bohal | 8,6 km | 1 852 (-16 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Larré
- Quel est le prix au m² à Larré (56230) ?
- Pour une maison, 2 271 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +6,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 847 et 2 498 €/m².
- Combien coûte une maison à Larré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Larré sur les deux dernières années publiées est de 219 075 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Larré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Larré ?
- Maison 4 pièces : 225 150 € (89 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (116 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Larré ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Beau Soleil (2 493 €/m²), Rue du Pré de la Motte (2 178 €/m²), Rue du Gue Dro (1 976 €/m²). Les plus accessibles : .
- Larré est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 201 contre 2 500 €/m²). Autour : La Vraie-Croix 1 979 €/m², Le Cours 2 295 €/m², Molac 1 654 €/m², Questembert 2 299 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Larré : 15 décembre 2025.
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