Prix immobilier à Molac (56230)
Prix au m² et ventes réelles à Molac, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 633 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Molac en bref
À Molac, une maison se vend en médiane 1 667 €/m², soit 161 000 € pour 86 m² (-10,9 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Molac se classe 139e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 910 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Molac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 294 | 9 |
| 2022 | 1 932 | 12 |
| 2023 | 1 000 | 5 |
| 2024 | 1 870 | 9 |
| 2025 | 1 667 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Molac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 55 000 € | 62 m² | 1 036 | 6 |
| Maison 4 pièces | 243 242 € | 95 m² | 2 153 | 7 |
| Maison 5 pièces | 174 000 € | 131 m² | 1 870 | 3 |
Les rues de Molac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Etang1 964 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- La Muterne1 769 €/m²3 ventes · 243 242 € médian
- Rue Sainte Anne1 543 €/m²4 ventes · 140 150 € médian
Les plus de ventes
- Rue Sainte Anne1 543 €/m²4 ventes · 140 150 € médian
- La Muterne1 769 €/m²3 ventes · 243 242 € médian
- Rue de l'Etang1 964 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
Les DPE à Molac
161 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 377 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Carcadio | 72 m² · 1 p. | 920 m² | 70 000 € | 972 |
| nov. 2025 | Maison | Toulicouet | 143 m² · 5 p. | 4 200 m² | 174 000 € | 1 217 |
| juin 2025 | Maison | Rue St Pierre | 108 m² · 3 p. | 1 260 m² | 206 000 € | 1 907 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Lattre De Tassigny | 132 m² · 4 p. | 157 m² | 98 000 € | 742 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Etang | 115 m² · 4 p. | 669 m² | 245 000 € | 2 130 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Mimosas | 60 m² · 3 p. | 230 m² | 100 000 € | 1 667 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Favre | 77 m² · 5 p. | 1 345 m² | 148 000 € | 1 922 |
| déc. 2024 | Maison | Le Port | 82 m² · 4 p. | 3 189 m² | 230 000 € | 2 805 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L Echange | 67 m² · 4 p. | 1 100 m² | 100 000 € | 1 493 |
| juil. 2024 | Maison | Le Favre | 60 m² · 2 p. | 176 m² | 40 250 € | 671 |
| juin 2024 | Maison | Rue Sainte Anne | 42 m² · 2 p. | 100 m² | 45 000 € | 1 071 |
| juin 2024 | Maison | La Muterne | 113 m² · 4 p. | 1 217 m² | 243 242 € | 2 153 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Molac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Molac (maisons 1 654 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Larré | 4,5 km | 2 201 (+33 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Le Cours | 5,2 km | 2 295 (+39 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Bohal | 5,4 km | 1 852 (+12 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Pleucadeuc | 5,5 km | 1 727 (+4 %) | 1 826 | 77 |
| Prix immobilier Pluherlin | 6,2 km | 1 786 (+8 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Saint-Guyomard | 6,6 km | 2 103 (+27 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Questembert | 7,9 km | 2 299 (+39 %) | 2 101 | 405 |
| Prix immobilier La Vraie-Croix | 8,0 km | 1 979 (+20 %) | — | 48 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Molac
- Quel est le prix au m² à Molac (56230) ?
- Pour une maison, 1 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -10,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 057 et 2 089 €/m².
- Combien coûte une maison à Molac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Molac sur les deux dernières années publiées est de 161 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Molac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Molac ?
- Maison 4 pièces : 243 242 € (95 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 174 000 € (131 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Molac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Etang (1 964 €/m²), La Muterne (1 769 €/m²), Rue Sainte Anne (1 543 €/m²). Les plus accessibles : .
- Molac est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 654 contre 2 500 €/m²). Autour : Larré 2 201 €/m², Le Cours 2 295 €/m², Bohal 1 852 €/m², Pleucadeuc 1 727 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Molac : 1 décembre 2025.
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