Prix immobilier à Bohal (56140)
Prix au m² et ventes réelles à Bohal, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 873 habitants. Dernière vente connue : 25 juillet 2025.
Bohal en bref
À Bohal, une maison se vend en médiane 2 101 €/m², soit 152 500 € pour 90 m² (+57,5 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Bohal se classe 122e sur 249 communes du département. Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bohal
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 734 | 7 |
| 2022 | 1 924 | 8 |
Les DPE à Bohal
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 517 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bohal ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BohalDernières ventes à Bohal
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 95 m² · 4 p. | — | 165 000 € | 1 737 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Dernier Sou | 73 m² · 3 p. | — | 180 000 € | 2 466 |
| juil. 2024 | Maison | Ville Eloit | 104 m² · 6 p. | 213 m² | 140 330 € | 1 349 |
| juin 2024 | Maison | Le Gage D En Haut | 50 m² · 2 p. | 600 m² | 65 335 € | 1 307 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Tilleuls | 88 m² · 4 p. | 367 m² | 160 000 € | 1 818 |
| juin 2024 | Maison | Trebiguet | 110 m² · 5 p. | 300 m² | 145 000 € | 1 318 |
| mars 2023 | Maison | Le Gage | 108 m² · 3 p. | 806 m² | 200 000 € | 1 852 |
| févr. 2023 | Maison | La Fromenterie | 80 m² · 6 p. | 1 514 m² | 220 050 € | 2 751 |
| déc. 2022 | Maison | Beausejour | 30 m² · 2 p. | 1 511 m² | 150 000 € | 5 000 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Patis De La Fontaine | 96 m² · 4 p. | — | 251 900 € | 2 624 |
| août 2022 | Maison | Rue Saint Gildas | 106 m² · 5 p. | 836 m² | 200 000 € | 1 887 |
| août 2022 | Maison | Rue Des Lavandieres | 80 m² · 4 p. | — | 150 000 € | 1 875 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bohal
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bohal (maisons 1 852 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Marcel | 3,7 km | 2 145 (+16 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Guyomard | 4,2 km | 2 103 (+14 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Pleucadeuc | 4,2 km | 1 727 (-7 %) | 1 826 | 77 |
| Prix immobilier Malestroit | 5,1 km | 1 916 (+3 %) | 2 230 | 160 |
| Prix immobilier Molac | 5,4 km | 1 654 (-11 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Sérent | 6,1 km | 1 862 (+1 %) | 2 459 | 177 |
| Prix immobilier Le Cours | 6,1 km | 2 295 (+24 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Abraham | 7,6 km | 1 257 (-32 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bohal
- Quel est le prix au m² à Bohal (56140) ?
- Pour une maison, 2 101 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +57,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 356 et 2 240 €/m².
- Combien coûte une maison à Bohal ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bohal sur les deux dernières années publiées est de 152 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bohal ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Bohal est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 852 contre 2 500 €/m²). Autour : Saint-Marcel 2 145 €/m², Saint-Guyomard 2 103 €/m², Pleucadeuc 1 727 €/m², Malestroit 1 916 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bohal : 25 juillet 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Morbihan
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.