Prix immobilier à Sérent (56460)
Prix au m² et ventes réelles à Sérent, calculés sur 177 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 429 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Sérent en bref
À Sérent, une maison se vend en médiane 2 132 €/m², soit 179 000 € pour 85 m² (+6,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 459 €/m² (150 000 € en médiane). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Sérent se classe 121e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 844 m². Chiffres calculés sur 177 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sérent
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 452 | 36 | — | — |
| 2022 | 1 979 | 44 | — | — |
| 2023 | 1 814 | 36 | — | — |
| 2024 | 2 003 | 34 | — | — |
| 2025 | 2 132 | 26 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sérent
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 83 275 € | 46 m² | 1 938 | 4 |
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 56 m² | 1 937 | 13 |
| Maison 3 pièces | 137 500 € | 68 m² | 1 862 | 22 |
| Maison 4 pièces | 168 000 € | 88 m² | 1 751 | 30 |
| Maison 5 pièces | 242 718 € | 112 m² | 2 137 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 238 000 € | 140 m² | 1 815 | 7 |
Les rues de Sérent : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Clos du Verger2 803 €/m²3 ventes · 199 000 € médian
- Chemin du Paradis2 527 €/m²3 ventes · 328 460 € médian
- La Vieille Ville2 325 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- La Touche Poupeaux2 315 €/m²4 ventes · 187 750 € médian
- Rue Timon des Bles2 278 €/m²4 ventes · 208 718 € médian
Les plus accessibles
- Le Bourg567 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- La Lande du Moulin845 €/m²4 ventes · 73 500 € médian
- Rue Martin Luther King912 €/m²3 ventes · 51 062 € médian
- Rue du Gal de Kerhue1 048 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue Gandhi1 259 €/m²3 ventes · 104 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Gal de Kerhue1 048 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Les Prescles1 789 €/m²5 ventes · 97 000 € médian
- Couedru2 040 €/m²4 ventes · 178 450 € médian
- La Lande du Moulin845 €/m²4 ventes · 73 500 € médian
- La Touche Poupeaux2 315 €/m²4 ventes · 187 750 € médian
Les DPE à Sérent
441 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 418 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pres Du Sang | 74 m² · 3 p. | 150 m² | 140 000 € | 1 892 |
| déc. 2025 | Maison | Terres De Tregaro | 98 m² · 5 p. | 808 m² | 213 000 € | 2 173 |
| nov. 2025 | Maison | Launay Guehenno | 52 m² · 1 p. | 4 594 m² | 143 000 € | 2 750 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Vautelin Et Mariani | 95 m² · 3 p. | 822 m² | 205 000 € | 2 158 |
| oct. 2025 | Maison | La Suais | 54 m² · 2 p. | 952 m² | 175 000 € | 3 241 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Joseph Gloux | 110 m² · 5 p. | 261 m² | 178 000 € | 1 618 |
| sept. 2025 | Maison | Les Prescles | 114 m² · 5 p. | 990 m² | 210 000 € | 1 842 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Gandhi | 83 m² · 4 p. | 365 m² | 104 500 € | 1 259 |
| août 2025 | Maison | Quennelec | 66 m² · 2 p. | 1 020 m² | 40 000 € | 606 |
| août 2025 | Maison | Couedru | 88 m² · 4 p. | 468 m² | 172 000 € | 1 955 |
| août 2025 | Maison | Les Bruyeres | 110 m² · 5 p. | 704 m² | 255 030 € | 2 318 |
| août 2025 | Maison | La Ville Moizo | 130 m² · 5 p. | 959 m² | 266 000 € | 2 046 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sérent
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sérent (maisons 1 862 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lizio | 5,0 km | 1 510 (-19 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Saint-Guyomard | 5,1 km | 2 103 (+13 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Bohal | 6,1 km | 1 852 (-1 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Marcel | 6,3 km | 2 145 (+15 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Abraham | 7,3 km | 1 257 (-32 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Val d'Oust | 7,5 km | 1 561 (-16 %) | — | 114 |
| Prix immobilier Saint-Servant | 8,1 km | 1 318 (-29 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Trédion | 8,1 km | 2 007 (+8 %) | 1 033 | 75 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sérent
- Quel est le prix au m² à Sérent (56460) ?
- Pour une maison, 2 132 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +6,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 459 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (177 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 263 et 2 320 €/m².
- Combien coûte une maison à Sérent ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sérent sur les deux dernières années publiées est de 179 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sérent ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sérent ?
- Maison 4 pièces : 168 000 € (88 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 242 718 € (112 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sérent ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Clos du Verger (2 803 €/m²), Chemin du Paradis (2 527 €/m²), La Vieille Ville (2 325 €/m²). Les plus accessibles : Le Bourg (567 €/m²), La Lande du Moulin (845 €/m²), Rue Martin Luther King (912 €/m²).
- Sérent est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 862 contre 2 500 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (2 459 contre 3 197 €/m²). Autour : Lizio 1 510 €/m², Saint-Guyomard 2 103 €/m², Bohal 1 852 €/m², Saint-Marcel 2 145 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sérent : 17 décembre 2025.
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