Prix immobilier à Trédion (56250)
Prix au m² et ventes réelles à Trédion, calculés sur 75 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 400 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Trédion en bref
À Trédion, une maison se vend en médiane 2 427 €/m², soit 221 250 € pour 100 m² (+11,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 274 €/m² (58 000 € en médiane). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Trédion se classe 111e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 748 m². Chiffres calculés sur 75 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Trédion
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 786 | 25 | — | — |
| 2022 | 2 225 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 138 | 18 | — | — |
| 2024 | 2 175 | 9 | — | — |
| 2025 | 2 427 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Trédion
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 152 000 € | 80 m² | 1 897 | 7 |
| Maison 4 pièces | 215 000 € | 94 m² | 2 389 | 15 |
| Maison 5 pièces | 265 200 € | 115 m² | 2 556 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 335 775 € | 156 m² | 1 985 | 6 |
Les rues de Trédion : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Charmes2 643 €/m²3 ventes · 295 300 € médian
- Le Grand Villeneuve2 417 €/m²3 ventes · 159 500 € médian
- Lotissement de Venise2 025 €/m²3 ventes · 217 750 € médian
- Rue du Clos du Marche1 994 €/m²6 ventes · 166 700 € médian
- Le Rodouer1 897 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
Les plus accessibles
- Les Bruyeres1 739 €/m²4 ventes · 134 000 € médian
- Rue de la Libération1 845 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue de Lanvaux1 878 €/m²3 ventes · 155 360 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Clos du Marche1 994 €/m²6 ventes · 166 700 € médian
- Le Rodouer1 897 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Les Bruyeres1 739 €/m²4 ventes · 134 000 € médian
- Rue de Lanvaux1 878 €/m²3 ventes · 155 360 € médian
- Rue des Charmes2 643 €/m²3 ventes · 295 300 € médian
Les DPE à Trédion
182 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 300 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TrédionDernières ventes à Trédion
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Rodouer | 103 m² · 3 p. | 407 m² | 195 400 € | 1 897 |
| nov. 2025 | Maison | Le Grand Villeneuve | 165 m² · 7 p. | 3 393 m² | 497 300 € | 3 014 |
| nov. 2025 | Maison | Boffo | 68 m² · 4 p. | 2 926 m² | 60 000 € | 882 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Lanvaux | 98 m² · 4 p. | 135 m² | 184 000 € | 1 878 |
| août 2025 | Maison | Le Clos Neuf | 100 m² · 4 p. | 1 326 m² | 254 920 € | 2 549 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Clos Du Marche | 100 m² · 7 p. | 694 m² | 334 900 € | 3 349 |
| juil. 2025 | Maison | Kerdossan | 72 m² · 3 p. | 2 696 m² | 110 000 € | 1 528 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Rodouer | 99 m² · 4 p. | 2 229 m² | 240 250 € | 2 427 |
| mai 2025 | Appart. | Le Chateau | 35 m² · 2 p. | — | 53 000 € | 1 514 |
| mai 2025 | Appart. | Le Chateau | 61 m² · 3 p. | — | 63 000 € | 1 033 |
| avr. 2025 | Maison | Imp De Venise | 90 m² · 4 p. | 746 m² | 215 000 € | 2 389 |
| mars 2025 | Maison | La Ville Gazio | 102 m² · 5 p. | 1 092 m² | 265 200 € | 2 600 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Trédion
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Trédion (maisons 2 007 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plumelec | 5,5 km | 1 772 (-12 %) | — | 105 |
| Prix immobilier Elven | 5,5 km | 2 629 (+31 %) | 2 437 | 307 |
| Prix immobilier Saint-Guyomard | 6,4 km | 2 103 (+5 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Le Cours | 6,9 km | 2 295 (+14 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Plaudren | 7,8 km | 2 155 (+7 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Sérent | 8,1 km | 1 862 (-7 %) | 2 459 | 177 |
| Prix immobilier Monterblanc | 10,2 km | 2 473 (+23 %) | 2 717 | 131 |
| Prix immobilier Saint-Nolff | 10,3 km | 2 688 (+34 %) | 2 914 | 164 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Trédion
- Quel est le prix au m² à Trédion (56250) ?
- Pour une maison, 2 427 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +11,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 274 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (75 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 552 et 2 474 €/m².
- Combien coûte une maison à Trédion ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Trédion sur les deux dernières années publiées est de 221 250 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Trédion ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Trédion ?
- Maison 4 pièces : 215 000 € (94 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 265 200 € (115 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Trédion ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Charmes (2 643 €/m²), Le Grand Villeneuve (2 417 €/m²), Lotissement de Venise (2 025 €/m²). Les plus accessibles : Les Bruyeres (1 739 €/m²), Rue de la Libération (1 845 €/m²), Rue de Lanvaux (1 878 €/m²).
- Trédion est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (2 007 contre 2 500 €/m²), les appartements 68 % moins chers que (1 033 contre 3 197 €/m²). Autour : Plumelec 1 772 €/m², Elven 2 629 €/m², Saint-Guyomard 2 103 €/m², Le Cours 2 295 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Trédion : 22 décembre 2025.
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