Prix immobilier à Saint-Nolff (56250)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Nolff, calculés sur 164 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 990 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Nolff en bref
À Saint-Nolff, une maison se vend en médiane 2 167 €/m², soit 280 686 € pour 103 m² (-20,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 254 €/m² (181 000 € en médiane), +11 % sur un an. Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Saint-Nolff se classe 68e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 764 m². Chiffres calculés sur 164 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Nolff
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 494 | 38 | 2 415 | 5 |
| 2022 | 2 761 | 40 | — | — |
| 2023 | 2 841 | 31 | — | — |
| 2024 | 2 727 | 28 | — | — |
| 2025 | 2 167 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Nolff
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 192 000 € | 59 m² | 3 254 | 3 |
| Maison 2 pièces | 173 000 € | 60 m² | 2 432 | 7 |
| Maison 3 pièces | 233 500 € | 74 m² | 2 882 | 10 |
| Maison 4 pièces | 287 500 € | 96 m² | 2 757 | 18 |
| Maison 5 pièces | 300 000 € | 103 m² | 2 609 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 347 500 € | 124 m² | 2 597 | 14 |
Les rues de Saint-Nolff : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Bel Orient3 084 €/m²6 ventes · 336 250 € médian
- Résidence Kerprat2 959 €/m²3 ventes · 329 000 € médian
- Rue Marie Moisan2 940 €/m²10 ventes · 114 000 € médian
- La Pointe2 909 €/m²3 ventes · 319 950 € médian
- Impasse le Porho2 825 €/m²6 ventes · 396 525 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Bois2 157 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Treflis2 314 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Résidence Beausoleil2 388 €/m²4 ventes · 227 130 € médian
- Beau Soleil2 402 €/m²10 ventes · 200 000 € médian
- Kerhuil2 420 €/m²3 ventes · 184 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Marie Moisan2 940 €/m²10 ventes · 114 000 € médian
- Beau Soleil2 402 €/m²10 ventes · 200 000 € médian
- Impasse le Porho2 825 €/m²6 ventes · 396 525 € médian
- Bel Orient3 084 €/m²6 ventes · 336 250 € médian
- Rue des Lavandieres2 429 €/m²5 ventes · 238 550 € médian
Les DPE à Saint-Nolff
495 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-NolffDernières ventes à Saint-Nolff
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Res Beausoleil | 89 m² · 5 p. | 432 m² | 185 000 € | 2 079 |
| déc. 2025 | Maison | Ven Paul Gauguin | 115 m² · 4 p. | 763 m² | 375 455 € | 3 265 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Philippe Jeantot | 95 m² · 4 p. | 463 m² | 260 000 € | 2 737 |
| déc. 2025 | Maison | Keravel | 120 m² · 6 p. | 2 889 m² | 260 000 € | 2 167 |
| oct. 2025 | Maison | Lesteno | 105 m² · 5 p. | 600 m² | 133 700 € | 1 273 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Anjela Duval | 103 m² · 6 p. | 953 m² | 373 600 € | 3 627 |
| août 2025 | Maison | Kerbodig | 116 m² · 5 p. | 853 m² | 380 000 € | 3 276 |
| août 2025 | Appart. | Rue Marie Moisan | 59 m² · 3 p. | — | 200 000 € | 3 390 |
| juil. 2025 | Maison | Ven Henri Queffelec | 103 m² · 5 p. | 300 m² | 280 000 € | 2 718 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Couvent | 256 m² · 5 p. | 567 m² | 300 000 € | 1 172 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Lavandieres | 115 m² · 4 p. | 765 m² | 200 000 € | 1 739 |
| avr. 2025 | Maison | La Pointe | 54 m² · 2 p. | 914 m² | 180 000 € | 3 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Nolff
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Nolff (maisons 2 688 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Monterblanc | 4,1 km | 2 473 (-8 %) | 2 717 | 131 |
| Prix immobilier Treffléan | 4,5 km | 2 612 (-3 %) | 2 774 | 88 |
| Prix immobilier Saint-Avé | 5,7 km | 3 066 (+14 %) | 3 310 | 554 |
| Prix immobilier Elven | 6,1 km | 2 629 (-2 %) | 2 437 | 307 |
| Prix immobilier Meucon | 8,1 km | 2 856 (+6 %) | 2 951 | 103 |
| Prix immobilier Vannes | 8,1 km | 4 041 (+50 %) | 3 765 | 5 089 |
| Prix immobilier Theix-Noyalo | 8,6 km | 3 080 (+15 %) | 3 571 | 355 |
| Prix immobilier Plaudren | 8,9 km | 2 155 (-20 %) | — | 86 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Nolff
- Quel est le prix au m² à Saint-Nolff (56250) ?
- Pour une maison, 2 167 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -20,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 254 €/m² (3 ventes), +11 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (164 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 288 et 3 073 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Nolff ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Nolff sur les deux dernières années publiées est de 280 686 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Nolff ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Nolff ?
- T3 : 192 000 € en médiane (59 m², 3 254 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 287 500 € (96 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 300 000 € (103 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Nolff ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Bel Orient (3 084 €/m²), Résidence Kerprat (2 959 €/m²), Rue Marie Moisan (2 940 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Bois (2 157 €/m²), Treflis (2 314 €/m²), Résidence Beausoleil (2 388 €/m²).
- Saint-Nolff est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 688 contre 2 500 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (2 914 contre 3 197 €/m²). Autour : Monterblanc 2 473 €/m², Treffléan 2 612 €/m², Saint-Avé 3 066 €/m², Elven 2 629 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Nolff : 30 décembre 2025.
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