Prix immobilier à Monterblanc (56250)
Prix au m² et ventes réelles à Monterblanc, calculés sur 131 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 356 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Monterblanc en bref
À Monterblanc, une maison se vend en médiane 2 570 €/m², soit 272 250 € pour 105 m² (-3,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 717 €/m² (213 000 € en médiane). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Monterblanc se classe 82e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 714 m². Chiffres calculés sur 131 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monterblanc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 412 | 31 | — | — |
| 2022 | 2 427 | 31 | — | — |
| 2023 | 2 550 | 21 | — | — |
| 2024 | 2 665 | 16 | — | — |
| 2025 | 2 570 | 28 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Monterblanc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 178 700 € | 73 m² | 2 548 | 4 |
| Maison 4 pièces | 239 000 € | 94 m² | 2 656 | 18 |
| Maison 5 pièces | 272 250 € | 111 m² | 2 623 | 28 |
| Maison 6 pièces et plus | 275 000 € | 116 m² | 2 255 | 12 |
Les rues de Monterblanc : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de la Gare3 120 €/m²3 ventes · 361 000 € médian
- Rue Brizeux3 000 €/m²3 ventes · 223 000 € médian
- Rue du Prad2 865 €/m²8 ventes · 233 893 € médian
- Impasse le Clos du Hetre2 861 €/m²3 ventes · 404 725 € médian
- Rue de Sclair2 854 €/m²4 ventes · 315 350 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Sept Iles1 631 €/m²6 ventes · 164 589 € médian
- Rue de Berder1 894 €/m²3 ventes · 233 000 € médian
- Rue des Venetes2 083 €/m²3 ventes · 127 400 € médian
- Rue Ty Glass2 095 €/m²4 ventes · 211 075 € médian
- Rue de l'Aubepine2 308 €/m²7 ventes · 214 600 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Prad2 865 €/m²8 ventes · 233 893 € médian
- Rue de l'Aubepine2 308 €/m²7 ventes · 214 600 € médian
- Rue des Sept Iles1 631 €/m²6 ventes · 164 589 € médian
- Rue Godec2 500 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Résidence Anne de Bretagne2 717 €/m²4 ventes · 197 500 € médian
Les DPE à Monterblanc
346 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 287 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Berder | 134 m² · 5 p. | 898 m² | 372 000 € | 2 776 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Aubepine | 93 m² · 5 p. | — | 194 000 € | 2 086 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Noisetiers | 105 m² · 5 p. | 1 433 m² | 294 000 € | 2 800 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Sclair | 112 m² · 5 p. | 837 m² | 316 000 € | 2 821 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Sesame | 121 m² · 5 p. | 677 m² | 330 250 € | 2 729 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Kerentrec H | 119 m² · 6 p. | 884 m² | 310 000 € | 2 605 |
| oct. 2025 | Maison | Petit Trevelis | 62 m² · 1 p. | 466 m² | 80 000 € | 1 290 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 103 m² · 6 p. | 500 m² | 288 000 € | 2 796 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Ty Glass | 110 m² · 5 p. | 735 m² | 194 000 € | 1 764 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Kerduperh | 117 m² · 4 p. | 595 m² | 383 000 € | 3 274 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Noisetiers | 114 m² · 5 p. | 398 m² | 293 620 € | 2 576 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Joachim Lamour | 112 m² · 4 p. | 555 m² | 353 000 € | 3 152 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monterblanc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monterblanc (maisons 2 473 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Nolff | 4,1 km | 2 688 (+9 %) | 2 914 | 164 |
| Prix immobilier Saint-Avé | 4,8 km | 3 066 (+24 %) | 3 310 | 554 |
| Prix immobilier Meucon | 5,4 km | 2 856 (+15 %) | 2 951 | 103 |
| Prix immobilier Locqueltas | 5,6 km | 2 594 (+5 %) | 1 220 | 87 |
| Prix immobilier Plaudren | 5,8 km | 2 155 (-13 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Locmaria-Grand-Champ | 7,1 km | 2 653 (+7 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Elven | 8,1 km | 2 629 (+6 %) | 2 437 | 307 |
| Prix immobilier Treffléan | 8,6 km | 2 612 (+6 %) | 2 774 | 88 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monterblanc
- Quel est le prix au m² à Monterblanc (56250) ?
- Pour une maison, 2 570 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), -3,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (131 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 064 et 2 831 €/m².
- Combien coûte une maison à Monterblanc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monterblanc sur les deux dernières années publiées est de 272 250 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monterblanc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Monterblanc ?
- Maison 4 pièces : 239 000 € (94 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 272 250 € (111 m², 28 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Monterblanc ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de la Gare (3 120 €/m²), Rue Brizeux (3 000 €/m²), Rue du Prad (2 865 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Sept Iles (1 631 €/m²), Rue de Berder (1 894 €/m²), Rue des Venetes (2 083 €/m²).
- Monterblanc est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (2 473 contre 2 500 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (2 717 contre 3 197 €/m²). Autour : Saint-Nolff 2 688 €/m², Saint-Avé 3 066 €/m², Meucon 2 856 €/m², Locqueltas 2 594 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monterblanc : 23 décembre 2025.
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