Prix immobilier à Meucon (56890)
Prix au m² et ventes réelles à Meucon, calculés sur 103 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 280 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Meucon en bref
À Meucon, une maison se vend en médiane 2 901 €/m², soit 297 430 € pour 108 m² (-4,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 362 €/m² (158 000 € en médiane). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Meucon se classe 56e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 612 m². Chiffres calculés sur 103 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Meucon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 591 | 21 | — | — |
| 2022 | 2 939 | 26 | — | — |
| 2023 | 2 835 | 20 | 1 725 | 5 |
| 2024 | 3 043 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 901 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Meucon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 158 000 € | 47 m² | 3 179 | 3 |
| Maison 3 pièces | 191 975 € | 60 m² | 3 070 | 4 |
| Maison 4 pièces | 273 200 € | 88 m² | 2 766 | 6 |
| Maison 5 pièces | 314 000 € | 113 m² | 3 120 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 358 103 € | 142 m² | 2 544 | 13 |
Les rues de Meucon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Joli Pré3 692 €/m²3 ventes · 480 000 € médian
- Allée Jules Verne3 244 €/m²5 ventes · 135 190 € médian
- Rue Guynemer3 116 €/m²5 ventes · 395 730 € médian
- Impasse des Ajoncs2 842 €/m²4 ventes · 105 750 € médian
- Route de Pontivy2 839 €/m²6 ventes · 167 750 € médian
Les plus accessibles
- Allée des Tourterelles1 829 €/m²4 ventes · 225 000 € médian
- Route de Vannes1 959 €/m²4 ventes · 108 500 € médian
- Route de Plescop1 976 €/m²4 ventes · 324 000 € médian
- Rue de la Lande2 018 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Le Guerneve2 399 €/m²4 ventes · 295 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Mesanges2 591 €/m²9 ventes · 285 020 € médian
- Route de Pontivy2 839 €/m²6 ventes · 167 750 € médian
- Rue Guynemer3 116 €/m²5 ventes · 395 730 € médian
- Allée Jules Verne3 244 €/m²5 ventes · 135 190 € médian
- Impasse des Ajoncs2 842 €/m²4 ventes · 105 750 € médian
Les DPE à Meucon
280 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 75 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 114 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Plescop | 105 m² · 4 p. | 624 m² | 240 000 € | 2 286 |
| déc. 2025 | Maison | Res Pont Priec | 129 m² · 6 p. | 715 m² | 369 000 € | 2 860 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Saules | 145 m² · 5 p. | 331 m² | 479 000 € | 3 303 |
| oct. 2025 | Maison | Res Le Clos Des Chenes | 58 m² · 3 p. | — | 170 000 € | 2 931 |
| sept. 2025 | Appart. | Imp Des Ajoncs | 47 m² · 3 p. | — | 158 000 € | 3 362 |
| août 2025 | Maison | Rue Louis Bleriot | 76 m² · 4 p. | 689 m² | 280 000 € | 3 684 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Laennec | 104 m² · 4 p. | 876 m² | 275 000 € | 2 644 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De Pontivy | 56 m² · 3 p. | — | 178 000 € | 3 179 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Pontivy | 24 m² · 1 p. | 1 040 m² | 60 000 € | 2 500 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 103 m² · 5 p. | 459 m² | 298 800 € | 2 901 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Pommiers | 103 m² · 5 p. | 356 m² | 351 000 € | 3 408 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Plescop | 221 m² · 6 p. | 495 m² | 360 000 € | 1 629 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Meucon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Meucon (maisons 2 856 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Avé | 3,4 km | 3 066 (+7 %) | 3 310 | 554 |
| Prix immobilier Locmaria-Grand-Champ | 4,2 km | 2 653 (-7 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Locqueltas | 4,7 km | 2 594 (-9 %) | 1 220 | 87 |
| Prix immobilier Plescop | 5,3 km | 3 125 (+9 %) | 3 375 | 493 |
| Prix immobilier Monterblanc | 5,4 km | 2 473 (-13 %) | 2 717 | 131 |
| Prix immobilier Grand-Champ | 7,2 km | 2 435 (-15 %) | 3 473 | 248 |
| Prix immobilier Vannes | 7,6 km | 4 041 (+41 %) | 3 765 | 5 089 |
| Prix immobilier Saint-Nolff | 8,1 km | 2 688 (-6 %) | 2 914 | 164 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Meucon
- Quel est le prix au m² à Meucon (56890) ?
- Pour une maison, 2 901 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -4,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 362 €/m² (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (103 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 388 et 3 370 €/m².
- Combien coûte une maison à Meucon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Meucon sur les deux dernières années publiées est de 297 430 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Meucon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Meucon ?
- T3 : 158 000 € en médiane (47 m², 3 179 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 273 200 € (88 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 314 000 € (113 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Meucon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Joli Pré (3 692 €/m²), Allée Jules Verne (3 244 €/m²), Rue Guynemer (3 116 €/m²). Les plus accessibles : Allée des Tourterelles (1 829 €/m²), Route de Vannes (1 959 €/m²), Route de Plescop (1 976 €/m²).
- Meucon est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 856 contre 2 500 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (2 951 contre 3 197 €/m²). Autour : Saint-Avé 3 066 €/m², Locmaria-Grand-Champ 2 653 €/m², Locqueltas 2 594 €/m², Plescop 3 125 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Meucon : 23 décembre 2025.
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