Prix immobilier à Locqueltas (56390)
Prix au m² et ventes réelles à Locqueltas, calculés sur 87 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 031 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Locqueltas en bref
À Locqueltas, une maison se vend en médiane 2 803 €/m², soit 269 250 € pour 103 m² (+14,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 220 €/m². Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Locqueltas se classe 77e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 742 m². Chiffres calculés sur 87 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Locqueltas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 882 | 22 | — | — |
| 2022 | 2 765 | 27 | — | — |
| 2023 | 3 086 | 9 | — | — |
| 2024 | 2 445 | 14 | — | — |
| 2025 | 2 803 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Locqueltas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 210 000 € | 80 m² | 2 625 | 3 |
| Maison 4 pièces | 254 900 € | 89 m² | 2 869 | 11 |
| Maison 5 pièces | 325 000 € | 111 m² | 2 982 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 285 000 € | 137 m² | 2 394 | 7 |
Les rues de Locqueltas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Kerante3 238 €/m²3 ventes · 226 630 € médian
- Les Jardins de Guerlen2 979 €/m²3 ventes · 268 500 € médian
- Rue des Lavandieres2 836 €/m²4 ventes · 308 731 € médian
- Rue du Bois D'amour2 597 €/m²3 ventes · 254 900 € médian
- Hameau du Loch2 500 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Georges Cadoudal1 523 €/m²3 ventes · 158 400 € médian
- Rue des Fleurs1 960 €/m²4 ventes · 248 500 € médian
- Route Americaine2 455 €/m²5 ventes · 270 000 € médian
- Rue Arthur Rimbaud2 478 €/m²4 ventes · 217 500 € médian
Les plus de ventes
- Route Americaine2 455 €/m²5 ventes · 270 000 € médian
- Rue des Fleurs1 960 €/m²4 ventes · 248 500 € médian
- Rue des Lavandieres2 836 €/m²4 ventes · 308 731 € médian
- Rue Arthur Rimbaud2 478 €/m²4 ventes · 217 500 € médian
- Hameau du Loch2 500 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Locqueltas
186 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 296 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Jacques Prevert | 118 m² · 1 p. | 487 m² | 265 500 € | 2 250 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Americaine | 142 m² · 7 p. | 1 235 m² | 340 000 € | 2 394 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Sources | 78 m² · 4 p. | 742 m² | 240 400 € | 3 082 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Fleurs | 139 m² · 6 p. | 877 m² | 285 000 € | 2 050 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Fleurs | 90 m² · 5 p. | 546 m² | 252 000 € | 2 800 |
| juil. 2025 | Maison | Parc Carre | 12 m² · 1 p. | 780 m² | 124 000 € | 10 333 |
| juin 2025 | Maison | Rue Simone Veil | 144 m² · 5 p. | 371 m² | 429 469 € | 2 982 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Lavandieres | 118 m² · 6 p. | 711 m² | 270 000 € | 2 288 |
| avr. 2025 | Maison | Les Jardins De Guerlen | 104 m² · 5 p. | 526 m² | 268 500 € | 2 582 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Tilleuls | 103 m² · 5 p. | 351 m² | 308 125 € | 2 992 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Simone Veil | 121 m² · 4 p. | 378 m² | 298 950 € | 2 471 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Fauvettes | 98 m² · 6 p. | 1 003 m² | 275 000 € | 2 806 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Locqueltas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Locqueltas (maisons 2 594 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Locmaria-Grand-Champ | 2,2 km | 2 653 (+2 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Meucon | 4,7 km | 2 856 (+10 %) | 2 951 | 103 |
| Prix immobilier Monterblanc | 5,6 km | 2 473 (-5 %) | 2 717 | 131 |
| Prix immobilier Plaudren | 5,9 km | 2 155 (-17 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Grand-Champ | 6,7 km | 2 435 (-6 %) | 3 473 | 248 |
| Prix immobilier Colpo | 6,8 km | 2 083 (-20 %) | 2 269 | 66 |
| Prix immobilier Saint-Avé | 7,3 km | 3 066 (+18 %) | 3 310 | 554 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Brévelay | 7,9 km | 1 842 (-29 %) | 1 892 | 136 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Locqueltas
- Quel est le prix au m² à Locqueltas (56390) ?
- Pour une maison, 2 803 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +14,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (87 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 992 et 2 998 €/m².
- Combien coûte une maison à Locqueltas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Locqueltas sur les deux dernières années publiées est de 269 250 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Locqueltas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Locqueltas ?
- Maison 4 pièces : 254 900 € (89 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 325 000 € (111 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Locqueltas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Kerante (3 238 €/m²), Les Jardins de Guerlen (2 979 €/m²), Rue des Lavandieres (2 836 €/m²). Les plus accessibles : Rue Georges Cadoudal (1 523 €/m²), Rue des Fleurs (1 960 €/m²), Route Americaine (2 455 €/m²).
- Locqueltas est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (2 594 contre 2 500 €/m²), les appartements 62 % moins chers que (1 220 contre 3 197 €/m²). Autour : Locmaria-Grand-Champ 2 653 €/m², Meucon 2 856 €/m², Monterblanc 2 473 €/m², Plaudren 2 155 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Locqueltas : 6 novembre 2025.
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