Prix immobilier à Saint-Jean-Brévelay (56660)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-Brévelay, calculés sur 136 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 869 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Saint-Jean-Brévelay en bref
À Saint-Jean-Brévelay, une maison se vend en médiane 2 030 €/m², soit 184 334 € pour 95 m² (+5,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 250 €/m² (107 000 € en médiane), +8,9 % sur un an. Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Saint-Jean-Brévelay se classe 123e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 786 m². Chiffres calculés sur 136 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-Brévelay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 631 | 32 | — | — |
| 2022 | 1 910 | 29 | — | — |
| 2023 | 1 769 | 25 | — | — |
| 2024 | 1 926 | 20 | — | — |
| 2025 | 2 030 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-Brévelay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 82 500 € | 40 m² | 2 062 | 4 |
| Appartement T3 | 124 000 € | 60 m² | 1 892 | 3 |
| Maison 2 pièces | 170 000 € | 79 m² | 1 889 | 5 |
| Maison 3 pièces | 153 100 € | 74 m² | 1 782 | 8 |
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 96 m² | 2 307 | 20 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 98 m² | 1 741 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 260 000 € | 143 m² | 1 745 | 15 |
Les rues de Saint-Jean-Brévelay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Kerallan2 840 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Résidence Villa Rohan2 572 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue St Armel2 415 €/m²3 ventes · 198 000 € médian
- Le Moulin du Lay2 289 €/m²4 ventes · 186 600 € médian
- Allée des Violettes2 258 €/m²4 ventes · 180 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Joseph le Bayon645 €/m²3 ventes · 41 454 € médian
- Rue de Vannes1 444 €/m²3 ventes · 177 600 € médian
- Rue du Clos Saint Jean1 565 €/m²4 ventes · 191 000 € médian
- Le Guerihuel1 633 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue de Pen Ker1 892 €/m²11 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Pen Ker1 892 €/m²11 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Val Kerivo2 025 €/m²5 ventes · 215 000 € médian
- Allée des Violettes2 258 €/m²4 ventes · 180 500 € médian
- Le Moulin du Lay2 289 €/m²4 ventes · 186 600 € médian
- Clos de Saint Jean2 026 €/m²4 ventes · 161 500 € médian
Les DPE à Saint-Jean-Brévelay
428 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 273 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Kerallan | 81 m² · 4 p. | 5 280 m² | 302 500 € | 3 735 |
| déc. 2025 | Maison | Res Coet Bihan | 128 m² · 6 p. | 694 m² | 256 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | Koh Ty | 98 m² · 5 p. | 8 279 m² | 235 000 € | 2 398 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Sainte Bernadette | 122 m² · 4 p. | 307 m² | 175 000 € | 1 434 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Ble Noir | 100 m² · 5 p. | 451 m² | 225 000 € | 2 250 |
| août 2025 | Maison | Le Maniguen | 99 m² · 4 p. | 445 m² | 262 163 € | 2 648 |
| août 2025 | Maison | Kerfrolo | 143 m² · 6 p. | 12 726 m² | 165 000 € | 1 154 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 76 m² · 4 p. | 495 m² | 140 000 € | 1 842 |
| juil. 2025 | Maison | Kervenic | 83 m² · 4 p. | 5 920 m² | 265 000 € | 3 193 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Parc | 135 m² · 6 p. | — | 274 000 € | 2 030 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Val Kerivo | 103 m² · 4 p. | 579 m² | 215 000 € | 2 087 |
| juin 2025 | Maison | Clos De Saint Jean | 94 m² · 5 p. | 1 386 m² | 237 000 € | 2 521 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-Brévelay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-Brévelay (maisons 1 842 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bignan | 5,1 km | 1 634 (-11 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Plaudren | 5,7 km | 2 155 (+17 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Colpo | 6,7 km | 2 083 (+13 %) | 2 269 | 66 |
| Prix immobilier Billio | 7,2 km | 1 156 (-37 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Plumelec | 7,7 km | 1 772 (-4 %) | — | 105 |
| Prix immobilier Locqueltas | 7,9 km | 2 594 (+41 %) | 1 220 | 87 |
| Prix immobilier Guéhenno | 8,1 km | 1 500 (-19 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Allouestre | 8,7 km | 1 598 (-13 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-Brévelay
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Brévelay (56660) ?
- Pour une maison, 2 030 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +5,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 250 €/m² (1 ventes), +8,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (136 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 480 et 2 397 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-Brévelay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-Brévelay sur les deux dernières années publiées est de 184 334 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-Brévelay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-Brévelay ?
- T2 : 82 500 € en médiane (40 m², 2 062 €/m², 4 ventes). T3 : 124 000 € en médiane (60 m², 1 892 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 200 000 € (96 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (98 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-Brévelay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Kerallan (2 840 €/m²), Résidence Villa Rohan (2 572 €/m²), Rue St Armel (2 415 €/m²). Les plus accessibles : Rue Joseph le Bayon (645 €/m²), Rue de Vannes (1 444 €/m²), Rue du Clos Saint Jean (1 565 €/m²).
- Saint-Jean-Brévelay est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 842 contre 2 500 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (1 892 contre 3 197 €/m²). Autour : Bignan 1 634 €/m², Plaudren 2 155 €/m², Colpo 2 083 €/m², Billio 1 156 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-Brévelay : 31 décembre 2025.
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