Prix immobilier à Plumelec (56420)
Prix au m² et ventes réelles à Plumelec, calculés sur 105 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 754 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Plumelec en bref
À Plumelec, une maison se vend en médiane 1 742 €/m², soit 175 310 € pour 94 m² (-10,4 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Plumelec se classe 130e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 704 m². Chiffres calculés sur 105 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plumelec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 445 | 31 |
| 2022 | 1 628 | 29 |
| 2023 | 2 071 | 18 |
| 2024 | 1 944 | 14 |
| 2025 | 1 742 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Plumelec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 42 m² | 2 000 | 3 |
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 68 m² | 2 239 | 9 |
| Maison 4 pièces | 187 500 € | 95 m² | 1 948 | 22 |
| Maison 5 pièces | 155 000 € | 110 m² | 1 742 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 272 100 € | 127 m² | 1 667 | 5 |
Les rues de Plumelec : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Govello2 619 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Résidence le Clos de la Fontaine2 056 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Résidence le Clos du Moulin2 029 €/m²4 ventes · 211 000 € médian
- Résidence du Paradis1 990 €/m²3 ventes · 193 000 € médian
- Rue du Folguet1 719 €/m²3 ventes · 239 000 € médian
Les plus accessibles
- Saint Aubin394 €/m²3 ventes · 52 000 € médian
- Rue Saint Melec786 €/m²6 ventes · 52 500 € médian
- Lesnohan1 073 €/m²5 ventes · 81 000 € médian
- Callac1 239 €/m²6 ventes · 130 245 € médian
- Rue Martyrs de la Résistance1 422 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Melec786 €/m²6 ventes · 52 500 € médian
- Callac1 239 €/m²6 ventes · 130 245 € médian
- Lesnohan1 073 €/m²5 ventes · 81 000 € médian
- Résidence le Clos du Moulin2 029 €/m²4 ventes · 211 000 € médian
- Rue du Gen de Gaulle1 593 €/m²4 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Plumelec
367 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Ville Heu | 78 m² · 4 p. | 2 240 m² | 70 000 € | 897 |
| déc. 2025 | Maison | Res Le Clos Du Moulin | 98 m² · 4 p. | 757 m² | 200 000 € | 2 041 |
| nov. 2025 | Maison | Callac | 100 m² · 3 p. | 272 m² | 120 490 € | 1 205 |
| oct. 2025 | Maison | Callac | 110 m² · 5 p. | 668 m² | 209 000 € | 1 900 |
| août 2025 | Maison | Res Le Clos De La Fontaine | 90 m² · 4 p. | 631 m² | 185 000 € | 2 056 |
| août 2025 | Maison | Lesnohan | 118 m² · 5 p. | 1 473 m² | 133 950 € | 1 135 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Saint Melec | 48 m² · 3 p. | 46 m² | 120 000 € | 2 500 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Pont Moy | 89 m² · 5 p. | 704 m² | 155 000 € | 1 742 |
| avr. 2025 | Maison | Res Du Paradis | 97 m² · 5 p. | 809 m² | 193 000 € | 1 990 |
| févr. 2025 | Maison | Callac | 180 m² · 4 p. | 1 000 m² | 155 000 € | 861 |
| févr. 2025 | Maison | Callac | 110 m² · 5 p. | 1 150 m² | 140 000 € | 1 273 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Grotte | 74 m² · 3 p. | 735 m² | 214 200 € | 2 895 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plumelec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plumelec (maisons 1 772 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Billio | 5,3 km | 1 156 (-35 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Trédion | 5,5 km | 2 007 (+13 %) | 1 033 | 75 |
| Prix immobilier Plaudren | 6,5 km | 2 155 (+22 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Cruguel | 7,0 km | 1 289 (-27 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Guéhenno | 7,4 km | 1 500 (-15 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Brévelay | 7,7 km | 1 842 (+4 %) | 1 892 | 136 |
| Prix immobilier Lizio | 8,7 km | 1 510 (-15 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Sérent | 9,2 km | 1 862 (+5 %) | 2 459 | 177 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plumelec
- Quel est le prix au m² à Plumelec (56420) ?
- Pour une maison, 1 742 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -10,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (105 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 205 et 2 250 €/m².
- Combien coûte une maison à Plumelec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plumelec sur les deux dernières années publiées est de 175 310 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plumelec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plumelec ?
- Maison 4 pièces : 187 500 € (95 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 155 000 € (110 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plumelec ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Govello (2 619 €/m²), Résidence le Clos de la Fontaine (2 056 €/m²), Résidence le Clos du Moulin (2 029 €/m²). Les plus accessibles : Saint Aubin (394 €/m²), Rue Saint Melec (786 €/m²), Lesnohan (1 073 €/m²).
- Plumelec est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 772 contre 2 500 €/m²). Autour : Billio 1 156 €/m², Trédion 2 007 €/m², Plaudren 2 155 €/m², Cruguel 1 289 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plumelec : 10 décembre 2025.
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