Prix immobilier à Cruguel (56420)
Prix au m² et ventes réelles à Cruguel, calculés sur 54 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 664 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Cruguel en bref
À Cruguel, une maison se vend en médiane 1 525 €/m², soit 110 000 € pour 86 m² (+32,6 % sur un an). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Cruguel se classe 198e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 884 m². Chiffres calculés sur 54 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cruguel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 038 | 16 |
| 2022 | 1 463 | 8 |
| 2023 | 1 394 | 13 |
| 2024 | 1 150 | 8 |
| 2025 | 1 525 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Cruguel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 46 000 € | 53 m² | 868 | 3 |
| Maison 2 pièces | 38 500 € | 40 m² | 1 250 | 5 |
| Maison 3 pièces | 75 100 € | 60 m² | 1 255 | 8 |
| Maison 4 pièces | 142 500 € | 96 m² | 1 707 | 4 |
| Maison 5 pièces | 179 000 € | 120 m² | 1 620 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 160 000 € | 125 m² | 1 159 | 4 |
Les rues de Cruguel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Trevadoret1 561 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Rue St Brieuc1 397 €/m²4 ventes · 154 450 € médian
- Hôtel Forget1 346 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Leraud1 273 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Rue des Vieux Metiers750 €/m²5 ventes · 40 000 € médian
Les plus de ventes
- Leraud1 273 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Rue des Vieux Metiers750 €/m²5 ventes · 40 000 € médian
- Trevadoret1 561 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Rue St Brieuc1 397 €/m²4 ventes · 154 450 € médian
- Hôtel Forget1 346 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Cruguel
81 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Ville David | 64 m² · 4 p. | 1 078 m² | 165 000 € | 2 578 |
| nov. 2025 | Maison | Hotel Forget | 140 m² · 5 p. | 5 704 m² | 240 000 € | 1 714 |
| nov. 2025 | Maison | Ville Guimard | 100 m² · 4 p. | 896 m² | 91 750 € | 918 |
| oct. 2025 | Maison | Ville David | 40 m² · 2 p. | 5 556 m² | 38 500 € | 963 |
| sept. 2025 | Maison | Caralo | 63 m² · 2 p. | 224 m² | 110 000 € | 1 746 |
| juil. 2025 | Maison | Trevadoret | 115 m² · 5 p. | 8 651 m² | 200 000 € | 1 739 |
| mai 2025 | Maison | Pl Du Souvenir | 30 m² · 1 p. | 410 m² | 40 000 € | 1 333 |
| mai 2025 | Maison | Rue St Brieuc | 120 m² · 5 p. | 205 m² | 183 000 € | 1 525 |
| avr. 2025 | Maison | Rue St Brieuc | 130 m² · 7 p. | 532 m² | 165 000 € | 1 269 |
| déc. 2024 | Maison | Hotel Forget | 52 m² · 3 p. | 873 m² | 45 000 € | 865 |
| oct. 2024 | Maison | Kernue | 109 m² · 4 p. | 830 m² | 230 000 € | 2 110 |
| juil. 2024 | Maison | Leraud | 120 m² · 6 p. | 6 074 m² | 70 000 € | 583 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cruguel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cruguel (maisons 1 289 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Billio | 4,6 km | 1 156 (-10 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Guégon | 4,7 km | 1 461 (+13 %) | — | 148 |
| Prix immobilier Guéhenno | 4,8 km | 1 500 (+16 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Lizio | 5,1 km | 1 510 (+17 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Saint-Servant | 6,3 km | 1 318 (+2 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Plumelec | 7,0 km | 1 772 (+37 %) | — | 105 |
| Prix immobilier Buléon | 7,8 km | 1 523 (+18 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Josselin | 8,5 km | 1 571 (+22 %) | 1 522 | 201 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cruguel
- Quel est le prix au m² à Cruguel (56420) ?
- Pour une maison, 1 525 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +32,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (54 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 929 et 1 650 €/m².
- Combien coûte une maison à Cruguel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cruguel sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cruguel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cruguel ?
- Maison 4 pièces : 142 500 € (96 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 179 000 € (120 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cruguel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Trevadoret (1 561 €/m²), Rue St Brieuc (1 397 €/m²), Hôtel Forget (1 346 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cruguel est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (1 289 contre 2 500 €/m²). Autour : Billio 1 156 €/m², Guégon 1 461 €/m², Guéhenno 1 500 €/m², Lizio 1 510 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cruguel : 2 décembre 2025.
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