Prix immobilier à Buléon (56420)
Prix au m² et ventes réelles à Buléon, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 547 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Buléon en bref
À Buléon, une maison se vend en médiane 2 386 €/m², soit 153 678 € pour 79 m² (+23,4 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Buléon se classe 156e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 034 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Buléon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 921 | 9 |
| 2022 | 1 295 | 6 |
| 2023 | 1 802 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Buléon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 79 m² | 2 386 | 3 |
Les rues de Buléon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Ville Hello1 806 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- La Croix du Marais1 798 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Stade1 762 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Le Corroi1 267 €/m²3 ventes · 139 200 € médian
Les plus de ventes
- La Croix du Marais1 798 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- La Ville Hello1 806 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Le Corroi1 267 €/m²3 ventes · 139 200 € médian
- Rue du Stade1 762 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
Les DPE à Buléon
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 243 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Res Bellevue | 55 m² · 2 p. | 516 m² | 152 356 € | 2 770 |
| déc. 2025 | Maison | Kerdel | 88 m² · 4 p. | 925 m² | 210 000 € | 2 386 |
| juil. 2025 | Maison | Le Pont Tual | 132 m² · 6 p. | 1 908 m² | 155 000 € | 1 174 |
| sept. 2024 | Maison | Le Corroi | 72 m² · 4 p. | 2 370 m² | 139 200 € | 1 933 |
| déc. 2023 | Maison | La Croix Du Marais | 89 m² · 5 p. | 950 m² | 160 000 € | 1 798 |
| déc. 2023 | Maison | La Croix Du Marais | 79 m² · 4 p. | 960 m² | 190 000 € | 2 405 |
| déc. 2023 | Maison | La Ville Hello | 72 m² · 2 p. | 2 437 m² | 130 000 € | 1 806 |
| déc. 2023 | Maison | Sainte Anne | 22 m² · 1 p. | 2 161 m² | 33 500 € | 1 523 |
| oct. 2023 | Maison | Kerdrenoual | 60 m² · 3 p. | 2 957 m² | 115 500 € | 1 925 |
| oct. 2023 | Maison | Le Pont Tual | 113 m² · 5 p. | 5 266 m² | 110 000 € | 973 |
| sept. 2023 | Maison | Sainte Anne | 55 m² · 3 p. | 2 729 m² | 65 000 € | 1 182 |
| juil. 2023 | Maison | La Ville Hello | 48 m² · 1 p. | 1 034 m² | 90 000 € | 1 875 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Buléon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Buléon (maisons 1 523 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lantillac | 3,6 km | 1 210 (-21 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Radenac | 3,9 km | 1 226 (-20 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Guéhenno | 4,2 km | 1 500 (-2 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Allouestre | 4,6 km | 1 598 (+5 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Billio | 6,3 km | 1 156 (-24 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Guégon | 6,4 km | 1 461 (-4 %) | — | 148 |
| Prix immobilier Bignan | 7,7 km | 1 634 (+7 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Cruguel | 7,8 km | 1 289 (-15 %) | — | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Buléon
- Quel est le prix au m² à Buléon (56420) ?
- Pour une maison, 2 386 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +23,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 947 et 1 900 €/m².
- Combien coûte une maison à Buléon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Buléon sur les deux dernières années publiées est de 153 678 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Buléon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Buléon ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (79 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Buléon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Ville Hello (1 806 €/m²), La Croix du Marais (1 798 €/m²), Rue du Stade (1 762 €/m²). Les plus accessibles : .
- Buléon est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 523 contre 2 500 €/m²). Autour : Lantillac 1 210 €/m², Radenac 1 226 €/m², Guéhenno 1 500 €/m², Saint-Allouestre 1 598 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Buléon : 16 décembre 2025.
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