Prix immobilier à Billio (56420)
Prix au m² et ventes réelles à Billio, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 335 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Billio en bref
À Billio, une maison se vend en médiane 1 265 €/m², soit 100 000 € pour 79 m² (-9,4 % sur un an). Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Billio se classe 224e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 192 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Billio
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 048 | 7 |
| 2023 | 769 | 7 |
| 2024 | 1 397 | 9 |
| 2025 | 1 265 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Billio
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 56 500 € | 68 m² | 698 | 5 |
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 76 m² | 1 053 | 9 |
| Maison 5 pièces | 197 500 € | 105 m² | 1 680 | 4 |
Les DPE à Billio
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Billio ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BillioDernières ventes à Billio
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Tenuy | 50 m² · 3 p. | 5 025 m² | 161 000 € | 3 220 |
| oct. 2025 | Maison | Kerlue | 181 m² · 6 p. | 3 254 m² | 229 000 € | 1 265 |
| mars 2025 | Maison | Kervallon | 64 m² · 3 p. | 326 m² | 20 000 € | 313 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Charron | 76 m² · 4 p. | 496 m² | 40 000 € | 526 |
| janv. 2025 | Maison | Le Roho | 73 m² · 4 p. | 207 m² | 120 000 € | 1 644 |
| déc. 2024 | Maison | Chateauroux | 110 m² · 5 p. | 1 046 m² | 50 000 € | 455 |
| déc. 2024 | Maison | Chateauroux | 99 m² · 5 p. | 69 454 m² | 272 500 € | 2 753 |
| nov. 2024 | Maison | Kervallon | 68 m² · 3 p. | 253 m² | 95 000 € | 1 397 |
| oct. 2024 | Maison | Kervallon | 95 m² · 4 p. | 1 298 m² | 100 000 € | 1 053 |
| sept. 2024 | Maison | Le Tenuy | 81 m² · 3 p. | 1 688 m² | 56 500 € | 698 |
| sept. 2024 | Maison | Lot Du Chemin Creux | 93 m² · 4 p. | 751 m² | 195 000 € | 2 097 |
| juil. 2024 | Maison | Chateau Merlet | 65 m² · 4 p. | 45 254 m² | 100 000 € | 1 538 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Billio
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Billio (maisons 1 156 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Guéhenno | 2,1 km | 1 500 (+30 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Cruguel | 4,6 km | 1 289 (+12 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Plumelec | 5,3 km | 1 772 (+53 %) | — | 105 |
| Prix immobilier Buléon | 6,3 km | 1 523 (+32 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Brévelay | 7,2 km | 1 842 (+59 %) | 1 892 | 136 |
| Prix immobilier Guégon | 7,5 km | 1 461 (+26 %) | — | 148 |
| Prix immobilier Bignan | 7,8 km | 1 634 (+41 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Saint-Allouestre | 8,0 km | 1 598 (+38 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Billio
- Quel est le prix au m² à Billio (56420) ?
- Pour une maison, 1 265 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -9,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 734 et 1 399 €/m².
- Combien coûte une maison à Billio ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Billio sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Billio ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Billio ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (76 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 197 500 € (105 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Billio est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (1 156 contre 2 500 €/m²). Autour : Guéhenno 1 500 €/m², Cruguel 1 289 €/m², Plumelec 1 772 €/m², Buléon 1 523 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Billio : 4 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Morbihan
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.