Prix immobilier à Guéhenno (56420)
Prix au m² et ventes réelles à Guéhenno, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 814 habitants. Dernière vente connue : 1 septembre 2025.
Guéhenno en bref
À Guéhenno, une maison se vend en médiane 1 333 €/m², soit 102 000 € pour 84 m² (+3,7 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Guéhenno se classe 160e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 359 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Guéhenno
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 491 | 6 |
| 2022 | 1 624 | 12 |
| 2024 | 1 286 | 12 |
| 2025 | 1 333 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Guéhenno
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 70 000 € | 42 m² | 2 333 | 3 |
| Maison 2 pièces | 100 000 € | 52 m² | 1 571 | 4 |
| Maison 3 pièces | 104 775 € | 92 m² | 1 422 | 4 |
| Maison 4 pièces | 102 000 € | 90 m² | 1 096 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 191 000 € | 101 m² | 1 114 | 5 |
Les rues de Guéhenno : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chateauneuf2 111 €/m²3 ventes · 102 550 € médian
- Lotissement du Sedon1 574 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Trevenian1 479 €/m²4 ventes · 87 500 € médian
Les plus de ventes
- Trevenian1 479 €/m²4 ventes · 87 500 € médian
- Chateauneuf2 111 €/m²3 ventes · 102 550 € médian
- Lotissement du Sedon1 574 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Guéhenno
98 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 74 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 538 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GuéhennoDernières ventes à Guéhenno
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Nationale | 73 m² · 4 p. | 722 m² | 80 000 € | 1 096 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Du Sedon | 55 m² · 2 p. | 697 m² | 90 000 € | 1 636 |
| juin 2025 | Maison | Lesnee | 90 m² · 4 p. | 9 896 m² | 120 000 € | 1 333 |
| juin 2025 | Maison | Le Quillio | 250 m² · 7 p. | 5 706 m² | 278 600 € | 1 114 |
| mai 2025 | Maison | Trevenian | 48 m² · 2 p. | 14 655 m² | 59 500 € | 1 240 |
| févr. 2025 | Maison | Lot Du Sedon | 68 m² · 3 p. | 625 m² | 107 000 € | 1 574 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Abbe Jacquot | 108 m² · 3 p. | 1 227 m² | 167 000 € | 1 546 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Nationale | 90 m² · 7 p. | 890 m² | 55 000 € | 611 |
| déc. 2024 | Maison | Chateauneuf | 42 m² · 1 p. | 21 718 m² | 150 000 € | 3 571 |
| oct. 2024 | Maison | Lescran | 140 m² · 4 p. | 4 795 m² | 102 000 € | 729 |
| sept. 2024 | Maison | Le Roc | 55 m² · 1 p. | 12 851 m² | 70 000 € | 1 273 |
| sept. 2024 | Maison | Rue St Pierre | 90 m² · 4 p. | 311 m² | 27 506 € | 306 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Guéhenno
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Guéhenno (maisons 1 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Billio | 2,1 km | 1 156 (-23 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Buléon | 4,2 km | 1 523 (+2 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Cruguel | 4,8 km | 1 289 (-14 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Guégon | 6,3 km | 1 461 (-3 %) | — | 148 |
| Prix immobilier Saint-Allouestre | 6,6 km | 1 598 (+7 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Lantillac | 7,2 km | 1 210 (-19 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Bignan | 7,4 km | 1 634 (+9 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Plumelec | 7,4 km | 1 772 (+18 %) | — | 105 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Guéhenno
- Quel est le prix au m² à Guéhenno (56420) ?
- Pour une maison, 1 333 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +3,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 109 et 1 860 €/m².
- Combien coûte une maison à Guéhenno ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Guéhenno sur les deux dernières années publiées est de 102 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Guéhenno ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Guéhenno ?
- Maison 4 pièces : 102 000 € (90 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Guéhenno ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chateauneuf (2 111 €/m²), Lotissement du Sedon (1 574 €/m²), Trevenian (1 479 €/m²). Les plus accessibles : .
- Guéhenno est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 500 contre 2 500 €/m²). Autour : Billio 1 156 €/m², Buléon 1 523 €/m², Cruguel 1 289 €/m², Guégon 1 461 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Guéhenno : 1 septembre 2025.
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