Prix immobilier à Bignan (56500)
Prix au m² et ventes réelles à Bignan, calculés sur 84 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 757 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Bignan en bref
À Bignan, une maison se vend en médiane 1 520 €/m², soit 169 000 € pour 84 m² (-25,4 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Bignan se classe 145e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 974 m². Chiffres calculés sur 84 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bignan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 579 | 23 |
| 2022 | 1 790 | 18 |
| 2023 | 1 611 | 10 |
| 2024 | 2 037 | 16 |
| 2025 | 1 520 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Bignan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 63 500 € | 40 m² | 1 280 | 4 |
| Maison 3 pièces | 119 500 € | 70 m² | 1 926 | 16 |
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 86 m² | 2 011 | 11 |
| Maison 5 pièces | 197 500 € | 114 m² | 1 754 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 175 000 € | 113 m² | 1 520 | 7 |
Les rues de Bignan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Kersalouz2 500 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Chemin du Megoet2 443 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue du Comte Lanjuinais2 103 €/m²4 ventes · 148 000 € médian
- Treuliec2 055 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
- Le Megoet2 024 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Industrie1 278 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue Georges Cadoudal1 498 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Chanoine Pierre Tanguy1 654 €/m²4 ventes · 185 000 € médian
- Rue Perrine Samson2 011 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les plus de ventes
- Treuliec2 055 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Chanoine Pierre Tanguy1 654 €/m²4 ventes · 185 000 € médian
- Rue du Comte Lanjuinais2 103 €/m²4 ventes · 148 000 € médian
- Rue de l'Industrie1 278 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue Perrine Samson2 011 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Bignan
294 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Kerousserh Nord | 120 m² · 4 p. | 1 532 m² | 175 000 € | 1 458 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Industrie | 90 m² · 3 p. | 1 594 m² | 115 000 € | 1 278 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Beaulieu | 168 m² · 8 p. | 957 m² | 228 500 € | 1 360 |
| oct. 2025 | Maison | Treuliec | 63 m² · 3 p. | 937 m² | 110 000 € | 1 746 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Resistance | 38 m² · 2 p. | 433 m² | 45 050 € | 1 186 |
| sept. 2025 | Maison | Treuliec | 42 m² · 3 p. | 4 592 m² | 170 000 € | 4 048 |
| sept. 2025 | Maison | Kerguelo | 110 m² · 6 p. | 10 930 m² | 175 000 € | 1 591 |
| août 2025 | Maison | Kerhello | 62 m² · 3 p. | 402 m² | 90 000 € | 1 452 |
| août 2025 | Maison | Rue Georges Cadoudal | 39 m² · 2 p. | 105 m² | 80 000 € | 2 051 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Kersimon | 74 m² · 4 p. | 531 m² | 169 000 € | 2 284 |
| juil. 2025 | Maison | All De Kergillet | 90 m² · 3 p. | 1 712 m² | 190 000 € | 2 111 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Moreac | 98 m² · 4 p. | 992 m² | 110 000 € | 1 122 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bignan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bignan (maisons 1 634 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Allouestre | 4,1 km | 1 598 (-2 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Brévelay | 5,1 km | 1 842 (+13 %) | 1 892 | 136 |
| Prix immobilier Locminé | 6,7 km | 1 992 (+22 %) | 2 112 | 251 |
| Prix immobilier Guéhenno | 7,4 km | 1 500 (-8 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Moréac | 7,4 km | 1 647 (+1 %) | 1 910 | 144 |
| Prix immobilier Buléon | 7,7 km | 1 523 (-7 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Billio | 7,8 km | 1 156 (-29 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Colpo | 7,8 km | 2 083 (+27 %) | 2 269 | 66 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bignan
- Quel est le prix au m² à Bignan (56500) ?
- Pour une maison, 1 520 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -25,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (84 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 337 et 2 159 €/m².
- Combien coûte une maison à Bignan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bignan sur les deux dernières années publiées est de 169 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bignan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bignan ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (86 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 197 500 € (114 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bignan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Kersalouz (2 500 €/m²), Chemin du Megoet (2 443 €/m²), Rue du Comte Lanjuinais (2 103 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Industrie (1 278 €/m²), Rue Georges Cadoudal (1 498 €/m²), Rue du Chanoine Pierre Tanguy (1 654 €/m²).
- Bignan est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 634 contre 2 500 €/m²). Autour : Saint-Allouestre 1 598 €/m², Saint-Jean-Brévelay 1 842 €/m², Locminé 1 992 €/m², Guéhenno 1 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bignan : 16 décembre 2025.
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