Prix immobilier à Locminé (56500)
Prix au m² et ventes réelles à Locminé, calculés sur 251 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 773 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Locminé en bref
À Locminé, une maison se vend en médiane 2 099 €/m², soit 212 000 € pour 94 m² (-13,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 295 €/m² (126 761 € en médiane), +10,2 % sur un an. Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Locminé se classe 113e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 74 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 627 m². Chiffres calculés sur 251 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Locminé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 858 | 48 | 1 608 | 7 |
| 2022 | 1 952 | 43 | 1 912 | 11 |
| 2023 | 2 105 | 37 | 2 391 | 20 |
| 2024 | 2 415 | 26 | 2 083 | 7 |
| 2025 | 2 099 | 42 | 2 295 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Locminé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 100 000 € | 41 m² | 2 316 | 17 |
| Appartement T3 | 128 380 € | 60 m² | 2 188 | 16 |
| Appartement T4 | 150 000 € | 84 m² | 1 786 | 3 |
| Maison 2 pièces | 150 000 € | 52 m² | 3 282 | 4 |
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 74 m² | 2 134 | 26 |
| Maison 4 pièces | 209 000 € | 88 m² | 2 297 | 24 |
| Maison 5 pièces | 237 740 € | 104 m² | 2 213 | 34 |
| Maison 6 pièces et plus | 216 000 € | 133 m² | 1 797 | 13 |
Les rues de Locminé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (30 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du Petit Pretre4 068 €/m²4 ventes · 246 000 € médian
- Rue de Verdun2 683 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Rue Jean Marie Lamennais2 658 €/m²13 ventes · 123 000 € médian
- Résidence de la Cour2 432 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Kerher2 424 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
Les plus accessibles
- Cité Arc en Ciel1 118 €/m²7 ventes · 85 000 € médian
- Rue Mal Leclerc1 359 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
- Residence de Pont Coet1 389 €/m²5 ventes · 107 000 € médian
- Résidence Jean Jaurès1 404 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
- Rue Alain Lesage1 500 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Bod Avel2 131 €/m²21 ventes · 125 000 € médian
- Rue Jean Marie Lamennais2 658 €/m²13 ventes · 123 000 € médian
- Rue Glenmor2 419 €/m²12 ventes · 252 135 € médian
- Résidence du Clandy2 270 €/m²10 ventes · 197 500 € médian
- Rue du Fort de Penthievre2 111 €/m²8 ventes · 169 500 € médian
Les DPE à Locminé
1 043 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Res De La Cour | 111 m² · 4 p. | 901 m² | 270 000 € | 2 432 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Monnet | 105 m² · 6 p. | 8 887 m² | 290 000 € | 2 762 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Bod Avel | 60 m² · 3 p. | — | 144 000 € | 2 400 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Georges Cadoudal | 92 m² · 4 p. | 530 m² | 239 000 € | 2 598 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Perrine Samson | 60 m² · 4 p. | 695 m² | 105 000 € | 1 750 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Joseph De Kermaria | 106 m² · 4 p. | 396 m² | 251 490 € | 2 373 |
| nov. 2025 | Maison | Res Du Signan | 112 m² · 6 p. | 381 m² | 210 000 € | 1 875 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Baptiste Cassac | 103 m² · 3 p. | 1 146 m² | 150 000 € | 1 456 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Jean Marie Lamennais | 63 m² · 3 p. | — | 138 000 € | 2 190 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Jean Marie Lamennais | 73 m² · 3 p. | — | 204 750 € | 2 805 |
| sept. 2025 | Maison | Les Jardins De Kerroux | 52 m² · 3 p. | 308 m² | 140 000 € | 2 692 |
| août 2025 | Appart. | Rue De Bod Avel | 61 m² · 3 p. | — | 118 500 € | 1 943 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Locminé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Locminé (maisons 1 992 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plumelin | 3,6 km | 2 081 (+4 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Moustoir-Ac | 4,3 km | 1 923 (-3 %) | 1 335 | 78 |
| Prix immobilier Moréac | 6,3 km | 1 647 (-17 %) | 1 910 | 144 |
| Prix immobilier Bignan | 6,7 km | 1 634 (-18 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Colpo | 7,3 km | 2 083 (+5 %) | 2 269 | 66 |
| Prix immobilier La Chapelle-Neuve | 7,8 km | 1 451 (-27 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Allouestre | 8,4 km | 1 598 (-20 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Guénin | 9,9 km | 1 774 (-11 %) | 1 900 | 90 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Locminé
- Quel est le prix au m² à Locminé (56500) ?
- Pour une maison, 2 099 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (42 ventes), -13,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 295 €/m² (10 ventes), +10,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (251 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 542 et 2 461 €/m².
- Combien coûte une maison à Locminé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Locminé sur les deux dernières années publiées est de 212 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Locminé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Locminé ?
- T2 : 100 000 € en médiane (41 m², 2 316 €/m², 17 ventes). T3 : 128 380 € en médiane (60 m², 2 188 €/m², 16 ventes). Maison 4 pièces : 209 000 € (88 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 237 740 € (104 m², 34 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Locminé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du Petit Pretre (4 068 €/m²), Rue de Verdun (2 683 €/m²), Rue Jean Marie Lamennais (2 658 €/m²). Les plus accessibles : Cité Arc en Ciel (1 118 €/m²), Rue Mal Leclerc (1 359 €/m²), Residence de Pont Coet (1 389 €/m²).
- Locminé est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 992 contre 2 500 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (2 112 contre 3 197 €/m²). Autour : Plumelin 2 081 €/m², Moustoir-Ac 1 923 €/m², Moréac 1 647 €/m², Bignan 1 634 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Locminé : 19 décembre 2025.
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