Prix immobilier à Moustoir-Ac (56500)
Prix au m² et ventes réelles à Moustoir-Ac, calculés sur 78 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 775 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Moustoir-Ac en bref
À Moustoir-Ac, une maison se vend en médiane 1 711 €/m², soit 160 500 € pour 95 m² (-6,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 335 €/m² (140 000 € en médiane). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Moustoir-Ac se classe 118e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 628 m². Chiffres calculés sur 78 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moustoir-Ac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 700 | 23 | — | — |
| 2022 | 2 000 | 13 | — | — |
| 2023 | 2 244 | 16 | — | — |
| 2024 | 1 830 | 16 | — | — |
| 2025 | 1 711 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Moustoir-Ac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 56 m² | 2 500 | 5 |
| Maison 3 pièces | 145 300 € | 80 m² | 1 700 | 7 |
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 93 m² | 2 222 | 9 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 118 m² | 1 756 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 264 450 € | 164 m² | 1 774 | 10 |
Les rues de Moustoir-Ac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Viaouit2 244 €/m²4 ventes · 159 000 € médian
- Rue de la Villeneuve2 027 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Quistinic1 944 €/m²4 ventes · 250 000 € médian
- Le Bois du Cerf1 795 €/m²6 ventes · 140 000 € médian
- Kerhero1 477 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bois du Cerf1 795 €/m²6 ventes · 140 000 € médian
- Kerhero1 477 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Quistinic1 944 €/m²4 ventes · 250 000 € médian
- Viaouit2 244 €/m²4 ventes · 159 000 € médian
- Rue de la Villeneuve2 027 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
Les DPE à Moustoir-Ac
216 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Viaouit | 78 m² · 4 p. | 11 024 m² | 168 000 € | 2 154 |
| nov. 2025 | Maison | Quistinic | 200 m² · 7 p. | 3 346 m² | 377 550 € | 1 888 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Lauriers | 30 m² · 1 p. | 109 m² | 50 000 € | 1 667 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Maillette | 70 m² · 3 p. | 300 m² | 145 300 € | 2 076 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Quellenec | 95 m² · 4 p. | 97 m² | 141 000 € | 1 484 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Villeneuve | 149 m² · 5 p. | 291 m² | 261 600 € | 1 756 |
| avr. 2025 | Maison | Kerdaniel | 91 m² · 3 p. | 8 753 m² | 95 000 € | 1 044 |
| févr. 2025 | Maison | Cosquer | 121 m² · 5 p. | 1 938 m² | 124 000 € | 1 025 |
| nov. 2024 | Maison | Penhoet | 56 m² · 2 p. | 40 366 m² | 130 000 € | 2 321 |
| oct. 2024 | Maison | Lot Les Pins | 97 m² · 6 p. | 759 m² | 190 000 € | 1 959 |
| oct. 2024 | Maison | Quellenec | 90 m² · 3 p. | 10 300 m² | 153 000 € | 1 700 |
| oct. 2024 | Maison | Roch Mene | 72 m² · 5 p. | 7 599 m² | 333 485 € | 4 632 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moustoir-Ac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moustoir-Ac (maisons 1 923 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plumelin | 3,6 km | 2 081 (+8 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Locminé | 4,3 km | 1 992 (+4 %) | 2 112 | 251 |
| Prix immobilier Colpo | 4,6 km | 2 083 (+8 %) | 2 269 | 66 |
| Prix immobilier La Chapelle-Neuve | 6,0 km | 1 451 (-25 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Brandivy | 8,1 km | 2 211 (+15 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Bignan | 8,7 km | 1 634 (-15 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Grand-Champ | 9,1 km | 2 435 (+27 %) | 3 473 | 248 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Brévelay | 10,0 km | 1 842 (-4 %) | 1 892 | 136 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moustoir-Ac
- Quel est le prix au m² à Moustoir-Ac (56500) ?
- Pour une maison, 1 711 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -6,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (78 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 442 et 2 348 €/m².
- Combien coûte une maison à Moustoir-Ac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moustoir-Ac sur les deux dernières années publiées est de 160 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moustoir-Ac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moustoir-Ac ?
- Maison 4 pièces : 200 000 € (93 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (118 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Moustoir-Ac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Viaouit (2 244 €/m²), Rue de la Villeneuve (2 027 €/m²), Quistinic (1 944 €/m²). Les plus accessibles : .
- Moustoir-Ac est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 923 contre 2 500 €/m²), les appartements 58 % moins chers que (1 335 contre 3 197 €/m²). Autour : Plumelin 2 081 €/m², Locminé 1 992 €/m², Colpo 2 083 €/m², La Chapelle-Neuve 1 451 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moustoir-Ac : 27 novembre 2025.
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