Prix immobilier à Brandivy (56390)
Prix au m² et ventes réelles à Brandivy, calculés sur 61 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 466 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Brandivy en bref
À Brandivy, une maison se vend en médiane 2 194 €/m², soit 231 000 € pour 100 m² (+6 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Brandivy se classe 94e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 680 m². Chiffres calculés sur 61 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brandivy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 963 | 15 |
| 2022 | 1 901 | 12 |
| 2023 | 2 481 | 15 |
| 2024 | 2 069 | 11 |
| 2025 | 2 194 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Brandivy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 100 000 € | 54 m² | 1 704 | 5 |
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 74 m² | 2 480 | 6 |
| Maison 4 pièces | 243 275 € | 103 m² | 2 267 | 6 |
| Maison 5 pièces | 259 500 € | 109 m² | 2 414 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 287 500 € | 142 m² | 2 325 | 6 |
Les rues de Brandivy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Forêt2 414 €/m²5 ventes · 197 000 € médian
- Lotissement les Chenes Verts2 333 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Lann Gregu2 243 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue de la Vallée du Loch2 000 €/m²9 ventes · 190 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Vallée du Loch2 000 €/m²9 ventes · 190 000 € médian
- La Forêt2 414 €/m²5 ventes · 197 000 € médian
- Lann Gregu2 243 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Lotissement les Chenes Verts2 333 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
Les DPE à Brandivy
139 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BrandivyDernières ventes à Brandivy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Foret | 30 m² | 21 835 m² | 115 000 € | 3 833 |
| sept. 2025 | Maison | Botnestic | 89 m² · 3 p. | 568 m² | 185 000 € | 2 079 |
| sept. 2025 | Maison | Les Granges | 145 m² · 5 p. | 511 m² | 254 000 € | 1 752 |
| août 2025 | Maison | Le Plessis | 94 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 1 596 |
| juil. 2025 | Maison | La Foret | 111 m² · 5 p. | 2 328 m² | 268 000 € | 2 414 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Vallee Du Loch | 100 m² · 5 p. | 1 373 m² | 231 000 € | 2 310 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Bruyeres | 108 m² · 5 p. | 820 m² | 251 000 € | 2 324 |
| févr. 2025 | Maison | Res Des Camelias | 54 m² · 2 p. | 264 m² | 92 000 € | 1 704 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Vallee Du Loch | 86 m² · 4 p. | 246 m² | 155 000 € | 1 802 |
| oct. 2024 | Maison | Res Des Camelias | 54 m² · 2 p. | 333 m² | 82 000 € | 1 519 |
| août 2024 | Maison | Rue Rossignols | 89 m² · 5 p. | 582 m² | 259 500 € | 2 916 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Vallee Du Loch | 150 m² · 6 p. | 76 m² | 170 000 € | 1 133 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brandivy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brandivy (maisons 2 211 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grand-Champ | 5,4 km | 2 435 (+10 %) | 3 473 | 248 |
| Prix immobilier Plumergat | 6,4 km | 2 780 (+26 %) | 2 879 | 157 |
| Prix immobilier Pluvigner | 7,8 km | 2 423 (+10 %) | 2 458 | 380 |
| Prix immobilier Moustoir-Ac | 8,1 km | 1 923 (-13 %) | 1 335 | 78 |
| Prix immobilier La Chapelle-Neuve | 8,1 km | 1 451 (-34 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Camors | 8,2 km | 1 889 (-15 %) | — | 129 |
| Prix immobilier Colpo | 8,8 km | 2 083 (-6 %) | 2 269 | 66 |
| Prix immobilier Sainte-Anne-d'Auray | 9,5 km | 3 130 (+42 %) | 2 421 | 131 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brandivy
- Quel est le prix au m² à Brandivy (56390) ?
- Pour une maison, 2 194 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (61 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 802 et 2 603 €/m².
- Combien coûte une maison à Brandivy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brandivy sur les deux dernières années publiées est de 231 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brandivy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brandivy ?
- Maison 4 pièces : 243 275 € (103 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 259 500 € (109 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brandivy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Forêt (2 414 €/m²), Lotissement les Chenes Verts (2 333 €/m²), Lann Gregu (2 243 €/m²). Les plus accessibles : .
- Brandivy est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 211 contre 2 500 €/m²). Autour : Grand-Champ 2 435 €/m², Plumergat 2 780 €/m², Pluvigner 2 423 €/m², Moustoir-Ac 1 923 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brandivy : 3 octobre 2025.
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