Prix immobilier à Pluvigner (56330)
Prix au m² et ventes réelles à Pluvigner, calculés sur 380 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 682 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Pluvigner en bref
À Pluvigner, une maison se vend en médiane 2 445 €/m², soit 227 750 € pour 96 m² (+0,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 541 €/m² (109 750 € en médiane), +1 % sur un an. Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Pluvigner se classe 85e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 860 m². Chiffres calculés sur 380 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pluvigner
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 136 | 76 | 2 083 | 15 |
| 2022 | 2 462 | 65 | 2 729 | 8 |
| 2023 | 2 548 | 68 | 2 616 | 8 |
| 2024 | 2 435 | 68 | 2 516 | 6 |
| 2025 | 2 445 | 54 | 2 541 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Pluvigner
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 105 000 € | 39 m² | 2 721 | 16 |
| Appartement T3 | 150 000 € | 60 m² | 2 500 | 3 |
| Appartement T4 | 195 000 € | 77 m² | 2 549 | 5 |
| Maison 1 pièce | 85 000 € | 28 m² | 2 857 | 5 |
| Maison 2 pièces | 135 260 € | 60 m² | 2 561 | 23 |
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 75 m² | 2 286 | 45 |
| Maison 4 pièces | 235 000 € | 96 m² | 2 526 | 46 |
| Maison 5 pièces | 284 000 € | 110 m² | 2 553 | 52 |
| Maison 6 pièces et plus | 287 500 € | 129 m² | 2 069 | 18 |
Les rues de Pluvigner : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (36 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Lann Straqueno3 142 €/m²4 ventes · 305 250 € médian
- Scoulboch2 938 €/m²3 ventes · 233 010 € médian
- Lotissement Laffeach2 935 €/m²4 ventes · 287 500 € médian
- Rue de Verdun2 877 €/m²5 ventes · 260 000 € médian
- Chanticoq2 856 €/m²3 ventes · 257 000 € médian
Les plus accessibles
- Lesmadien1 594 €/m²3 ventes · 160 120 € médian
- Kervran1 738 €/m²4 ventes · 171 000 € médian
- Lotissement du Goh Lanno1 891 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Trelecan1 912 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue de Floranges1 945 €/m²8 ventes · 220 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Gare2 453 €/m²28 ventes · 105 000 € médian
- Rue du Hirello2 750 €/m²15 ventes · 125 000 € médian
- Résidence le Lety2 144 €/m²11 ventes · 208 000 € médian
- Rue des Fontaines2 356 €/m²10 ventes · 186 750 € médian
- Impasse de Kerglouiard2 532 €/m²9 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Pluvigner
921 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PluvignerDernières ventes à Pluvigner
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Pl Saint Michel | 43 m² · 3 p. | — | 110 500 € | 2 570 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Lann Bodeveno | 61 m² · 3 p. | 447 m² | 135 000 € | 2 213 |
| déc. 2025 | Maison | Res Saint Guenael | 76 m² · 3 p. | 748 m² | 215 000 € | 2 829 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Anjela Duval | 90 m² · 5 p. | 250 m² | 245 000 € | 2 722 |
| déc. 2025 | Maison | Brambis | 50 m² · 2 p. | 1 539 m² | 132 000 € | 2 640 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Gare | 65 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 2 308 |
| nov. 2025 | Maison | Coet Courzo | 156 m² · 6 p. | 65 950 m² | 475 000 € | 3 045 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Mainlievre | 59 m² · 1 p. | — | 61 000 € | 1 034 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Gare | 38 m² · 2 p. | — | 93 000 € | 2 447 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Martyrs | 75 m² · 3 p. | 50 m² | 174 000 € | 2 320 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Mainlievre | 33 m² · 1 p. | — | 79 000 € | 2 394 |
| oct. 2025 | Maison | Kerabellec | 110 m² · 5 p. | 1 196 m² | 240 000 € | 2 182 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pluvigner
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pluvigner (maisons 2 423 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Camors | 5,4 km | 1 889 (-22 %) | — | 129 |
| Prix immobilier Landévant | 7,3 km | 2 651 (+9 %) | 2 491 | 160 |
| Prix immobilier Landaul | 7,8 km | 2 645 (+9 %) | 1 737 | 63 |
| Prix immobilier Brandivy | 7,8 km | 2 211 (-9 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Brech | 8,4 km | 3 029 (+25 %) | 2 992 | 304 |
| Prix immobilier Plumergat | 9,1 km | 2 780 (+15 %) | 2 879 | 157 |
| Prix immobilier Baud | 9,7 km | 2 022 (-17 %) | 2 232 | 386 |
| Prix immobilier La Chapelle-Neuve | 10,3 km | 1 451 (-40 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pluvigner
- Quel est le prix au m² à Pluvigner (56330) ?
- Pour une maison, 2 445 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (54 ventes), +0,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 541 €/m² (12 ventes), +1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (380 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 982 et 2 964 €/m².
- Combien coûte une maison à Pluvigner ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pluvigner sur les deux dernières années publiées est de 227 750 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pluvigner ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pluvigner ?
- T2 : 105 000 € en médiane (39 m², 2 721 €/m², 16 ventes). T3 : 150 000 € en médiane (60 m², 2 500 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 235 000 € (96 m², 46 ventes). Maison 5 pièces : 284 000 € (110 m², 52 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pluvigner ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Lann Straqueno (3 142 €/m²), Scoulboch (2 938 €/m²), Lotissement Laffeach (2 935 €/m²). Les plus accessibles : Lesmadien (1 594 €/m²), Kervran (1 738 €/m²), Lotissement du Goh Lanno (1 891 €/m²).
- Pluvigner est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (2 423 contre 2 500 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (2 458 contre 3 197 €/m²). Autour : Camors 1 889 €/m², Landévant 2 651 €/m², Landaul 2 645 €/m², Brandivy 2 211 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pluvigner : 18 décembre 2025.
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