Prix immobilier à Landévant (56690)
Prix au m² et ventes réelles à Landévant, calculés sur 160 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 056 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Landévant en bref
À Landévant, une maison se vend en médiane 2 666 €/m², soit 272 316 € pour 98 m² (-2,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 492 €/m² (165 000 € en médiane), -12,8 % sur un an. Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Landévant se classe 70e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 658 m². Chiffres calculés sur 160 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Landévant
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 373 | 29 | 2 320 | 13 |
| 2022 | 2 806 | 25 | — | — |
| 2023 | 2 809 | 21 | — | — |
| 2024 | 2 735 | 21 | 2 857 | 7 |
| 2025 | 2 666 | 32 | 2 492 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Landévant
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 143 500 € | 50 m² | 3 240 | 5 |
| Appartement T3 | 162 000 € | 60 m² | 2 700 | 10 |
| Maison 2 pièces | 270 000 € | 61 m² | 3 312 | 5 |
| Maison 3 pièces | 152 500 € | 66 m² | 2 544 | 12 |
| Maison 4 pièces | 280 000 € | 98 m² | 2 837 | 13 |
| Maison 5 pièces | 280 000 € | 101 m² | 2 740 | 32 |
| Maison 6 pièces et plus | 305 349 € | 126 m² | 2 462 | 11 |
Les rues de Landévant : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Murio3 228 €/m²4 ventes · 300 350 € médian
- Résidence le Clos des Pommiers3 141 €/m²4 ventes · 312 500 € médian
- Lotissement de la Grange2 926 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Lotissement Mane Lann Vraz2 922 €/m²7 ventes · 261 500 € médian
- Domaine des Prairies2 889 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Mane Kerverh1 766 €/m²4 ventes · 190 000 € médian
- Rue de la Gare2 136 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue Nationale2 291 €/m²8 ventes · 185 500 € médian
- Rue de l'Église2 400 €/m²17 ventes · 154 000 € médian
- Lotissement les Jardins d'Anais2 466 €/m²3 ventes · 292 300 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Église2 400 €/m²17 ventes · 154 000 € médian
- Rue d'Auray2 665 €/m²14 ventes · 167 000 € médian
- Rue Nationale2 291 €/m²8 ventes · 185 500 € médian
- Lotissement Mane Lann Vraz2 922 €/m²7 ventes · 261 500 € médian
- Lotissement les Jardins de Kergaud2 747 €/m²6 ventes · 235 750 € médian
Les DPE à Landévant
391 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LandévantDernières ventes à Landévant
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Nationale | 187 m² · 8 p. | 511 m² | 259 700 € | 1 389 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Locmaria | 114 m² · 5 p. | 797 m² | 419 650 € | 3 681 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Auray | 90 m² · 5 p. | 394 m² | 301 590 € | 3 351 |
| déc. 2025 | Maison | Mane Kerverh | 92 m² · 4 p. | 488 m² | 217 000 € | 2 359 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Mane Lann Vraz | 94 m² · 4 p. | 1 328 m² | 328 000 € | 3 489 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 121 m² · 5 p. | 296 m² | 150 000 € | 1 240 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pouldu | 70 m² · 3 p. | 1 194 m² | 170 000 € | 2 429 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue D Auray | 59 m² · 3 p. | — | 131 850 € | 2 235 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Le Hameau De Douareu Braz | 112 m² · 4 p. | 745 m² | 335 500 € | 2 996 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue D Auray | 59 m² · 3 p. | — | 197 000 € | 3 339 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Nationale | 66 m² · 3 p. | — | 80 000 € | 1 212 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Saint Nicolas | 144 m² · 5 p. | 1 000 m² | 390 000 € | 2 708 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Landévant
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Landévant (maisons 2 651 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Landaul | 3,5 km | 2 645 (0 %) | 1 737 | 63 |
| Prix immobilier Nostang | 5,0 km | 2 765 (+4 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Brandérion | 6,3 km | 2 391 (-10 %) | 1 818 | 50 |
| Prix immobilier Languidic | 6,9 km | 2 139 (-19 %) | 1 800 | 353 |
| Prix immobilier Pluvigner | 7,3 km | 2 423 (-9 %) | 2 458 | 380 |
| Prix immobilier Sainte-Hélène | 8,2 km | 3 000 (+13 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Locoal-Mendon | 8,3 km | 3 065 (+16 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Brech | 9,8 km | 3 029 (+14 %) | 2 992 | 304 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Landévant
- Quel est le prix au m² à Landévant (56690) ?
- Pour une maison, 2 666 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), -2,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 492 €/m² (6 ventes), -12,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (160 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 277 et 2 981 €/m².
- Combien coûte une maison à Landévant ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Landévant sur les deux dernières années publiées est de 272 316 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Landévant ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Landévant ?
- T2 : 143 500 € en médiane (50 m², 3 240 €/m², 5 ventes). T3 : 162 000 € en médiane (60 m², 2 700 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 280 000 € (98 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 280 000 € (101 m², 32 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Landévant ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Murio (3 228 €/m²), Résidence le Clos des Pommiers (3 141 €/m²), Lotissement de la Grange (2 926 €/m²). Les plus accessibles : Route de Mane Kerverh (1 766 €/m²), Rue de la Gare (2 136 €/m²), Rue Nationale (2 291 €/m²).
- Landévant est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 651 contre 2 500 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (2 491 contre 3 197 €/m²). Autour : Landaul 2 645 €/m², Nostang 2 765 €/m², Brandérion 2 391 €/m², Languidic 2 139 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Landévant : 15 décembre 2025.
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