Prix immobilier à Landaul (56690)
Prix au m² et ventes réelles à Landaul, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 516 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Landaul en bref
À Landaul, une maison se vend en médiane 3 004 €/m², soit 250 024 € pour 92 m² (+21,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 737 €/m². Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Landaul se classe 72e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 816 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Landaul
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 418 | 5 | — | — |
| 2022 | 2 619 | 18 | — | — |
| 2023 | 2 800 | 9 | — | — |
| 2024 | 2 480 | 13 | — | — |
| 2025 | 3 004 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Landaul
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 250 024 € | 54 m² | 4 222 | 3 |
| Maison 3 pièces | 218 000 € | 80 m² | 2 333 | 7 |
| Maison 4 pièces | 224 284 € | 86 m² | 2 771 | 14 |
| Maison 5 pièces | 281 220 € | 96 m² | 2 960 | 11 |
Les rues de Landaul : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Genets2 912 €/m²3 ventes · 277 000 € médian
- Rue de la Rabine2 817 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue Kerjulien2 593 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue de l'Ocean2 205 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue de la Gare2 167 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
Les plus accessibles
- Langombrach1 807 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Gare2 167 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
- Langombrach1 807 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue de l'Ocean2 205 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue de la Rabine2 817 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Genets2 912 €/m²3 ventes · 277 000 € médian
Les DPE à Landaul
230 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Landaul ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à LandaulDernières ventes à Landaul
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Kermarie | 88 m² · 5 p. | 2 404 m² | 409 750 € | 4 656 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Agapanthes | 128 m² · 6 p. | 816 m² | 336 450 € | 2 629 |
| oct. 2025 | Maison | La Gare | 125 m² · 3 p. | 3 579 m² | 218 000 € | 1 744 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Fuschias | 110 m² · 4 p. | 210 m² | 190 000 € | 1 727 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 60 m² · 3 p. | 816 m² | 140 000 € | 2 333 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Cressonniere | 116 m² · 4 p. | — | 369 930 € | 3 189 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Rabine | 69 m² · 4 p. | 608 m² | 201 700 € | 2 923 |
| juin 2025 | Maison | Lot La Villeneuve | 89 m² · 4 p. | 1 071 m² | 325 000 € | 3 652 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L Ocean | 39 m² · 1 p. | 377 m² | 86 000 € | 2 205 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Capucines | 100 m² · 4 p. | 3 074 m² | 310 350 € | 3 104 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Fontaines | 87 m² · 5 p. | 378 m² | 268 300 € | 3 084 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Saules | 71 m² · 3 p. | 500 m² | 252 000 € | 3 549 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Landaul
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Landaul (maisons 2 645 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Landévant | 3,5 km | 2 651 (0 %) | 2 491 | 160 |
| Prix immobilier Locoal-Mendon | 4,9 km | 3 065 (+16 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Nostang | 5,5 km | 2 765 (+5 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Sainte-Hélène | 6,9 km | 3 000 (+13 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Brech | 6,9 km | 3 029 (+15 %) | 2 992 | 304 |
| Prix immobilier Pluvigner | 7,8 km | 2 423 (-8 %) | 2 458 | 380 |
| Prix immobilier Belz | 8,7 km | 3 278 (+24 %) | 3 574 | 268 |
| Prix immobilier Brandérion | 8,9 km | 2 391 (-10 %) | 1 818 | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Landaul
- Quel est le prix au m² à Landaul (56690) ?
- Pour une maison, 3 004 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +21,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 215 et 3 189 €/m².
- Combien coûte une maison à Landaul ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Landaul sur les deux dernières années publiées est de 250 024 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Landaul ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Landaul ?
- Maison 4 pièces : 224 284 € (86 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 281 220 € (96 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Landaul ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Genets (2 912 €/m²), Rue de la Rabine (2 817 €/m²), Rue Kerjulien (2 593 €/m²). Les plus accessibles : Langombrach (1 807 €/m²).
- Landaul est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 645 contre 2 500 €/m²), les appartements 46 % moins chers que (1 737 contre 3 197 €/m²). Autour : Landévant 2 651 €/m², Locoal-Mendon 3 065 €/m², Nostang 2 765 €/m², Sainte-Hélène 3 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Landaul : 16 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Morbihan
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.