Prix immobilier à Brandérion (56700)
Prix au m² et ventes réelles à Brandérion, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 494 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Brandérion en bref
À Brandérion, une maison se vend en médiane 2 218 €/m², soit 248 650 € pour 103 m² (-15,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 818 €/m² (100 000 € en médiane). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Brandérion se classe 86e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 586 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brandérion
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 998 | 12 | — | — |
| 2022 | 2 727 | 11 | — | — |
| 2023 | 2 746 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 617 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 218 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Brandérion
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 103 m² | 2 538 | 7 |
| Maison 5 pièces | 240 250 € | 101 m² | 2 561 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 300 000 € | 120 m² | 2 128 | 5 |
Les rues de Brandérion : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Vincent Renaud2 727 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- Rue des Vanniers2 709 €/m²6 ventes · 292 000 € médian
- Rue Pierre le Fur2 653 €/m²4 ventes · 230 000 € médian
- Résidence les Lavandieres2 617 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Allée des Ecureuils2 376 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Gen de Gaulle1 818 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Vanniers2 709 €/m²6 ventes · 292 000 € médian
- Avenue Gen de Gaulle1 818 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
- Rue Pierre le Fur2 653 €/m²4 ventes · 230 000 € médian
- Allée des Ecureuils2 376 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Résidence les Lavandieres2 617 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
Les DPE à Brandérion
173 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Brandérion ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BrandérionDernières ventes à Brandérion
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Le Fur | 82 m² · 5 p. | 1 200 m² | 210 000 € | 2 561 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Doc Desjacques | 96 m² · 5 p. | 1 286 m² | 216 000 € | 2 250 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Pre Vert | 76 m² · 3 p. | 262 m² | 88 200 € | 1 161 |
| sept. 2025 | Maison | Av Gen De Gaulle | 120 m² · 4 p. | 347 m² | 265 000 € | 2 208 |
| juil. 2025 | Maison | Av Gen De Gaulle | 114 m² · 6 p. | 450 m² | 320 000 € | 2 807 |
| juin 2025 | Maison | Res Des Pommiers | 106 m² · 5 p. | 838 m² | 180 000 € | 1 698 |
| mars 2025 | Maison | Rue Guillaume Perron | 141 m² · 6 p. | 659 m² | 300 000 € | 2 128 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Genets | 88 m² · 5 p. | 804 m² | 196 000 € | 2 227 |
| nov. 2024 | Maison | All Des Ecureuils | 101 m² · 5 p. | 410 m² | 241 500 € | 2 391 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Cordiers | 129 m² · 5 p. | 542 m² | 340 000 € | 2 636 |
| août 2024 | Maison | Rue Mal Leclerc De Hautecloque | 119 m² · 5 p. | 439 m² | 337 640 € | 2 837 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Vanniers | 117 m² · 4 p. | 629 m² | 297 000 € | 2 538 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brandérion
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brandérion (maisons 2 391 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nostang | 4,9 km | 2 765 (+16 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Languidic | 5,2 km | 2 139 (-11 %) | 1 800 | 353 |
| Prix immobilier Kervignac | 5,3 km | 2 881 (+20 %) | 2 857 | 245 |
| Prix immobilier Hennebont | 5,9 km | 2 375 (-1 %) | 2 342 | 1 225 |
| Prix immobilier Landévant | 6,3 km | 2 651 (+11 %) | 2 491 | 160 |
| Prix immobilier Merlevenez | 7,9 km | 2 701 (+13 %) | — | 118 |
| Prix immobilier Sainte-Hélène | 8,6 km | 3 000 (+25 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Inzinzac-Lochrist | 8,8 km | 2 185 (-9 %) | 2 562 | 402 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brandérion
- Quel est le prix au m² à Brandérion (56700) ?
- Pour une maison, 2 218 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -15,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 919 et 2 746 €/m².
- Combien coûte une maison à Brandérion ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brandérion sur les deux dernières années publiées est de 248 650 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brandérion ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brandérion ?
- Maison 4 pièces : 250 000 € (103 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 240 250 € (101 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brandérion ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Vincent Renaud (2 727 €/m²), Rue des Vanniers (2 709 €/m²), Rue Pierre le Fur (2 653 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Gen de Gaulle (1 818 €/m²).
- Brandérion est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (2 391 contre 2 500 €/m²), les appartements 43 % moins chers que (1 818 contre 3 197 €/m²). Autour : Nostang 2 765 €/m², Languidic 2 139 €/m², Kervignac 2 881 €/m², Hennebont 2 375 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brandérion : 19 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Morbihan
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.