Prix immobilier à Kervignac (56700)
Prix au m² et ventes réelles à Kervignac, calculés sur 245 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 204 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Kervignac en bref
À Kervignac, une maison se vend en médiane 3 073 €/m², soit 297 500 € pour 100 m² (+1,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 857 €/m² (150 465 € en médiane), -0,7 % sur un an. Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Kervignac se classe 55e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 612 m². Chiffres calculés sur 245 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Kervignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 450 | 48 | 2 721 | 11 |
| 2022 | 2 841 | 39 | 2 947 | 7 |
| 2023 | 3 130 | 41 | 2 966 | 9 |
| 2024 | 3 026 | 32 | 2 877 | 5 |
| 2025 | 3 073 | 46 | 2 857 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Kervignac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 133 500 € | 41 m² | 3 105 | 10 |
| Appartement T3 | 175 000 € | 62 m² | 2 857 | 9 |
| Maison 2 pièces | 165 500 € | 60 m² | 3 021 | 12 |
| Maison 3 pièces | 215 000 € | 72 m² | 3 056 | 7 |
| Maison 4 pièces | 307 000 € | 97 m² | 3 268 | 40 |
| Maison 5 pièces | 315 000 € | 99 m² | 3 076 | 35 |
| Maison 6 pièces et plus | 355 000 € | 134 m² | 2 821 | 23 |
Les rues de Kervignac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Gardenias3 420 €/m²5 ventes · 295 000 € médian
- Impasse de la Busine3 346 €/m²4 ventes · 332 400 € médian
- Tal Ar Mor3 268 €/m²3 ventes · 420 000 € médian
- Hameau de Kercoet3 150 €/m²6 ventes · 334 875 € médian
- Rue Theodore Botrel3 077 €/m²4 ventes · 243 232 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Stade1 701 €/m²4 ventes · 129 500 € médian
- Sentier du Château1 771 €/m²3 ventes · 301 050 € médian
- Rue du Halage2 002 €/m²4 ventes · 270 000 € médian
- Résidence du Mane2 233 €/m²4 ventes · 224 000 € médian
- Brambillec2 375 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
Les plus de ventes
- Impasse de Veneac2 778 €/m²17 ventes · 187 000 € médian
- Impasse des Naiades2 857 €/m²12 ventes · 135 000 € médian
- Impasse des Ondines2 957 €/m²10 ventes · 132 500 € médian
- Rue des Seringats2 969 €/m²9 ventes · 285 000 € médian
- Hameau de Kercoet3 150 €/m²6 ventes · 334 875 € médian
Les DPE à Kervignac
675 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Imp De Veneac | 66 m² · 3 p. | — | 187 000 € | 2 833 |
| déc. 2025 | Maison | Tal Ar Mor | 114 m² · 4 p. | 1 083 m² | 372 500 € | 3 268 |
| déc. 2025 | Maison | Pas Des Vanniers | 98 m² · 4 p. | 360 m² | 270 000 € | 2 755 |
| déc. 2025 | Maison | Res Du Mane | 88 m² · 5 p. | 2 378 m² | 290 000 € | 3 295 |
| déc. 2025 | Maison | Le Ganquis | 30 m² · 1 p. | 625 m² | 100 000 € | 3 333 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 53 m² · 2 p. | 229 m² | 109 000 € | 2 057 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Busine | 103 m² · 4 p. | 371 m² | 352 750 € | 3 425 |
| oct. 2025 | Maison | All Du Petit Ruisseau | 132 m² · 5 p. | 641 m² | 360 000 € | 2 727 |
| oct. 2025 | Maison | Le Champ Du Chateau | 78 m² · 2 p. | 569 m² | 275 000 € | 3 526 |
| sept. 2025 | Maison | Sen De La Lande Au Bois | 132 m² · 5 p. | 720 m² | 406 000 € | 3 076 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Seringats | 127 m² · 5 p. | 449 m² | 390 000 € | 3 071 |
| sept. 2025 | Maison | Res Clos Maison Rouge | 93 m² · 4 p. | 3 265 m² | 304 000 € | 3 269 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Kervignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Kervignac (maisons 2 881 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hennebont | 3,8 km | 2 375 (-18 %) | 2 342 | 1 225 |
| Prix immobilier Merlevenez | 4,8 km | 2 701 (-6 %) | — | 118 |
| Prix immobilier Lanester | 5,2 km | 2 461 (-15 %) | 2 119 | 1 444 |
| Prix immobilier Brandérion | 5,3 km | 2 391 (-17 %) | 1 818 | 50 |
| Prix immobilier Nostang | 6,6 km | 2 765 (-4 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Riantec | 6,7 km | 2 805 (-3 %) | 3 500 | 319 |
| Prix immobilier Locmiquélic | 6,9 km | 2 957 (+3 %) | 2 853 | 267 |
| Prix immobilier Caudan | 7,4 km | 2 509 (-13 %) | 2 429 | 269 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Kervignac
- Quel est le prix au m² à Kervignac (56700) ?
- Pour une maison, 3 073 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (46 ventes), +1,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 857 €/m² (7 ventes), -0,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (245 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 385 et 3 267 €/m².
- Combien coûte une maison à Kervignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Kervignac sur les deux dernières années publiées est de 297 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Kervignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Kervignac ?
- T2 : 133 500 € en médiane (41 m², 3 105 €/m², 10 ventes). T3 : 175 000 € en médiane (62 m², 2 857 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 307 000 € (97 m², 40 ventes). Maison 5 pièces : 315 000 € (99 m², 35 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Kervignac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Gardenias (3 420 €/m²), Impasse de la Busine (3 346 €/m²), Tal Ar Mor (3 268 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Stade (1 701 €/m²), Sentier du Château (1 771 €/m²), Rue du Halage (2 002 €/m²).
- Kervignac est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (2 881 contre 2 500 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (2 857 contre 3 197 €/m²). Autour : Hennebont 2 375 €/m², Merlevenez 2 701 €/m², Lanester 2 461 €/m², Brandérion 2 391 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Kervignac : 17 décembre 2025.
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