Prix immobilier à Riantec (56670)
Prix au m² et ventes réelles à Riantec, calculés sur 319 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 865 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Riantec en bref
À Riantec, une maison se vend en médiane 2 759 €/m², soit 244 000 € pour 90 m² (-5,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 205 €/m² (145 000 € en médiane), -15,7 % sur un an. Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Riantec se classe 60e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 622 m². Chiffres calculés sur 319 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Riantec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 500 | 82 | — | — |
| 2022 | 2 992 | 65 | — | — |
| 2023 | 3 039 | 49 | — | — |
| 2024 | 2 909 | 39 | — | — |
| 2025 | 2 791 | 73 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Riantec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 146 250 € | 39 m² | 3 609 | 6 |
| Maison 2 pièces | 191 500 € | 56 m² | 3 244 | 10 |
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 71 m² | 2 887 | 36 |
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 89 m² | 3 016 | 47 |
| Maison 5 pièces | 273 388 € | 96 m² | 2 906 | 46 |
| Maison 6 pièces et plus | 340 392 € | 145 m² | 2 610 | 20 |
Les rues de Riantec : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (44 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place Aime le Corvec4 327 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Route de Port Louis4 017 €/m²8 ventes · 262 500 € médian
- Rue des Salles3 814 €/m²4 ventes · 205 000 € médian
- Rue du Guennic3 752 €/m²6 ventes · 198 505 € médian
- Le Dreff3 596 €/m²4 ventes · 250 000 € médian
Les plus accessibles
- Kerouarin1 940 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue Abbe Alain le Blevec2 086 €/m²5 ventes · 265 000 € médian
- Rue le Gurudec2 122 €/m²4 ventes · 222 500 € médian
- Gr Grande Rue2 127 €/m²5 ventes · 260 000 € médian
- Rue le Gloahec2 162 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Merlevenez3 308 €/m²14 ventes · 162 000 € médian
- Rue de Kerdurand2 487 €/m²11 ventes · 222 500 € médian
- Rue Léon Breurec2 520 €/m²10 ventes · 250 000 € médian
- Rue des Hortensias2 318 €/m²9 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Écoles3 469 €/m²9 ventes · 280 000 € médian
Les DPE à Riantec
1 008 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 108 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 425 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RiantecDernières ventes à Riantec
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Bois D'Amour | 58 m² · 2 p. | 460 m² | 195 000 € | 3 362 |
| déc. 2025 | Maison | Res De La Croizetiere | 46 m² · 2 p. | 300 m² | 188 000 € | 4 087 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Kerberenne | 90 m² · 5 p. | 1 003 m² | 76 200 € | 847 |
| déc. 2025 | Maison | Ty Rhu | 153 m² · 8 p. | 1 230 m² | 267 800 € | 1 750 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Kerdurand | 147 m² · 8 p. | 577 m² | 205 000 € | 1 395 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Merlevenez | 75 m² · 3 p. | 106 m² | 188 000 € | 2 507 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Merlevenez | 39 m² · 2 p. | — | 125 000 € | 3 205 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Laubriere | 94 m² · 5 p. | 761 m² | 275 000 € | 2 926 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Vraie Croix | 190 m² · 6 p. | 852 m² | 505 000 € | 2 658 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Hortensias | 85 m² · 4 p. | 356 m² | 210 000 € | 2 471 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La France Libre | 125 m² · 5 p. | 750 m² | 422 000 € | 3 376 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 118 m² · 6 p. | 730 m² | 403 284 € | 3 418 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Riantec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Riantec (maisons 2 805 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Locmiquélic | 2,0 km | 2 957 (+5 %) | 2 853 | 267 |
| Prix immobilier Gâvres | 3,6 km | 3 708 (+32 %) | 4 545 | 77 |
| Prix immobilier Port-Louis | 3,9 km | 3 294 (+17 %) | 3 293 | 209 |
| Prix immobilier Merlevenez | 4,6 km | 2 701 (-4 %) | — | 118 |
| Prix immobilier Lanester | 5,6 km | 2 461 (-12 %) | 2 119 | 1 444 |
| Prix immobilier Plouhinec | 5,8 km | 3 330 (+19 %) | 3 077 | 314 |
| Prix immobilier Lorient | 6,6 km | 2 844 (+1 %) | 2 426 | 5 065 |
| Prix immobilier Larmor-Plage | 6,7 km | 4 224 (+51 %) | 4 545 | 645 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Riantec
- Quel est le prix au m² à Riantec (56670) ?
- Pour une maison, 2 759 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (74 ventes), -5,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 205 €/m² (3 ventes), -15,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (319 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 318 et 3 347 €/m².
- Combien coûte une maison à Riantec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Riantec sur les deux dernières années publiées est de 244 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Riantec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Riantec ?
- T2 : 146 250 € en médiane (39 m², 3 609 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 250 000 € (89 m², 47 ventes). Maison 5 pièces : 273 388 € (96 m², 46 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Riantec ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place Aime le Corvec (4 327 €/m²), Route de Port Louis (4 017 €/m²), Rue des Salles (3 814 €/m²). Les plus accessibles : Kerouarin (1 940 €/m²), Rue Abbe Alain le Blevec (2 086 €/m²), Rue le Gurudec (2 122 €/m²).
- Riantec est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (2 805 contre 2 500 €/m²), les appartements 9 % plus chers que (3 500 contre 3 197 €/m²). Autour : Locmiquélic 2 957 €/m², Gâvres 3 708 €/m², Port-Louis 3 294 €/m², Merlevenez 2 701 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Riantec : 29 décembre 2025.
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